ブルーミングガーデン岡山市中区福泊4期2棟-長期優良住宅-

新築分譲一戸建て

所在地	岡山県岡山市中区福泊字東二ノ割36番14（地番）
交通	JR山陽本線「岡山」駅バス47分「オージー技研前」バス停徒歩9分～9分
価格	2,599万円～2,890万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK～4LDK
土地面積	129.93m²～140.35m²
建物面積	110.57m²～114.27m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2025年10月下旬

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物件

住みやすさ

岡山（岡山県／岡山市北区）の住みやすさ

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4.34
［街レビュー72件］

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	2,599万円～2,890万円月々のお支払い目安
土地面積	129.93m²（約39.30坪）～140.35m²（約42.45坪）
建物面積	110.57m²（約33.44坪）～114.27m²（約34.56坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50％容積率100％
接道	西4.4m公道、南4.5m公道
駐車場・車庫	有 3台	完成時期	2025年10月下旬
引渡し可能時期	即引渡し可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地南道路即入居可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道,中国電力,都市ガス,本下水建築確認番号：完成済売主：株式会社東栄住宅都市計画：市街化区域備考欄：【接道】西4.4m公道、南4.5m公道【設備】公営水道、都市ガス、本下水、中国電力
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	岡山県岡山市中区福泊字東二ノ割36番14（地番）
交通	JR山陽本線「岡山」駅バス47分「オージー技研前」バス停徒歩9分～9分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	株式会社東栄住宅
情報掲載開始日	2025年8月25日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2025年12月5日	次回更新予定日	2025年12月18日

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株式会社東栄住宅　岡山営業所

会社名：株式会社東栄住宅岡山営業所
住所：岡山県岡山市北区今８丁目７番７号
電話：086-805-3160
取引態様：売主
免許番号：建設大臣 (9) 第 3564 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会
売主:株式会社東栄住宅
売主免許番号:国土交通大臣(9)第3564号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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