Cradlegarden宇都宮市川田町第6　6号棟

新築仲介一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市川田町
交通
  • 東武宇都宮線「南宇都宮」駅まで 徒歩 30分
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅まで 徒歩 33分
    • 価格 2,890万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 160.05m2（公簿）
      建物面積 97.20m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 10月
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    • 【外観】6号棟現地完成写真。モダンなデザインの外観。1台分の駐車スペース付きです。当日のご案内・現地待ち合わせもご対応致します！
    • 【間取り図】6号棟間取り図です。1階はLDKと和室併せて21帖の広々空間。2階は洋室3部屋全室収納完備。広めのインナーバルコニーがついています。
    • 【駐車スペース】現地完成写真。ゆったりとした駐車スペースです。
    • 【その他設備】現地写真：3口のガスコンロとグリルが付いております。広いシンクには洗い物がしやすいシャワーヘッドが伸びるタイプの水栓でお掃除もラクラク♪ぜひ実際に現地でシンク広さもご体感ください
    • 【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
    • 現地完成写真
    • 【洗髪三面化粧台】三面鏡で後ろも見えるので身だしなみはバッチリです。鏡の裏は収納となっており洗面台まわりもスッキリします。シャワー水栓もついており洗髪やお掃除に便利です。
    • 【トイレ】現地完成写真。温水洗浄暖房便座付き。小窓がついており採光と換気ができるようになっています。2階にもトイレがございます。
    • 【玄関】現地完成写真。ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
    • 【和室】現地完成写真。ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪収納も付いておりお布団やおもちゃをしまっておけます。
    • 【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
    • 【子供部屋】2階6帖の洋室は子供部屋にいかがでしょうか。収納も付いており衣類や学用品もスッキリ片づけられます。
    • 【寝室】2階6.5帖の寝室。南向きで明るいお部屋となっており、ダブルベッドも置けるのでご夫婦の寝室にピッタリです。
    • 【リビング】明るい日差しの入る16帖のリビングは家族団らんの場所には最適です。リビングのどこにいてもキッチンにいるご家族ともお話しができます。家具をおいてもゆとりがある広さです。
    • 【キッチン】対面式キッチンカウンターでお子様の様子を見ながら料理が出来ます。スライド収納で大きな調理器具もラクラク収納♪
    • 【浴室】現地完成写真。一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室暖房乾燥機もついており雨の日のお洗濯物を干すことができます。
    • 【洋室】2階8帖の洋室は2面採光で明るく、風通しもよく心地よい自分だけの空間に。バルコニーへ直接行けます。
    • 【収納】現地完成写真。しっかり収納がついております！
    • 【バルコニー】現地完成写真。広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
    • 【TVインターホン】現地完成写真。カラーTVインターホン。
    • 【前面道路】現地完成写真。道幅や駐車など、ご確認ください。
    • 【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
    • 【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
    • 【リビングダイニング】家族団らんの空間は大きい窓で明るく風通しの良い快適な空間となっています。
    • 【防犯設備】現地完成写真。2重で安心のダブルロック。
    • 【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
    • 【温水設備】現地完成写真。給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
    • 【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
    • 【区画図】区画図です。1台分の駐車スペース付き。前面道路も約9.7ｍと広々しています。
    • 【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。対面式キッチンでお食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。

    住みやすさ

    南宇都宮（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

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    南宇都宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパーや薬局が近く便利だった。歩いていける範囲にコンビニもあり、美味しいパン屋さんが近くにあった。
    • 人当たりの良い地域で、自治会などでも楽しく交流できるプログラムが多く、子供も育てやすい環境だと思います。
    • 人付き合いがしやすい。近隣との関係も良好。 比較的都心にもアクセスしやすく、休みの日には温泉や好楽にも便利。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 160.05m2（公簿）
    建物面積 97.20m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：洋室 6帖(2階)・リビングダイニングキッチン 16帖(1階)・和室 5畳(1階)・洋室 8帖(2階)・洋室 6.5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 9.80m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 制震構造
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第HPA-25-05303-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南西
    • その他施設名：アピタ宇都宮店
    • その他施設までの距離：2,672m
    • 近隣の病院までの距離：1,742m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,207m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,179m
    • 近隣のコンビニまでの距離：553m
    • 近隣の銀行までの距離：1,614m
    • 近隣の商店街までの距離：2,900m
    • 備考欄：■初めてのマイホーム探しでも分かり易くお手伝いします■ 栃木県のお住まい探しはLIXIL不動産ショップ　宇都宮不動産へお任せ下さい。 ◇住宅ローンのご不安も一緒に解消します ◇マイホーム取得時の住宅ローン減税・すまい給付金対象など ◇購入時にかかる「諸費用」の詳細もわかりやすくご説明 ※小中学校につきましては、必ず自治体に再度確認をお願い致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市川田町
    交通
    • 東武宇都宮線「南宇都宮」駅まで 徒歩 30分
    • 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅まで 徒歩 33分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月29日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 2025年12月16日 次回更新予定日 -

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部

    この物件のアピールポイント

    ◆耐震等級3！住宅性能評価取得◆LDK16帖で広々しています◆インナーバルコニーなので洗濯物も雨でぬれにくいですね◆ウォークインクローゼット付◆

    この物件の価格

    2,890万円

    • 会社名：宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部
    • 住所：栃木県宇都宮市元今泉２丁目21-13
    • 電話：028-680-5766
    • 交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：栃木県知事(4)第4790号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部

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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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