ポラスの分譲住宅 リーズン天王台

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県我孫子市高野山字小暮548-18(地番)他
交通
  • JR常磐線「天王台」駅 徒歩15分
  • JR成田線「東我孫子」駅 徒歩19分
    • 価格 4,280万円～5,180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
      土地面積 135.51m2～178.37m2
      建物面積 96.47m2～110.96m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年10月15日
      販売概要をみる
    • 【【家庭菜園を愉しむポタジェ】】ポタジェで実のなる植物や季節の野菜を育てる体験を通して、収穫の喜びや食べ物への興味が自然と育まれ、子どもの食育にもつながります。/現地外観(2025年11月撮影)
    • 【【ゆったりと庭を満喫できるテラス】】気軽に出られるのが嬉しいテラス。爽やかな風を感じながら寛ぐ時間は格別です。/現地外観(2025年11月撮影)
    • 【【カースペース】】アプローチ部分に広がりを創出し、豊かなカーライフを叶えるカースペースをご用意しました。全邸敷地135m2以上を確保したゆとりと相まって、街並み全体に心地よい開放感を創出します。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】インターフォン、ポストに加え、外出時でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス付き。スマートに構成され、街並みと調和するデザイン性の高さも魅力です。
    • 【【木目調の格子】】格子が光を取り込みながら、道路からの視線をほどよく遮り、心地よいプライバシーを確保します。/現地外観(2025年11月撮影)
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】夜間、街区全体を明るくライトアップするポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定」。街を美しく彩るとともに防犯性を高めます。LED照明でエコにも配慮しています。
    • 【心地よい日常が広がる46邸の街】 街という視点から永住ライフを考えた住まいが天王台の利便な地に誕生。ゆとりを感じる街区計画と多彩な住まいのデザインが調和して、家族それぞれのスタイルに寄り添います。
    • 【3LDK（2LDK対応可※有償工事）】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+フラット畳コーナー+3ウォークインクロゼットコーナー+階段下パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+インナーテラスバルコニー
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+インナーテラスバルコニー
    • 【3LDK(2LDK対応可※有償工事)】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+フラット畳コーナー+3ウォークインクロゼットコーナー+2パントリー+土間収納+ワイドバルコニー
    • 【5LDK(3･4LDK対応可※有償工事)】5LDK(3･4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+テラスバルコニー
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ペアクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー※ＳＯＨＯ間取りに含む
    • 【4LDK】4LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー※ＳＯＨＯ間取りに含む
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+フラットテキスタイル+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫+インナーテラスバルコニー※ＳＯＨＯ間取りに含む
    • 【4LDK】4LDK+ファミリークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+階段下リネン庫+テラスバルコニー
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】リビングの天井高は2.7m、サッシ高は2.2ｍに設定。やさしい陽光や風を採り入れ、開放感にあふれた寛げるリビングを生み出します。
    • 【【よくばりダウンライト】】時間帯やライフシーンに合わせて調色・調光ができるLEDダウンライトを採用しました。※リビング・キッチンに採用。調光機能はリビングのみ。
    • 【【食器洗い乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【人造大理石カウンター】】カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚れがたまらない構造です。お手入れがしやすく、キズや汚れに強いワークトップで、10年後に差がつきます。
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【キレイサーモフロア】】スポンジが奥まで届きやすい構造と、特殊な表面処理で床表面に皮脂汚れが固着しにくく、水が皮脂汚れの間に入るので、お掃除が簡単です。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic C-Line】】毎日身だしなみを整えるために使う洗面空間。そこには、スタイリッシュなデザインと充実の性能、豊富な収納を備え、家族みんなが快適に使用できる洗面化粧台をご用意しました。
    • 【【三面鏡収納】】鏡裏には、洗面アイテムなどをしまえる収納スペースをご用意しました。家電も小物も、いつも片づいた洗面室に。大き目のドライヤーや縦型のドライヤーも収納できます。
    • 【【多彩な魅力をちりばめた住まい】】多彩なデザインと暮らし方の提案をちりばめたプランニング。日々のふれあいや会話が自然と広がる、豊かな暮らしを描きます。/モデル1号棟(2025年11月撮影)
    • 【【人と人との時間が心地よく重なる空間】】ひとつながりの空間の中で、家族それぞれが自分の時間を心地よく過ごせる。そんな“ほどよい距離感”が生まれる設計です。/モデル1号棟(2025年11月撮影)
    • 【【多彩な用途に対応できる土間スペース】】自転車のメンテナンスやガーデニング用品の収納・作業など、多彩な使い方ができる多機能スペースとして活躍します。/モデル1号棟(2025年11月撮影)
    • 【【伸びやかな心地よさに満たされるオープンスペース】】LDK全体が遮るもののないオープンな空間となっていることで開放感に溢れています。/モデル2号棟(2025年11月撮影)
    • 【【心にゆとりを感じられる暮らし】】住まいに奥行きと彩りを添えてくれウッドパネルやエコカラットプラスを採用。自然素材ならではのぬくもりや手触りを五感で味わえます。/モデル2号棟(2025年11月撮影)
    • 【【シェルフ+アクセントウォール】】壁の一部に設けたシェルフと質感豊かなアクセントウォールが、空間に奥行きと表情をプラス。お気に入りの雑貨や本を飾ることができます。/モデル2号棟(2025年11月撮影)
    • 高野山小学校(就学指定校)（現地より徒歩8分）
    • 我孫子中学校(就学指定校)（現地より徒歩6分）
    • マルエツ　天王台店/セリア　マルエツ天王台店（現地より徒歩1
    • パティスリー　アビニヨン（現地より徒歩17分）
    • 名戸ヶ谷あびこ病院（現地より徒歩15分）
    • 手賀沼公園（現地より徒歩30分）
    • 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+フラット畳コーナー+3ウォークインクロゼットコーナー+階段下パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【FLAT TATAMI style】 和の情緒を感じるフラット畳スペースのあるプラン。天井や壁面の装いに変化をもたせ、飽きのこない家族の居場所に仕上げています。/モデル2号棟(2025年11月撮影)
    • 【第2期街区登場】2nd Blockは、曲線を描く石貼りの外構や豊かな植栽計画により、街にやわらかな表情と奥行きをもたらす街区。住まう人同士のつながりが生まれる、あたたかな暮らしを描きます。
    • 【DOMA+STAGE LIVING style】 時を忘れて趣味に没頭できるスペースを設けたプラン。家族のライフスタイルにフィットし、豊かな時間を奏でます。/モデル1号棟(2025年11月撮影)
    • 【外と中の中間領域「土間スペース」】 リビングに隣接した土間スペースは、一体感のある広々とした空間として使えるうえ、屋外とも自然につながります。/モデル1号棟(2025年11月撮影)

    住みやすさ

    天王台（千葉県／我孫子市）の住みやすさ

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    天王台の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 天王台の魅力は大きく５つに分けて考えています。 １．自然が多く、身近に緑があること。 ２．家賃が都内と比べ、2－3割安い…
    • スーパー、コンビニが充実してたところ。 小さなホームセンターやドラッグストアなどはあるため、生活必需品は近所で揃えられる。
    • 生活することにおいて、特に不便に思ったことはなく、小学校やお店も多いため、治安は良いのではないかと感じる。ご近所付き合いも多…
    天王台のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/3次販売

    販売概要

    販売戸数 14戸 最多価格帯 5000万円台(4戸)・4500万円台(2戸)・4600万円台(2戸)
    販売価格 4,280万円～5,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.51m2～178.37m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.47m2～110.96m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    5.0M公道、6.0M・5.5M・5.0M開発道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月15日
    引渡し可能時期
    • 2026年11月13日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数（30戸以上）
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年4月17日第SJK-KX265602740号(27号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※39号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年5月1日(金)16時30分、抽選:同日17時00分～)
      ※34号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年9月11日(金)16時30分、抽選:同日17時00分～)
      ※1・2号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年9月13日まで内覧させていただきます。
      ※39号棟の土地面積は、区画求積図に基づき182.97m2で建築確認を取得しています。
      ※19・20号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年2月21日まで内覧させていただきます。

      【Amazonギフトカードプレゼントキャンペーン概要】(2026年5月31日まで)
      ※分譲住宅のご相談を頂き、アンケートにご協力いただいたお客様が対象となります。
      ※戸建分譲千葉事業部・船橋事業所・市川営業所管轄物件の過去のお問い合わせも含めプレゼントはご家族様1回限りとなります。
      ※お一人様での来場は対象外になります。
      ※複数現場にご来場頂いてもお渡しできるのは1回限りです。
      ※来場頂いてからAmazonギフトカードの発行まで数日お時間を頂戴致します。予めご了承下さい。
      ※本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。ポラスグループキャンペーン事務局【0120-88-4950】までお願いいたします。
      ・Amazon、Amazon.co.jp およびそのロゴはAmazon.com, Inc. またはその関連会社の商標です。

      [設備]公営水道
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県我孫子市高野山字小暮548-18(地番)他
    交通
    • JR常磐線「天王台」駅 徒歩15分
    • JR成田線「東我孫子」駅 徒歩19分
    • JR常磐線「我孫子」駅 バス14分 高野山バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 46戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年8月22日 情報更新日 2026年5月9日
    取引条件有効期限 2026年5月11日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部

    この物件のアピールポイント

    ■主要駅へダイレクトアクセス ・JR常磐線「天王台」駅へ徒歩15分 ・「天王台」駅より「東京」駅へ直通43分 ・「北千住」駅、「上野」駅へも直通 ■周辺環境充実 ・小学校、中学校が徒歩8分圏内 ・買い物施設が徒歩圏内 ・「手賀沼公園」が身近 ■スケール感とデザイン性を感じる46邸 ・全邸敷地面積135m2以上 ・交流が広がる街区内公園を計画 ・太陽光パネル搭載(※第2.3期販売対象) 【現場見学会開催】 開催日時:5月9日(土)10日(日) 10:00～17:00(要予約) ◇お電話でのお問い合わせ 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
    • 住所：千葉県流山市南流山2丁目17-8
    • 電話：04-7157-8363
      ※物件のお問い合わせは0120-88-4950
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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