ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市西堀4期

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀７
交通
  • JR埼京線「中浦和」駅 徒歩18分
  • JR埼京線「南与野」駅 徒歩18分
    • 価格 3330万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 2LDK+S（納戸）
      土地面積 59.41m2～59.56m2
      建物面積 95.22m2～98.32m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2025年8月
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    • 【現地外観写真】耐震性能に自信のある『いいだのいい家』！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
    • 【前面道路含む現地写真】土日だけでなく平日のご見学予約もお待ちしております。お仕事などのご予定に合わせたご都合を教えてください！ご希望に合わせたご紹介をさせていただきます！お気軽にお問い合わせください。
    • 【全体区画図】前面道路は車通りが多くないので、お車の出し入れもラクラクです♪ 嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。
    • 耐震性能に自信のある『いいだのいい家』！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
    • 【2LDK+S】☆2LDK+サービスルーム☆ ビルトインガレージの車庫は雨からお気に入りのお車を守ってくれます♪ 全洋室が6帖以上！広くて使いやすい間取りです。
    • 【2LDK+S】☆全居室6帖以上のゆったりした間取り☆ ビルトインガレージの車庫は雨からお気に入りのお車を守ってくれます♪ 大容量収納ウォークインクローゼット完備！お部屋がスッキリ片付きます♪
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【ストレージルーム（納戸）】】収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
    • 【【Low-e複層ガラス】】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
    • 【【浴室に窓】】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
    • 【【床下収納】】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【【ビルトインガレージ】】台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
    • マミーマートマミープラス西堀店（約250m）
    • ヨークフーズ中浦和店（約800m）
    • ドラッグストアセキ中浦和店（約350m）
    • ミューズシティショッピングスクエア（約2,700m）
    • さいたま市立土合小学校（約250m）
    • さいたま市立土合中学校（約500m）
    • (1号棟)、価格3830万円、2LDK+S、土地面積59.56m2、建物面積95.22m2
    • 土日だけでなく平日のご見学予約もお待ちしております。お仕事などのご予定に合わせたご都合を教えてください！ご希望に合わせたご紹介をさせていただきます！お気軽にお問い合わせください。
    • マミーマートマミープラス西堀店まで250m 徒歩4分♪
    • 土日だけでなく平日のご見学予約もお待ちしております。お仕事などのご予定に合わせたご都合を教えてください！ご希望に合わせたご紹介をさせていただきます！お気軽にお問い合わせください。
    • 前面道路は車通りが多くないので、お車の出し入れもラクラクです♪ 嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 3800万円台（2戸）
    販売価格 3330万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 59.41m2～59.56m2
    建物面積 95.22m2～98.32m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S（納戸） 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、北側4.0m公道（セットバック後）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年8月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・都市ガス・本下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-02662-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、高度地区、法22条区域 高度地区(15m) 容積率：前面道路幅員制限 土地面積：協定部分0.25平米含、敷地利用に関する協定書の作成有 建物面積：1階車庫面積約9.93平米含 景観法

      【イベント情報】
      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中

      ☆平日・土日祝日・夜間などご希望にあわせていつでもご案内可能です☆

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      　　一建設 株式会社 　　（リーブルガーデン）
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      　　株式会社 東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
      　　タクトホーム 株式会社　（グラファーレ）
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      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

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      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
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    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀７
    交通
    • JR埼京線「中浦和」駅 徒歩18分
    • JR埼京線「南与野」駅 徒歩18分
    • JR武蔵野線「西浦和」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月19日 情報更新日 2025年11月14日
    取引条件有効期限 2026年1月16日 次回更新予定日 随時

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

    この物件のアピールポイント

    ＜本日見学OK＞全邸2階リビングの明るい全4棟！カースペース完備！ ■土合小学校：徒歩4分　　■土合中学校：徒歩7分 ■若草保育園：徒歩4分　　■スーパー：徒歩4分 ■コンビニ：徒歩4分　　　■ドラッグストア：徒歩5分 □見た目もすっきりのシステムキッチン □大容量収納のウォークインクローゼット □TVモニター付きインターホンで防犯対策バッチリ！

    この物件の価格

    3330万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
    • 住所：埼玉県さいたま市南区文蔵2-22-18　1F　
    • 電話：048-740-8688
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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