福岡市城南区東油山5丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市城南区東油山５丁目
交通
  • 地下鉄七隈線「福大前」駅まで 徒歩 37分
  • 地下鉄七隈線「梅林」駅まで 徒歩 43分
    • 価格 3,798万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 230.41m2（実測）
      建物面積 104.54m2（実測）
      建物階 地上2階建て
      完成時期
      • 2026年 1月 竣工（造成）済み
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    • オール電化物件＾＾閑静な住宅街＾＾
    • 北側約6.7mの公道に面しています＾＾
    • 奥:1号棟、中央:2号棟、手前:3号棟。
    • オールフローリング4LDK。洗面室はキッチン横からも玄関側からも出入りできる2WAY使用＾＾WICは2ヶ所＾＾
    • 1号棟。
    • 勝手口があることで、通風・採光の確保になります。
    • 浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
    • 踏み場の広い手摺付き階段です。勾配も緩やかに設計されており、高齢の方でも安心できますね＾＾
    • たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
    • 奥:1号棟、中央:2号棟、手前:3号棟。
    • おしゃれなキッチンを中心とした開放的なリビング。お友達や親せきをお招きするのも楽しみです＾＾
    • キッチンに向き合う形で大きな窓があります。たくさんの光や風を取り込むことができ快適な生活が過ごせそうです。
    • リビングにはパントリーと収納付き＾＾すぐに使いたい日用品やお掃除道具入れに重宝しますね＾＾
    • 収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです＾＾カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾
    • 炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾
    • 換気扇完備＾＾オール電化最新の設備です。
    • 洗面台、洗濯機置き場、バスルームが連なっている、生活導線の考えられた作りになっています。 窓付きなので換気もしっかりできます＾＾
    • 1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
    • 防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。
    • ウォシュレット、暖房便座、節電・節水機能など、使い勝手のよい高機能トイレです。
    • バルコニーに面していて日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめです＾＾
    • クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
    • 採光のいい洋室です。寝室、子供部屋、書斎としても使えます＾＾
    • ウォークインクローゼット付き＾＾ハンガーパイプ下にボックスを置いて、枕棚を活用して、たっぷりと収納できそうです＾＾
    • 陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
    • 目の前に日差しを遮る建物がないので日当たり良好です。
    • 長尾中学校（約1,700m・徒歩22分）
    • セブンイレブン　福岡東油山店（約2,300m・徒歩29分）
    • ディスカウントドラッグコスモス　東油山店（約592m・徒歩8分）
    • サニー　福岡桧原店（約835m・徒歩11分）
    • ファミリーマート　福岡南片江三丁目（約958m・徒歩12分）
    • マルキョウ　東油山店（約1,070m・徒歩14分）
    • ホームセンター・グッデイ　桧原店（約939m・徒歩12分）
    • 長尾病院（約1,496m・徒歩19分）
    • 柏原中央公園（約2,001m・徒歩26分）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,798万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 230.41m2（実測）
    建物面積 104.54m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.70m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 1月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年2月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市城南区東油山５丁目
    交通
    • 地下鉄七隈線「福大前」駅まで 徒歩 37分
    • 地下鉄七隈線「梅林」駅まで 徒歩 43分
    • 地下鉄七隈線「七隈」駅まで 徒歩 44分
    • 地下鉄七隈線「金山」駅まで 徒歩 53分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 担当店舗にお問い合わせください 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月27日 情報更新日 2026年2月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月21日

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    ヤマダ不動産　福岡西店

    この物件のアピールポイント

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    土日祝日もご案内可能です＾＾
    是非一度「ヤマダ不動産」へご相談ください！あらゆる不安や疑問に誠心誠意お応えします＾＾

    ～おすすめポイント～
    ■閑静な住宅街＾＾
    ■環境にも家計にも優しいオール電化住宅＾＾
    ■お掃除しやすいオールフローリング＾＾
    ■全居室収納付き！WICやパントリーなど収納スペース豊富＾＾
    ■キッチンに勝手口付き＾＾
    ■カースペースは2～3台分確保＾＾（車種による）

    福岡市立堤丘小学校:徒歩22分/福岡市立長尾中学校:徒歩29分

    年間1600件の相談実績
    お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

    この物件の価格

    3,798万円

    • 住所：福岡県福岡市西区大字下山門
    • 交通：ＪＲ筑肥線「下山門」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(2)第18985号
    • 不動産団体名：福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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