大田区北馬込2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都大田区北馬込２丁目
交通
  • 都営浅草線「馬込」駅まで 徒歩 5分
  • 東急大井町線「中延」駅まで 徒歩 7分
    • 価格 7,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 53.52m2（実測）
      建物面積 85.71m2（実測）
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2025年 12月 予定
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    • 現況写真
    • 現地外観写真
    • 外観写真
    • 間取り:【A棟】2LDK＋S＋WIC（LDK15.9帖＋6.1帖＋5.3帖＋4.5帖）
    • 区画図
    • 玄関の写真
    • 陽光が注がれる明るい空間は家族の成長に対応できる間取りです。
    • 優しい風が感じられるバルコニー。気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。お洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがございます。
    • 大きな窓からは外部との一体感を感じることができ、目線が抜けるため空間をより広く見せる効果がございます。
    • 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで気持ちよくお過ごし下さいませ
    • カップボード付きで、収納スペースも豊富
    • 一日の疲れを癒すユニットバス、半身浴も楽しめる柔らかな曲線のバスタブがポイント
    • 洗面台には三面鏡を採用。身だしなみを整えやすく、鏡の後ろに収納スペースもございますので、物で埋まりがちな洗面スペースもすっきり整理整頓できます
    • 心と体をゆったりと安らげる主寝室。暮らしの安らぎは深まり、一日の疲れを癒してくれます。
    • トイレの写真
    • ウォークインクローゼット
    • 家と同じくらい周辺環境は大切なもの。図面だけでは分からない現地の雰囲気もご確認くださいませ。（約375m）
    • 家と同じくらい周辺環境は大切なもの。図面だけでは分からない現地の雰囲気もご確認くださいませ。（約535m）
    • 家と同じくらい周辺環境は大切なもの。図面だけでは分からない現地の雰囲気もご確認くださいませ。（約706m）
    • 通学路は穏やかな住宅街の中の道なので、お子さんの通学も安心。（約589m）
    • 緑豊かで穏やかな住環境は、子育て世帯も安心の立地です。（約2,000m）
    • 野菜の種類も多く、魚や肉も充実しています。総菜コーナーも陳列が工夫されており買い物しやすいです。（約420m）
    • 近くにコンビニがあり、ちょっとしたお買い物がしたい時に便利です。（約534m）
    • 家と同じくらい周辺環境は大切なもの。図面だけでは分からない現地の雰囲気もご確認くださいませ。（約1,350m）
    • お子様とのお散歩やペットとのふれあいなど、日常の中で閑静な自然のゆとりを感じていただくことができます。（約326m）

    住みやすさ

    馬込（東京都／大田区）の住みやすさ

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    馬込の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 飲食店などはあまりないため比較的静かに過ごせる。治安が良いので不安なこともあまりない。都心へのアクセスも比較的良い。
    • 地域活動が盛んで、いつも楽しいです、特に年に3、4回開催されるお祭りは子供から大人までみんなが楽しめるイベントとなっていて本…
    • 治安がよいのと複数駅利用可であり、都心からのタクシー代も結構安い。コンビニエンスストアの件数が多い。道路がよく整備されており…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 7,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 53.52m2（実測）
    建物面積 85.71m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2SLDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （私道 幅員 4.00m 接面 4.80m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年 12月 予定
    引渡し可能時期
      未定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングに階段あり
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：●〇●おすすめポイント●〇●

      フラット35S（ZEHプラン）適合証明書取得予定
      馬込駅5分「利便性が充実」
      LDK15.9帖＋6.1帖＋5.3帖＋4.5帖「開放感あり」

      〇●〇詳細はお問合せ下さい〇●〇
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：済
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      航空法
      安全条例
      高度地区
      準防火地域
      日影制限有
    • 法令上の制限その他：第二種高度地区、準防火地域、新防火地域、日影規制（3-2h/4m）、景観法、航空法
    • 建築確認番号：第SJK-KX256001710号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都大田区北馬込２丁目
    交通
    • 都営浅草線「馬込」駅まで 徒歩 5分
    • 東急大井町線「中延」駅まで 徒歩 7分
    • 東急大井町線「荏原町」駅まで 徒歩 9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月2日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

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    この物件のアピールポイント

    ●おすすめポイント●
    フラット35S（ZEHプラン）適合証明書取得予定
    馬込駅5分「利便性有」

    〇●お問合せお待ちしております●〇
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    【4】キッズスペース完備
    お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、
    ご家族でのご来店をお待ちしています^^
    【5】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせて♪
    ショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です^^
    紙で比較をしたいから郵送のご希望もお気軽にお申し付け下さい。

    この物件の価格

    7,980万円

    • 住所：東京都品川区二葉４丁目
    • 交通：都営浅草線「中延」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(4)第86581号
    • 不動産団体名：（一社）東京都不動産協会会員
      （公社）不動産保証協会会員
      （公社）全日本不動産協会会員
      （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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