SEKISUI HOUSE noie 豊川駅東36街区

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊川市古宿町ウエ地110
交通
  • 名鉄豊川線「豊川稲荷」駅 徒歩10分
  • JR飯田線「豊川」駅 徒歩8分
    • 価格 4890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK-
      土地面積 145.92m2
      建物面積 104.54m2
      建物階 木造2階建て(軸組工法)
      完成時期
      • 2025年6月
      販売概要をみる
    • リビングは約17.7帖。リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
    • 【3LDK】-
    • 【構造】■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
    • 【構造】■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。
    • 【構造】■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
    • 【構造】■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
    • 【室内】約7.6帖の主寝室です。ブルーのアクセントクロスに、柔らかい間接照明が素敵な空間です。窓の前には室内干しのポールを設置しています。
    • 【室内】天井吊りの収納と間接照明が、圧迫感を与えずに機能性とデザイン性を両立しています。写真やお花を飾るスペースもあります。
    • 【室内】玄関には土間クロークがあります。アウトドア用品やベビーカー、シーズンオフの靴などの収納場所としてご活用いただけます。
    • 【室内】ホワイト調に統一された洗面所は清潔感を与えるデザインに仕上げました。洗面には３面鏡を採用しています。
    • 【室内】2階のバルコニー前にはドライスペースがあります。雨や花粉、黄砂の季節でも安心して洗濯物が干せます。窓を開ければ風通しが良く、部屋干し臭対策にも効果的です。乾太くん設置用の工事済み。
    • 【室内】1階トイレには手洗スペースが付いているので、来訪者に洗面所を見られることなく使ってもらえ、プライベート空間を保てます。
    • 豊川市立豊川小学校（約790m）
    • 豊川市立東部中学校（約1,450m）
    • ローソン 豊川古宿店（約390m）
    • フィール 豊川店（約1,130m）
    • サンヨネ 豊川店（約1,090m）
    • ウエルシア豊川駅東口店（約830m）
    • その他 【吟味を重ねて作り上げた理想のプラン】積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計266万戸を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。
    • 約5.3帖の洋室です。窓が高い位置に設置してあるため家具の配置の自由度が高いお部屋です。
    • 子ども部屋にはクローゼットを完備。朝の支度や衣替えがスムーズになします。お子様でも自分のモノを管理しやすく、整理整頓の習慣づけにも。
    • 案内図
    • 天井の化粧梁と木目調の床が調和し、温もりあるナチュラルな空間を演出。自然光がたっぷり差し込み、心地よさを感じられるリビングです。
    • いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。2台駐車可能です(車種による)

    住みやすさ

    豊川（愛知県／豊川市）の住みやすさ

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    豊川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便も悪くないし、買い物をするにもあんまり不便はないです。散歩したりするには緑もあるのでいいです。
    • 生活に関する商業施設（生活用品、薬）や飲食店が増えてきている。また道路が整備されてきているので、車の移動が楽になってきている…
    • のどかでゆっくりと生活できました。 近くに美味しいお寿司屋さんがあり、よく食べに行きました。 また、豊川稲荷は普段は静か…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    新規分譲

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 4800万円台(1戸)
    販売価格 4890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 145.92m2
    建物面積 104.54m2(実測)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK- 建物階 木造2階建て(軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 60％ / 容積率 200％
    接道
    道路幅6.0m～9.4m アスファルト舗装 接道状態（二方道路）接道(1)（公道【方角】北西【幅員…
    駐車場・車庫
    • ３台駐車可（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：第25WHEC確建名00327号
    • 登録受付期間：2025年6月下旬
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：法22条地域、道路斜線制限、日影規制、豊川駅東地区計画、隣地斜線制限、都市再生特別措置法、農地法,宅地造成及び特定盛土等規制法
      総区画数4（うち建売1戸）
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊川市古宿町ウエ地110
    交通
    • 名鉄豊川線「豊川稲荷」駅 徒歩10分
    • JR飯田線「豊川」駅 徒歩8分
    • 名鉄豊川線「稲荷口」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 1種住居
    地目 田 施工会社 積水ハウス建設中部株式会社
    情報掲載開始日 2025年7月29日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    積水ハウス不動産（株）東三河営業所

    この物件のアピールポイント

    【積水ハウスの家づくりのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅】■耐震等級３（最高等級）■高い断熱性と省エネ設備の搭載で光熱費をおさえます■さらに、太陽光発電でエネルギーを自家消費・売電も可 【選りすぐりの間取りプランをパッケージ化】LDKは約17.7帖！二面採光で明るい空間です。バルコニー前にはドライルームを設置！雨の日も快適です。パントリー、土間クローク、WICなど収納充実。 リビングを見渡せるカウンターキッチンで家族間のコミュニケーションが自然と増えます。お気軽にお問い合わせください！

    • 会社名：積水ハウス不動産株式会社　東三河営業所
    • 住所：愛知県豊橋市神明町74　豊橋フロントビル３階
    • 電話：0532-57-1617
      ※物件のお問い合わせは0120-683-017
    • 取引態様：積水ハウス不動産（株）東三河営業所／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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