リーブルガーデンズ　　八王子川口町　第４６　　全５棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市川口町
交通
  • JR中央線「八王子」駅 バス20分「榎木」バス停 徒歩5分
  • 京王線「京王八王子」駅 バス27分「榎木」バス停 徒歩5分
    • 価格 2380万円～3180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 137.34m2～167.75m2
      建物面積 99.63m2～102.87m2
      建物階 木造在来軸組工法2階建（900モジュール）
      完成時期
      • 2025年10月予定
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    • ☆お住い探しの際は『すまいーだ』もご覧ください♪当社は飯田グループホールディングスの直営販売窓口です。飯田グループのお家は弊社にて検討下さいませ。アフターサポートまで一括して担当させて頂きます！！
    • 【現地外観写真】☆お住い探しの際は『すまいーだ』もご覧ください♪当社は飯田グループホールディングスの直営販売窓口です。飯田グループのお家は弊社にて検討下さいませ。アフターサポートまで一括して担当させて頂きます！！
    • 【前面道路含む現地写真】☆物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！
    • 【現地外観写真】☆お住い探しの際は『すまいーだ』もご覧ください♪当社は飯田グループホールディングスの直営販売窓口です。飯田グループのお家は弊社にて検討下さいませ。アフターサポートまで一括して担当させて頂きます！！
    • 【現地外観写真】☆物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！
    • 【4LDK】◇水廻り集中設計で家事動線を考慮したお住まい◇ 「対面式システムキッチン」を採用したLDKに水廻りを集結し、 家事効率を考慮した間取りです☆ 2階居室は全室【6帖】以上で広々快適♪
    • 【4LDK】◇家族みんながニッコリ♪なお住まい◇ 「対面式キッチン」に隣接した洋室は引き込み戸になっており、 お昼寝のお子様の様子も見守りやすい☆ 「大型パントリー」や「WIC」でキッチンも寝室もスッキリ！
    • 【3LDK】◇収納タップリ！片付けしやすいお住まい◇ 広々サイズのLDKは【18.25帖】！ キッチンが気持ちよく使える「パントリー」をご用意しました♪ 【8帖】の主寝室にある「WIC」も広々サイズです！
    • 【4LDK】◇敷地広々【50坪】超えのお住まい◇ 戸建て住宅の魅力「庭付き」♪敷地がゆったりなお住まいです☆ お子様とBBQ☆夏には水遊びも楽しめますね！ 「パントリー」や「WIC」など収納も豊富です！
    • 【3LDK】◇全室南向き！快適なお住まい◇ 【18帖】のLDKは通風・採光をより多く得られるよう窓を多く設置！ 2階居室は全室収納完備＆南向きで 多くの陽光を取り込めます☆
    • 【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【Low-e複層ガラス】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
    • 【床下収納】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【オートバス】自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
    • 【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」】常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 【☆Entrance☆ 】☆Entrance☆ お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいものです。採光・通風にも配慮された設計で毎日明るい空間をキープします♪
    • 【☆Living　Room☆ 】☆Living　Room☆ 家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心。長時間過ごす場所だからこそ、大切にしたい場所♪
    • 【☆Powder Room☆ 】☆Powder Room☆ 収納スペースもバッチリなこちらの洗面化粧台。忙しい朝の時間にお役立ち！化粧品やヘアケア用品など細かな物もしっかり収納しておけるから「あれ？アレどこだっけ？」がなくなること間
    • 【☆System　Bath☆ 】☆System　Bath☆ 半身浴も楽しめる一坪タイプの浴室は、防カビ仕様となっており、お掃除も楽々です。浴室乾燥機を完備し雨の日のお洗濯も安心です。
    • 【☆Room☆ 】☆Room☆ 住まう方でカスタマイズしていただけるシンプルなデザインの内装。ご自身で素敵な空間を創り上げられます。
    • 【☆シュークローク☆ 】 住まい購入では、広さやプランなどさまざまな希望や条件があるもの。そのなかで、お子さまが健やかに成長できる家かどうかも重視したいところですよね♪
    • ☆物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！（家具はCGで
    • 緑豊かで落ち着いた住環境♪ 陽光をタップリ取り込める東南向きのお住まいです☆ 駐車場　全棟2台分あるので来客時にも便利ですね♪
    • 案内図
    • (５号棟)4LDK、土地面積146.99m2、建物面積99.63m2
    • 【ベルクフォルテ八王子店】1500ｍ・自転車で6分☆ 日用品・食料品などのお買い物が一度に済ませられてとっても便利♪
    • JR中央線「八王子」駅まで6600m バスで20分・「榎木」バス停から徒歩5分☆

    住みやすさ

    八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    八王子の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 都心へのアクセス、買い物にはぜんぜん困りませんでした。駅前に出ればほとんどのものは揃いますし、京王線は始発のため必ず座れます…
    • 駅前は駅ビル、スーパーも充実していて買い物はとても便利でした。飲食店も沢山あり、外食も楽しみの一つ。横浜へも便利でした。
    • 地元意識の強い人が多く、連帯感がある。 八王子まつり、八王子花火大会など、地元に根差した催しが多い。 仕事で都内から帰っ…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 2380万円～3180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 137.34m2～167.75m2
    建物面積 99.63m2～102.87m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造在来軸組工法2階建（900モジュール）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％　容積率：160・200％
    接道
    道路幅：4m～4.1m、アスファルト舗装（他備考参照）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年10月予定
    引渡し可能時期
    • 即可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 公園 400ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水・都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1W建01861号他
    • 備考欄：【私道負担・道路】
      一方 ： 東側 4m 私道　一方 ： 北側 4.18m 公道　一方 ： 北側 4m 私道

      【その他制限事項】
      景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、容積率：前面道路幅員制限 用途地域：一部準工業地域(建60％/容200％)

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／毎日
      時間／10:00～19：00
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

      ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市川口町
    交通
    • JR中央線「八王子」駅 バス20分「榎木」バス停 徒歩5分
    • 京王線「京王八王子」駅 バス27分「榎木」バス停 徒歩5分
    • JR五日市線「秋川」駅 車8.3km
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域・準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月28日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所

    この物件のアピールポイント

    □お子様が伸びやかに育つ緑豊かな住環境！嬉しい「長期優良住宅認定」物件□ □横浜・都内へのアクセスがスムーズです！ □周辺環境充実！ ・小学校まで徒歩12分 ・スーパーまで自転車5分 ・コンビニまで自転車で3分 ■充実の設備！ ・「ウォークインクローゼット」設置でタップリ収納可能！ ・多用途に使える「リビングWIC」！（2号棟） ・玄関スッキリ「玄関収納」 ・雨の日の洗濯も安心な「浴室乾燥機」

    この物件の価格

    2380万円～3180万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
    • 住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
    • 電話：042-847-8610
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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