江戸川区大杉1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区大杉１丁目
交通
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで バス 7分 バス停「江戸川区役所前」まで 徒歩 12分
  • 都営新宿線「一之江」駅まで バス 9分 バス停「大杉第二小学校前」まで 徒歩 6分
    • 価格 4,990万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 91.36m2（実測）
      建物面積 87.27m2（実測）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 8月 竣工（造成）済み
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    • 「生活を豊かに彩る設備。ゆとりの3SLDK」存在感のあるスタイリッシュな外観の2階建て3SLDK。室内デザインや設備にもこだわりのつまった邸宅です。ぜひご覧ください。
    • 「外観」
    • 3SLDK
    • 「区画図」
    • 「玄関」
    • 「ビルトインガレージ」
    • 見た目に美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。
    • お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。
    • 昨今主流のスリムタイプのレンジフード。そのスタイリッシュな見た目から、インテリアとしても高い人気がある型です。また、スリム型の大きなメリットとして、掃除のしやすさがあります。
    • 「モニター付きインターホン」
    • 「木造2階建て」
    • 「リビングダイニング」（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません）
    • 「眺望」鮮やかな緑と透き通る青空が心にゆとりをもたらします。美しい四季の変化を楽しみながら、色褪せることのない心地良さを実感していただくことができるお部屋です。
    • 「憩いの場リビング」くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。
    • 「インテリアを引き立てるホワイト。」お部屋全体が優しく柔らかな色合いとなっていて、お家時間を穏やかに過ごせる空間が広がっています。
    • 「穏やかな時が流れる癒しの空間」穏やかな光が明るくリビングルームを包みます。心地よい空間が、ご家族のかけがえのない時間に優しく寄り添います。
    • 「三面採光のリビング。」忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。手料理をテーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。
    • 「約15帖LDK。」居心地の良いリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。
    • 「会話弾む対面キッチン。」優しい温もりを醸し出すカウンターキッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です。家事をしながらリビングの様子を見守れる安心感もあります。
    • 「洗面台」シンプルだからこそ使いやすい。スタンダードなデザインの洗面ボウルは清潔感あるホワイトです。
    • 「洗面室」毎日の身だしなみチェックに欠かせない洗面室は、清潔感ある空間です。
    • 「一日の疲れをリフレッシュ。快適バスルーム。」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機・オートバス機能付きです。
    • 「開放感感じるバルコニー」頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。
    • 「全てお部屋が洋室。」全室床は掃除のしやすい清潔感のあるフローリング仕上げです。
    • 「インテリア映えする内装。」飽きのこないナチュラルなデザインの空間は、色褪せることのない心地良さを作ります。
    • 「シューズボックス」
    • 「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。
    • 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
    • 日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。
    • 明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。
    • 「洗濯機置き場」
    • 「外玄関」郵便受け
    • 「雨戸シャッター」
    • アコレ　江戸川松本店まで約812m。（約812m）
    • ローソンストア100 西一之江店まで約503m。（約503m）
    • 中央2丁目公園まで約354m。（約354m）

    住みやすさ

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    • 駅より少し離れているので、のんびりとした雰囲気が良いです。最寄駅は栄えているので、買い物などに便利です。
    • 最近都市開発が進んでいるのでさらに住みやすくなると思う。ラーメン屋が多くラーメン好きにはいい街。大きめの病院が駅ちかくにある…
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 91.36m2（実測）
    建物面積 87.27m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3SLDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 160％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （ 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金:0円
    		 完成時期
    • 2025年 8月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • ビルトインガレージ
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：準防火地域 第二種高度地区 日影規制（時間4-2.5h）地盤面からの高さ4m 宅地造成等工事規制区域 容積率:前面道路幅員制限 建物面積:1階車庫面積約12.35平米含　私道負担:42平米 × 1/2
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高度地区
      準防火地域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区大杉１丁目
    交通
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで バス 7分 バス停「江戸川区役所前」まで 徒歩 12分
    • 都営新宿線「一之江」駅まで バス 9分 バス停「大杉第二小学校前」まで 徒歩 6分
    • 都営新宿線「瑞江」駅まで 徒歩 39分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月25日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    東宝ハウス新小岩

    この物件のアピールポイント

    大杉小学校へ徒歩5分、保育園はすぐ隣。お子さんの小さな手を引いて歩く日常が、ここから始まります

    駅前の賑わいから一歩離れた、穏やかな空気が流れる大杉の住宅地。周辺は交通量も少なく、静かな時間が流れます

    空が広く感じられる、落ち着いた2階建ての住まい。階段の上り下りも軽やかで、家族の顔が見えやすい設計です

    15畳以上のLDKには、南からの明るい陽射しがたっぷり。対面キッチンに立てば、リビングで遊ぶ様子を見守りながら料理ができます

    全室に収納スペース、さらに便利な納戸（S）付き。増えていく思い出の品や季節の道具も、すっきりと片付く空間

    大切な車を雨風から守るビルトインガレージ。荷物の多い日や雨の日も、玄関まですぐ。週末のお出かけ準備もスムーズに

    JR総武線と都営新宿線へ、バスで繋がるアクセス。平坦な道のりなので、ベビーカーを押しての散歩や自転車での移動も快適です

    徒歩10分圏内に複数のスーパー（サミット、アタック、まいばすけっと等）。日々の食材や日用品の買い物が、ここで完結します

    小さな足音と声が聞こえる距離感、駆け回れる公園、日々の買い物。

    この物件の価格

    4,990万円

    • 住所：東京都葛飾区新小岩１丁目
    • 交通：ＪＲ総武本線「新小岩」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(2)第103488号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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