北九州市小倉南区沼緑町3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市小倉南区沼緑町３丁目
交通
  • ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで 徒歩 23分
  • ＪＲ日豊本線「城野」駅まで バス 29分 バス停「沼中学校下」まで 徒歩 9分
    • 価格 2,598万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 161.90m2（登記）
      建物面積 99.76m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 2月
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    • 【内覧予約受付中】「実際はどうなの？」という疑問を現地で解決。細部のこだわりも一目瞭然です。
    • ＼3/19新価格/【完成済みの安心】実物を見て納得。お申込みからご入居までスムーズに進みます。
    • 沼小学校まで徒歩12分・沼中学校まで徒歩5分　お子様が安心して通学できる距離です！
    • 4LDK＋リビングは16帖。各部屋クローゼット収納有 7.5帖は広めのWICを設置
    • 3区画です。
    • 駐車場2台
    • 転倒・転落防止に配慮した手すり付きの安全設計　　
    • 洗面室には、床下に収納スペースを設けています。　
    • ワンタッチで施錠・開錠できるキーレス玄関ドア。 室内から遠隔操作や状態確認も可能で、日々の生活がスムーズになります。
    • 最大サイズ対応のポストと大容量宅配ボックスを標準装備。再配達の手間なく、いつでも荷物を受け取れます。※画像はイメージです
    • 1階の窓に防犯シャッターを完備。空き巣や台風対策に効果的で、家族の安全と安心を守る住まいです。。詳細が異なる場合がございますのでお尋ねください。
    • 天井高2.7m、明るく開放的な空間を演出する天井高2.7m ＆サッシ高2.2m。
    • リビングとの繋がりを感じる開放的な半ペニンシュラキッチン
    • Low-E複層ガラスは結露の発生を軽減するガラスを採用。西日や市h外線対策に効果的です。
    • 収納力の高い玄関収納には、最大40足程度の靴や傘、 その他洗車用品た工具なども収納可能です
    • カラードアフォン、ドアを開けすに来訪問者を確認できる。カラーでハンズフリータイプです。
    • 便利な広々シンク。大きな鍋も洗いやすく、 水はねを抑える静音設計で、毎日の後片付けがスムーズに。
    • 手が汚れていても触れずに吐水・止水ができるタッチレス水栓。調理中の操作がスムーズで、水栓も汚れず衛生的。
    • 両面焼きグリルで調理もスピーディ。フラットな庫内とIHならではのガラストップで、日々のお手入れも簡単。
    • 節水・時短が叶う食器洗い乾燥機を標準装備。後片付けの手間を省き、 食後の家族団らんをより豊かな時間にしてくれます。
    • 排水口は汚れがたまらないフランジレス。ヘアキャッチが斜めの形状でお手入れ楽ラク。
    • お料理をしながらでも、カウンター越しに会話が弾み、家族みんなの笑顔が毎日あふれる家です。
    • 飽きの来ないシンプルな室内デザインです。　
    • 手を触れずに水が使えるタッチレス水栓は、料理効率がUP！調理中も清潔を保てます
    • ゆったりと腰掛けられる半身浴タイプの浴槽で、身体の芯までじんわりと温まります　　
    • 継ぎ目の少ないシンプルなデザインの洗面台は、汚れが溜まりにくく、お手入れが簡単。
    • 汚れがツルンと落ち、水垢もこびりつかない、アクアセラミックを使用しています。
    • 7.5帖の広々とした寝室に、ウォークインクローゼットを完備。季節の衣替えも楽々です。
    • 1階3.5帖の洋室には、雨の日でも洗濯物を干せるランドリーフックを設置。
    • 6帖洋室。全室フローリングなので水拭きもでき、清潔な室内を保てます。
    • 6帖の陽当たり良好な洋室。2面から光が差し込む、明るく開放的な空間です。
    • シューズインクロークは、季節飾りや、ゴルフバック、ベビーカーなど大物の収納に便利です！
    • 一定時間が経過すると自動で施錠される玄関ドアは、うっかり鍵をかけ忘れても安心。
    • 忙しい朝も、照明付きのWICがあれば、お洋服選びがスムーズに。
    • 3口IHコンロで、料理も後片付けも楽々。お掃除もサッとひと拭きで完了です。
    • 来訪者の顔を確認できるモニター付きインターホンで、安心の暮らしをサポートします。　

    住みやすさ

    下曽根（福岡県／北九州市小倉南区）の住みやすさ

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    • 同世代が多く、兄弟姉妹付き合いもしやすい。適度な利便性があり、都会ほどの人混みの多さもなく、また、不自由に感じることもない。…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,598万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 161.90m2（登記）
    建物面積 99.76m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 50 / 80
    接道
    接道状況：
    二方(両面)
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 4.00m 接面 8.70m）
    • 西 （ 幅員 4.00m 接面 3.90m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【安心と安全の構造】
      省令準耐火構造:一般の木造住宅に比べ、火災に強い構造を採用。火災保険料が軽減されるというメリットもあります。

      ファイヤーストップ構造:壁内部で火の燃え広がりを防ぐ構造を採用し、延焼の抑制に配慮しています。

      ベタ基礎構造:建物を面で支えるベタ基礎を採用。耐久性に優れ、湿気対策にも効果的です。

      地盤への配慮:全区画で地盤調査を実施済み。適切な基礎・地盤改良を行い、安心できる基盤を確保しています。


      【ハウスメーカーの長期サポート体制】

      30年間の定期点検:お引渡し後も長期にわたり、建物の専門家が定期的に点検を実施します。

      24時間365日サポートセンター:緊急時や住まいのトラブルが発生した場合、いつでも相談できるサポート体制が整っています。

      【室内環境】

      全室洋室:統一感のある洋室仕様。家具との相性も良く、コーディネートしやすい空間です。

      複層ガラス:居室部分に複層ガラスを採用。高い断熱性で冷暖房効率が向上し、快適な室温を保ちます。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：済
    • セットバック面積：3.80
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
      高さ最高限度有
      壁面後退有
    • 法令上の制限その他：法第22条区域、壁面後退距離1m、最高高さ制限10m、宅地造成工事規制区域
    • 建築確認番号：R07確認建築福住セ北00246
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市小倉南区沼緑町３丁目
    交通
    • ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで 徒歩 23分
    • ＪＲ日豊本線「城野」駅まで バス 29分 バス停「沼中学校下」まで 徒歩 9分
    • ＪＲ日豊本線「朽網」駅まで バス 28分 バス停「寺迫口」まで 徒歩 13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月25日 情報更新日 2026年8月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月25日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    ＼3/19新価格/【太陽光発電パネル搭載】ご購入後もご家族が安心して暮らせる充実したサポート体制が魅力です。

    ハウスメーカーによるアフターサポートが充実しています。お引渡し後も30年間にわたる定期点検と、住まいのトラブルにすぐ対応できる24時間365日のサポートセンターが用意されており、永きにわたり安心してお住まいいただけます。

    また、省令準耐火構造や、燃え広がる進行を遅らせるファイヤーストップ構造を採用し、もしもの火災にも配慮された設計です。耐久性のあるベタ基礎、地盤調査済みの安心感と合わせ、高い耐久性・安全性を備えています。

    内装は全室洋室で統一されており、家具の配置がしやすく、すっきりとした空間となっています。また、複層ガラスを採用することで、夏は涼しく冬は暖かく、省エネにも貢献します。

    当社は地元密着型の不動産会社として、ローン相談や未公開情報のご提案など、お客様の住まい探しをきめ細やかにサポートします。「条件に合う物件が見つからない」「住宅ローンの審査が心配」など、不動産に関するお困りごとは何でもお気軽にご相談下さい。

    この物件の価格

    2,598万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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