北九州市小倉南区上曽根1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県北九州市小倉南区上曽根１丁目
交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで徒歩 22分西日本鉄道（バス）中曽根第二まで停歩:5分
価格	2,798万円月々のお支払い目安

資料請求する無料

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	146.57m²（登記）
建物面積	103.92m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 5月

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

下曽根（福岡県／北九州市小倉南区）の住みやすさ

北九州市小倉南区の住みやすさを見る

3.53
［街レビュー11件］

下曽根の住みやすさの採点分布

商業施設が多く、24時間空いているお店もあって、お買い物には不便しません。また、小学校、中学校も近く住みやすい地域だと思…
同世代が多く、兄弟姉妹付き合いもしやすい。適度な利便性があり、都会ほどの人混みの多さもなく、また、不自由に感じることもない。…
市街地からあまり離れていない。駅、高速のインターも近い。商業施設や医療機関もある程度充実している。

下曽根のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,798万円月々のお支払い目安
土地面積	146.57m²（登記）
建物面積	103.92m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：東（公道幅員 6.00m 接面 -）北（公道幅員 4.60m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 5月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内制震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き長期優良住宅前道6m以上角地トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上カウンターキッチンウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機即入居可見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：こんにちは、LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店です。この度は、小倉南区上曽根第三 1号棟 3LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。 2026年5月完成！3LDK＋2WIC＋LaundryRoom！＋駐車2台可 ※只今内覧予約受付中 ●収納スペース沢山だからスッキリ快適！お掃除ラクラク！ ●廊下・水回りにムダがない動きやすい家事動線　家事の負担軽減、時間短縮に繋がります ●地震、暴風、積雪などの様々な力の影響を受ける住宅　だからこそ、住宅の品質にはこだわりたいですよね。 ●警察署や消防署の建物と同等レベルの耐震性を確保　地震による倒壊・崩壊を防止します＜安心の周辺環境＞〇曽根小学校まで徒歩約10分〇曽根中学校まで徒歩約10分〇ハローディ貫店まで徒歩約10分〇ドラッグストアコスモスまで徒歩約14分〇上曽根病院まで徒歩約15分〇曽根郵便局まで徒歩約14分 ※お子様が巣立ってもずっと住み続けられる街＼私の「4つの」おすすめポイント/小倉南区上曽根1丁目付近の魅力！ 1.高速・空港へのアクセスと卓越した交通利便性北九州空港や苅田・行橋方面へのアクセスがGood 県道25号線や国道10号線へのアクセスが良く、苅田臨海工業地帯への通勤や、行橋方面への移動が非常にスムーズです。北九州空港も近いため、出張や旅行が多い方にも便利な立地です。高速道路のインターチェンジが至近東九州自動車道「九州労災病院インターチェンジ（旧・小倉東ICからのアクセスも含む）」や「苅田北九州空港IC」が近く、福岡市方面や大分方面への遠出がとても快適です。 JR下曽根駅も車・自転車圏内 JR日豊本線の「下曽根駅」まで少し足を延ばせば、小倉駅まで快速で約15分と、電車を利用した小倉中心部への通勤・通学も十分可能です。 2.周辺の圧倒的な商業利便性「サニーサイドモール小倉」が生活圏内下曽根駅前にある大型ショッピングモール「サニーサイドモール小倉」まで車ですぐの距離です。スーパー、衣料品、飲食店、100円ショップなどが一堂に揃っているため、週末のまとめ買いやファミリーでのショッピングに困りません。周辺ロードサイド店舗の充実国道・県道沿いには、スーパー（ザ・ビッグなど）、ドラッグストア、各種飲食店、ホームセンター、家電量販店などが点在しており、日常の買い物環境は非常に高いレベルで充実しています。 3.医療・公共インフラの安心感「九州労災病院」などの大型医療機関が近い曽根エリアには、救急医療にも対応した総合病院「九州労災病院」をはじめ、各種専門クリニックが多数集まっているため、子育て世代からシニア世代まで万が一の時にも安心です。 4.落ち着いた住環境開放感があり静かな平坦地周辺は比較的平坦な土地が広がっており、坂道が少ないため徒歩や自転車での移動がスムーズです。新興住宅地としての落ち着きと、曽根干潟側へのどかな自然が広がる開放的な雰囲気を同時に感じられます。～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～～～～住宅ローン支払い例～～～ ※車のローンもおまとめ可能です住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/ 「住宅ローンが借りられるか心配…」「転職したばかりでも大丈夫？」「丁度いい借入額っていくら？」などなんでもお気軽にご相談ください（＾＾）お客様の”ライフプラン”に沿った住宅ローン計画をご提案いたします！【お支払い例】頭金0円ネット銀行提携ローン新築戸建て2798万円の場合借入額2798万円毎月（年12回）65568円　ボーナス時加算0円 ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/ ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。 ○「自分に合った借入額はいくら？」「最近転職したばかりだけど大丈夫？」などの住宅ローンに関するお悩み・ご不安を全て解決いたします。 ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水セットバック：無国土法：不要建築確認番号：R07SHC127515
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区上曽根１丁目
交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで徒歩 22分西日本鉄道（バス）中曽根第二まで停歩:5分ＪＲ日豊本線「朽網」駅まで徒歩 28分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月31日	情報更新日	2026年6月3日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年6月16日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

不動産会社へのお問い合わせ

LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

この物件のアピールポイント

未来を見据えた高い品質と、時短設計で叶える快適な毎日。

この新築戸建ては、ご家族が長く、安心して、快適に暮らすための工夫が凝縮されています。

まず、住宅の品質に強いこだわりがあります。国が定める高い基準をクリアした長期優良住宅認定物件で、高い耐震性を示す「耐震等級3」を取得。
さらに、安心の地盤保証20年やベタ基礎構造を採用しており、将来にわたる安心を確保しています。
地震に強く、省エネ！長期最良住宅認定物件の新築戸建てが登場！
住宅ローン減税などの税制優遇も受けられます。また複層ガラスと複層サッシの採用で、一年を通して快適な室内環境を実現。

■「木造軸組み工法」を採用
木造軸組み工法とは、土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。また、構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

この物件の価格

2,798万円

住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで徒歩 1分
取引態様：一般媒介
免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

2,898万円
建111.49m²（登記）
土142.93m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで徒歩 15分

2,899万円
建105.16m²（登記）
土136.99m²（登記）
4LDK
北九州モノレール「徳力嵐山口」駅まで徒歩 21分

2,798万円
建103.92m²（登記）
土146.57m²（登記）
3LDK
ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで徒歩 23分

2,588万円
建95.58m²（登記）
土131.09m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで徒歩 20分

2,998万円
建113.82m²（登記）
土166.10m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで徒歩 19分

2,688万円
建95.58m²（登記）
土120.86m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「城野」駅まで徒歩 18分

2,798万円
建113.79m²
土148.01m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで徒歩 21分

2,488万円
建95.58m²（登記）
土131.09m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで徒歩 22分

3,098万円
建112.05m²（登記）
土145.07m²（登記）
4SLDK
ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで徒歩 23分

3,098万円
建100.08m²
土141.70m²（登記）
4LDK
ＪＲ日田彦山線「石田」駅まで徒歩 7分

2,588万円
建98.82m²（登記）
土132.99m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで徒歩 22分

2,999万円
建106.82m²（登記）
土138.83m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで徒歩 22分

2,598万円
建99.92m²（登記）
土151.02m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「安部山公園」駅まで徒歩 22分

2,798万円
建113.79m²（登記）
土149.80m²（登記）
4LDK
ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで徒歩 21分

最近見た物件

外観

間取り

2,550万円
建110.13m²
土285.86m²（登記）
4LDK
ＪＲ高山本線「美濃太田」駅まで徒歩 21分

2,390万円
建98.82m²（登記）
土244.61m²（登記）
4LDK
ＪＲ高山本線「古井」駅まで徒歩 15分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

北九州市小倉南区上曽根1丁目