さいたま市南区文蔵4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目
交通
  • JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで 徒歩 16分
  • JR京浜東北・根岸線「蕨」駅まで バス 12分 バス停「北町五丁目」まで 徒歩 11分
  • 価格 5,180万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 68.33m2
      建物面積 112.07m2(※駐車場面積7.3平米を含む)
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2025年 11月 竣工(造成)済み
    • 1号棟【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。
    • 1号棟【外観】京浜東北線『南浦和駅』20分
    • 1号棟【前面道路】南側6.58m公道・西側8.2m公道
    • 1号棟【前面道路】車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。
    • 1号棟【間取り図】土地/68.33m2(20.66坪)・建物/112.07m2(33.90坪)※車庫部分7.30m2含
    • 1号棟になります。 道路幅:8.2m・65.8m、協定部分含
    • 1号棟【駐車場】毎日の生活にマイカーが必須という方は、購入を検討する際、駐車場があることは大事な条件です。
    • 木造
    • 1号棟【玄関】玄関へ向かうまでのアプローチに漂う上質が期待感をもたせます。玄関は建物の顔。落着きを醸し出した自己主張が心に訴えてきます。
    • 【耐震構造】地震に強い。耐震等級3を取得。
    • 【べた基礎】建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎を採用しています。建物の荷重を底板全体で受け止め、支えるため、負荷が分散して安定性に優れることになります。
    • 【住宅性能評価】国が定めた基準により住宅の性能が数値化される住宅性能表示制度。安心、安全はもちろん、住宅ローンの優遇や保険料の割引等のメリットがあります。
    • 【在来工法】接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
    • 【住宅ローン控除】住宅ローンをご利用される場合、住宅ローン控除利用が可能です。
    • さいたま市立文蔵小学校(さいたま市立文蔵小学校:徒歩4分(287m))(約287m)
    • さいたま市立南浦和中学校(さいたま市立南浦和中学校:徒歩18分(1431m))(約1,431m)
    • JR「南浦和」駅(JR「南浦和」駅:徒歩17分(1360m))(約1,360m)
    • マルエツ蕨北町店(マルエツ蕨北町店:徒歩10分(756m))(約756m)
    • 高野医院(高野医院:徒歩9分(704m))(約704m)
    • スーパーバリュー南浦和店(スーパーバリュー南浦和店:徒歩7分(493m))(約493m)
    • 文蔵保育園(文蔵保育園:徒歩10分(750m))(約750m)
    • 文蔵公園(文蔵公園:徒歩7分(347m))(約347m)
    • セブンイレブン(セブンイレブン 4丁目 350m)(約350m)

    住みやすさ

    南浦和の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • ・通勤は都内まで複数路線で通えるため突発の電車運休があっても他の路線へ乗り換えできる為大変便利です。 ・スーパーや病院や子…
    • 街のメインの道には街灯があって、夜でもかなり明るく女性でも家までの道に不安がないかと思います。 駅前には飲み屋も多く、ファ…
    • ファミリー層が多く、公園や小学校はいつも子供がたくさん遊んでいて子育てしやすい平和な街。近所にスーパーやドラッグストアが複数…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,180万円
    土地面積 68.33m2
    建物面積 112.07m2(※駐車場面積7.3平米を含む)
    建物状況 未入居 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK+S 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 西 (公道 幅員 8.20m 接面 -)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2025年 11月 竣工(造成)済み
    引渡し可能時期
    • 相談 2025年11月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • ビルトインガレージ
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • 独立型キッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 法令上の制限その他:法22条区域、日影規制1h-2.5h/4m、南側外環道幅員65.8m 
    • 建築確認番号:第25UDI1W建03878号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで 徒歩 16分
    • JR京浜東北・根岸線「蕨」駅まで バス 12分 バス停「北町五丁目」まで 徒歩 11分
    • JR埼京線「北戸田」駅まで 徒歩 24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第二種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月1日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月20日

    ローンシミュレーション

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    株式会社東宝ハウス浦和 営業4課

    この物件のアピールポイント

    ■全4棟×文蔵小学校歩4分
    ■LDK17~16畳×床暖房×食洗機
    ■全居収納有
    ■浴室乾燥機
    ■スーパーバリュー歩7分
    ■南浦和駅歩16分

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    営業時間:7:00~22:00(年中無休)
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    東宝ハウスライフソリューションズグループ 東宝ハウス浦和 特別提携金利〔一例〕
    東宝ハウス浦和の住宅ローン
    ■変動金利全期間引下げプラン
    ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.595%》と某信用金庫金利1.025%の比較
     借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:330万円
    ※2025年11月末実行分まで(審査・要件があります)

    この物件の価格

    5,180万円

    • 住所:埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目
    • 交通:JR東北本線「浦和」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:埼玉県知事免許(4)第21060号
    • 不動産団体名:(社)全日本不動産協会
      (社)不動産保証協会
      (社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社東宝ハウス川口 

    この物件のアピールポイント

    ☆2路線利用可
    ◇4LDK対応可
    ◇LDK16帖以上&床暖房付(一部)
    ◇全居室収納付(WIC含)

    ◇水回り集中で家事動線スムーズ

    ◆安心の地盤保証20年

    ■設備:食洗器、浄水器、浴室暖房乾燥機、シャワー付洗面台、システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、シャワートイレ、LED照明、Low-E複層ガラス、カラーインターホンほか

    この物件の価格

    5,180万円

    • 住所:埼玉県川口市飯塚2丁目
    • 交通:JR京浜東北・根岸線「川口」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:埼玉県知事免許(6)第18501号
    • 不動産団体名:(公社)不動産保証協会
      (公社)全日本不動産協会会員
      (社) 埼玉県宅地建物取引業協会会員
      (財) 首都圏不動産流通機構会員
          首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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