名古屋市守山区森孝1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市守山区森孝1丁目
交通
  • 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅まで 徒歩 23分
  • 地下鉄東山線「本郷」駅まで 徒歩 32分
  • 価格 3,850万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 97.23m2(登記)
      建物面積 97.81m2(登記)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 1月
    • 2号棟完成予想図
    • 2号棟完成予想図
    • 2号棟完成予想図
    • 2号棟(2025年11月)撮影
    • 全体(2025年11月)撮影
    • 前面道路(2025年11月)撮影
    • 2号棟間取図
    • 本物件は2号棟です
    • 従来の在来工法の利点と2×4工法の利点を組み合わせたハイブリッド工法を採用し、耐震性の高い躯体をつくります。またこの工法によって住まいのさまざまな性能を向上させることができます。
    • 地震の揺れによる変形にも耐えられる強固な地盤・基礎を実現し、建物を足元からしっかりと支えます。
    • 家を長持ちさせるためには、湿気を壁に入れず、冷気の侵入を防ぎ、木材の乾燥状態を保つことが重要です。長期優良住宅を超える仕様が標準仕様です。
    • シンプルなデザインと優しい風合いの木目調があり、多彩な4カラーから選べます。セルフクリーニングサイディング(外壁材)で性能が高く美観を長く維持することができます。
    • 地震に備えるには屋根を軽くすることが大事。ガルバリウム鋼板は軽量で紫外線に強く、耐久年数が長いのが特長。メンテナンスコストも削減できます。
    • 断熱材はグラスウールを使用。その原料の80%以上が家庭などから回収されるリサイクルガラスです。
    • お部屋の中の空気を24時間循環・換気するシステムです <BR/>きれいな空気を取り入れることができ、カビを発生させる結露や湿気を防ぐことに役立ちます!
    • 排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます!
    • ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ断熱効果を得られるガラスです!<BR/>一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています
    • 手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄 家事の時間を大幅に短縮出来ます!<BR/>かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。
    • 梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます!<BR/>また、暖房機能は冬の寒い時期に温かい浴室で入浴可能です
    • ボタンひとつでお湯はり、追い焚き、温度調整まで可能です!<BR/>キッチンからの操作も出来ますので大変便利です
    • 外出中も来訪者をカラー画面でしっかり録画します!ボタンひとつで通話が可能です <BR/>在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認できます
    • お掃除のしやすい全室フローリング仕様
    • WIC完備でお部屋スッキリ
    • 大森・金城学院前駅(約1,800m)
    • 名古屋市立 森孝西小学校(約200m)
    • 名古屋市立森孝中学校(約1,100m)
    • 森孝保育園(約210m)
    • ナフコ不二屋 引山店(約670m)
    • ファミリーマート 名東延珠町店(約210m)
    • 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

    住みやすさ

    大森・金城学院前の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 閑静な住宅地という点が最大のメリット。いつでも全体的に静か。名古屋市ではあるが、尾張旭市との市境で、緑も多い。大きな公園もあ…
    • 高台の為景色がイイ 近所に大規模な緑地公園が有るので、散歩には困らない とにかく静かで空気もイイ
    • 名鉄瀬戸線、大森・金城学院前駅から、歩いて5分の場所で、立地条件は良かった。名古屋まで15分で行けるのでとても良い。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,850万円
    土地面積 97.23m2(登記)
    建物面積 97.81m2(登記)
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 東 (公道 幅員 4.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2026年 1月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年2月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      景観法
      高度地区
    • 法令上の制限その他:セットバック(北側1m)、緑化地域
    • 建築確認番号:第KS125-0420-54600号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市守山区森孝1丁目
    交通
    • 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅まで 徒歩 23分
    • 地下鉄東山線「本郷」駅まで 徒歩 32分
    • リニモ「藤が丘」駅まで 徒歩 32分
    • 地下鉄東山線「藤が丘」駅まで 徒歩 32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種住居地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月17日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月18日

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    アイデムホーム 名古屋東店

    この物件のアピールポイント

    【森孝西小学校まで徒歩2分!】主寝室に大容量WIC完備◎全室広々6帖以上!
    浴室乾燥機・エコジョーズ・食洗機等魅力的な設備が標準搭載!
    即日案内可能!お問い合わせお待ちしております☆

    \守山区森孝3期☆全3棟【2号棟】/

    当日のご来店・ご見学、大歓迎♪

    【安心】耐震等級3取得、BELS取得、設計住宅性能評価
    【品質】ZEH水準の省エネ住宅
    【充実】浴室暖房乾燥機、食洗機、EVコンセント、エコジョーズ

    ■名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅 徒歩23分(約1800m)
    ■森孝西小学校:徒歩3分(約200m)
    ■森孝中学校 :徒歩14分(約1100m)

    <自己資金0円でも大丈夫!>

    *水曜日も営業しております!
    *今から見たい!聞きたい!にスピード対応!
    *自己資金なしでも購入出来ます!
    *自営業の方・買い替えの方など資金計画でご不安な方もおまかせください!

    弊社HPにて物件のルームツアーMOVIEを公開中!
    写真だけでは伝わらない物件の魅力をたっぷりご紹介しております♪
    さらに店内には豊富な物件資料や発売予定物件等ございます☆

    この物件の価格

    3,850万円

    • 住所:愛知県名古屋市名東区藤見が丘
    • 交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人愛知県宅地建物取引協会
    • 売主:-
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    藤和ハウス 名古屋・春日井店

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    3,850万円

    • 住所:愛知県春日井市瑞穂通1丁目
    • 交通:JR中央本線「勝川」駅まで 徒歩 23分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(8)第4224号
    • 不動産団体名:■公益社団法人/全日本不動産協会会員
      ■公益社団法人/不動産保証協会会員
      ■一般社団法人/不動産流通経営協会 
      ■一般社団法人/全国住宅産業協会会員
      ■公益社団法人/首都圏不動産公正取引協議会
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    アイデムホーム 春日井店

    この物件のアピールポイント

    ■森孝西小学校まで徒歩2分!
    ■主寝室に大容量WIC完備◎全室広々6帖以上!
    ■浴室乾燥機・エコジョーズ・食洗機等魅力的な設備が標準搭載!

    ・名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅 徒歩23分(約1800m)
    ・森孝西小学校:徒歩3分(約200m)
    ・孝中学校 :徒歩14分(約1100m)

    この物件の価格

    3,850万円

    • 住所:愛知県春日井市八田町8丁目
    • 交通:JR中央本線「春日井」駅まで 徒歩 21分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人愛知県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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