【セキスイハイム】スマートハイムプレイス南アルプス市藤田II

新築分譲一戸建て
所在地 山梨県南アルプス市藤田
交通
  • JR身延線「東花輪」駅 徒歩39分～39分
    • 価格 5180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4ＬＤＫ
      土地面積 245.63m2
      建物面積 108.48m2
      建物階 2階建て 構造：鉄骨造 工法：
      完成時期
      • 2025/08
      販売概要をみる
    • 【No.2_外観パース　】土地74.30坪、延床面積32.81坪、屋内型蓄電池4.9kWh搭載。※外観パースはイメージとなります。
    • 【前面道路（撮影_2024年1月）】駐車やすれ違いのストレスが少ない幅員6mの新設道路です。
    • No.2_外観パース　土地74.30坪、延床面積32.81坪、屋内型蓄電池4.9kWh搭載。※外観パースはイメージとなります。
    • 【未定】全4区画で72坪以上の整形地です。幅員6mの分譲地内道路の為、車の出入りに伴うすれ違いや駐車がしやすい分譲地です。
    • 【4ＬＤＫ】間取り図_1F　駐車場3台と広いガーデンスペースが魅力です。LDK隣接のタタミルームはマルチに活躍します。
    • 【4ＬＤＫ】間取り図_2F　お部屋やホール等の適材適所に収納を設置しておりますので、収納不足のお悩みを軽減することも可能です。
    • 【4ＬＤＫ】No.2_LDKパース1　隣接のタタミスペースと合わせると22.4帖のLDK。明るく開放的な空間です。
    • 【太陽光発電システム　】1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【蓄電池】　1.停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。2.太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS)】　1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。
    • 【快適エアリー（通年型空気調節システム）　】1.一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。　2.廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。　3.家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。　4.お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。※1 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
    • 【電動シャッター】　雨や寒い日でも窓を開けずに開閉できて便利。※一部のシャッターにのみ採用。
    • 【エコキュート　】1.たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。　2.空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器。　※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【工場生産　】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
    • 【ユニット工法　】工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
    • 【高強度ユニット】　数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
    • 【No.2_LDKパース1　】隣接のタタミスペースと合わせると22.4帖のLDK。明るく開放的な空間です。
    • 【No.2_LDKパース2　】TVボードの背面にはアクセントタイルとコーブ照明でおしゃれに演出。
    • 【No.2_主寝室パース　】9.5帖の主寝室はワークスペースやW.I.Cが充実。屋根付きバルコニーもうれしいアイテムです。
    • 若草保育所（約1,020m・徒歩13分）
    • 南アルプス市立若草南小学校（約520m・徒歩7分）
    • 南アルプス市立若草中学校（約1,120m・徒歩14分）
    • JR身延線「東花輪」駅（約3,120m・徒歩39分）
    • カインズ甲西店（約1,320m・徒歩17分）
    • ザ・ビッグ甲西店（約1,420m・徒歩18分）
    • No.2_LDKパース2　TVボードの背面にはアクセントタイルとコーブ照明でおしゃれに演出。
    • No.2_主寝室パース　9.5帖の主寝室はワークスペースやW.I.Cが充実。屋根付きバルコニーもうれしいアイテムです。
    • 前面道路（撮影_2024年1月）駐車やすれ違いのストレスが少ない幅員6mの新設道路です。
    • 案内図
    • 全体区画図　全4区画で72坪以上の整形地です。幅員6mの分譲地内道路の為、車の出入りに伴うすれ違いや駐車がしやすい分譲地です。
    • No.2_LDKパース1　隣接のタタミスペースと合わせると22.4帖のLDK。明るく開放的な空間です。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 5180万円（1戸）
    販売価格 5180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 245.63m2
    建物面積 108.48m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4ＬＤＫ 建物階 2階建て 構造：鉄骨造 工法：
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：70%・200%
    接道
    10.10m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025/08
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：個別LPG、公営水道、公共下水、電気
    • 建築確認番号：第240882（2025年2月12日）号
    • 売主：東京セキスイハイム株式会社
    • 都市計画：非線引区域
    • 備考欄：■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
      ■休業情報等については公式HPをご覧ください。
      ■見学可能です。
      ■ご来場について：
      営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
      WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
      尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
      ---------
      ■まちなみガイドラインがあります。
      ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
      ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
      ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
      給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。
      ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
      また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
      ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
      ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
      ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 山梨県南アルプス市藤田
    交通
    • JR身延線「東花輪」駅 徒歩39分～39分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月2日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2025年12月20日 次回更新予定日 2025年12月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    東京セキスイハイム株式会社

    この物件のアピールポイント

    【No.2】 大容量の太陽光発電システムと屋内型コンパクト蓄電池を搭載。 お住まい方次第では、電気の「自給自足の暮らし」を叶えることができる住宅です。 【分譲地の広々とした道路】 全区画幅員6m以上の新設道路に接道しております。 ゆとりある道路の為、車の出入りに伴うすれ違いや駐車がしやすく車の運転が苦手な方 でも安心して生活できます。 【お買い物や子育てに便利な立地】 ザ・ビッグ甲西店まで徒歩18分、カインズ甲西店まで徒歩17分で買い物も近くで済ませ られます。 南アルプス市立若草南小学校まで徒歩7分の為、お子様の通学も安心です。

    • 会社名：東京セキスイハイム株式会社
    • 住所：東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟
    • 電話：03-5320-8112
      ※物件のお問い合わせは0120-191-075
    • 取引態様：東京セキスイハイム株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7584 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:東京セキスイハイム株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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