【限定1棟】敷地34坪の車2台駐車可能なLDK19帖3LDK。ZEH水準仕様住宅 ～練馬区三原台2～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区三原台2丁目17-22
交通
  • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩24分 ・車7分・自転車9分
  • 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 バス乗車13分「橋戸小学校」 徒歩5分 ・車9分・自転車19分
    • 価格 7,399万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK+WIC+SIC+カースペース2台
      土地面積 114.67m2
      建物面積 100.61m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年10月上旬
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    • 【【外観】】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅。 敷地面積114.67m2の整形地！2台並列駐車可能なカースペース！
    • 【【外観】】敷地面積114.67m2の整形地！2台並列駐車可能なカースペース！ 断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅。
    • 【【外観】】LDK19.1帖の開放的なプラン。全居室5帖以上でゆとりある暮らしが実現！
    • 【【外観】】西武池袋線「石神井公園」駅が利用可能な立地に誕生！ こだわりのプランニングで生活が豊かになる設備仕様。 イメージパースにつき、実際とは異なる場合があります。
    • 【【Balcony】】幅員：東側4ｍ公道 教育施設や買い物施設が徒歩10分圏内にある住環境！お子様のいるご家庭にも嬉しい立地！
    • 【【住戸からの眺望】】幅員：東側4ｍ公道 バス停まで徒歩4分なので、雨の日のお出かけも安心！
    • 【LDK：19.1帖】 LDK19.1帖の開放的なプラン。全居室5帖以上でゆとりある暮らしが実現！ 本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
    • 【3LDK+WIC+SIC+カースペース2台】Plan：3LDK+WIC+SIC+カースペース2台 土地面積：114.67ｍ2（34.68坪） 建物面積：100.61ｍ2（30.43坪）
    • 【【Kitchen】】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
    • 【【Kitchen】】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【【Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【Bath Room】】浴室暖房換気乾燥機付き。冬の時期でも浴室内を暖かくでき、ヒートショックの防止にも繋がります！
    • 【【Toilet】】各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
    • 【【Entrance】】玄関にシューズボックスやSICが備わっているので、収納豊富。玄関周りをスッキリと見せてくれます。
    • 【【Balcony】】東向きのバルコニー。早朝から午前中にかけて日当たり良好！起床後に自然光を浴びることで、体内時計が整いやすく、生活リズムが安定します！
    • 【【シューズボックス】】シューズボックス付きの為、履き物が散らかることなく、いつでもお客様を迎えられる玄関先が叶います。
    • 【【LDK：19.1帖】】LDK19.1帖の開放的なプランニング。生活スタイルに合わせてレイアウトを自由に組みやすい広さがあります。
    • 【【LDK19.1帖】】南面に大きな窓が採用されており、陽光が差し込みやすく、LDK全体を明るく暖かな空間にしてくれます。
    • 【【Room：5.3帖】】全居室5帖超のプランニングでゆとりある暮らしが叶えられます。WICやSICも備わっている収納豊富なプランニング。
    • 【【Room：10.8帖】】全居室2面採光で陽光が差し込みやすく、居室を明るく暖かな空間にしてくれます。
    • 【【Room：7.8帖】】全居室に収納スペースが備わっており、洋服や普段使わないような物を置いておくことで居室を広くキレイに利用可能にしてくれます。
    • 【【Entrance】】シューズインクローゼット付きなので季節の履き物などもすっきり収納。いつでもお客様を迎えられる玄関先が叶います。
    • 練馬区立三原台中学校（約750m）
    • 練馬区立泉新小学校（約610m）
    • 練馬白菊幼稚園（約600m）
    • 練馬ひかり幼稚園（約850m）
    • 練馬区立大泉橋戸公園（約600m）
    • 光が丘公園（約3,100m）
    • 【Room：7.8帖】 WICを含む全居室に収納スペースが備わっている収納豊富なプラン。居室を広くキレイに利用可能にしてくれます。
    • 【外観】 断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅。 敷地面積114.67m2の整形地！2台並列駐車可能なカースペース！
    • 【区画図】 114.67m2（34.67坪）の広々とした車2台駐車可能な整形地物件！ 大泉JCTまで車で約4分の立地！ 「練馬区立びくに公園」「練馬区立大泉橋戸公園」など子供と一緒に遊べる公園も点在！
    • 案内図
    • 【Kitchen】 食洗器が搭載されたキッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【Room：10.8帖】 全居室2面採光で陽光が差し込みやすく、居室を明るく暖かな空間にしてくれます。 本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません

    住みやすさ

    石神井公園（東京都／練馬区）の住みやすさ

    練馬区の住みやすさを見る

    石神井公園の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 急行がや準急が止まり、通勤時間が短い ベッドタウンという感じで閑静な住宅街 高速のインターが近いので車での移動も楽
    • 急行停車駅で西武線で池袋、副都心線を使えば新宿、渋谷、横浜まで乗り換えなして行ける。 駅と周辺に大型スーパーも多い。
    • ・石神井公園という公園もあり、自然がとても豊かである。 ・西武池袋線急行池袋行きで池袋まで13分という短時間で行くことがで…
    石神井公園のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2025年07月10日~2025年12月31日
    申込期間 2025年07月10日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分
    都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2025年07月10日~2025年12月31日
    申込期間 2025年07月10日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2025年07月10日~2025年12月31日
    申込期間 2025年07月10日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分
    都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,399万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 114.67m2（34.68坪）
    建物面積 100.61m2(30.43坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+WIC+SIC+カースペース2台 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    東側：約4m（公道）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年10月上旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制4h-2.5h/1.5ｍ・高さ制限10ｍ、準防火地域、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業、道路斜線、北側斜線、景観条例（練馬区景観条例）

      ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
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      ・新着・価格改定など随時更新
      ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題
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      弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
      弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
      お客様の立場となってご提案させて頂きます。
      全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
      ▼買い替え時の売却力
      弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
      自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
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      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
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    全体概要

    所在地 東京都練馬区三原台2丁目17-22
    交通
    • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩24分 ・車7分・自転車9分
    • 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 バス乗車13分「橋戸小学校」 徒歩5分 ・車9分・自転車19分
    • 東武東上線「成増」駅 バス乗車13分「橋戸小学校」 徒歩5分 ・車10分・自転車20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月10日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【土日祝現地販売会実施中】敷地114.67ｍ2（34.68坪）の整形地。広々としたカースペースには車2台駐車可能！関越自動車道「大泉JCT」まで車で約4分の立地で遠くへのお出掛けもしやすいです！ 【即日ご案内可能】LDK19.1帖の広々とした空間での暮らしを叶える邸宅。オープンキッチン仕様でリビング全体を見渡せ、家族団らんの時間が増えます！全居室5帖以上で食洗器やWICなど設備が充実！ 【見学予約受付中】スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩11分圏内にある、過ごしやすい立地。幼稚園や保育園、小中学校など教育施設も徒歩10分圏内にあり、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせます！

    この物件の価格

    7,399万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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