SEKISUI HOUSE noie 豊川駅東3街区

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊川市古宿町ウエ地
交通
  • 名鉄豊川線「豊川稲荷」駅 徒歩7分～7分
  • JR飯田線「豊川」駅 徒歩7分～8分
    • 価格 3980万円～4990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 152.25m2～159.15m2
      建物面積 104.75m2～105.16m2
      建物階 木造2階建て(軸組工法)
      完成時期
      • 2025年6月
      販売概要をみる
    • 【外観】2号地の外観です。いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。
    • 【外観】3号地の外観です。積水ハウスの独自技術「ダイレクトジョイント構法」を採用し、耐震性の高い安心の家を実現しました。
    • 【外観】4号地の外観です。積水ハウス ノイエは標準仕様でZEH基準をクリアしています。太陽光パネルで電気をつくり、使い、余った電気は売ることも可能です。
    • 【積水ハウスグループならではの安心をお届け】構造躯体の製造から施工、お引き渡し後のアフターサポートまで全て積水ハウスグループが担当いたします。グループ全体で、お客様に末永い安心をお約束します。
    • 【3LDK】2号地のLDKは約18.1帖です。子ども部屋を確保しやすい3LDKの間取りです。収納も充実しており、常に片付いた状態をキープできます。
    • 【3LDK】3号地の間取りです。4棟いずれも前面道路も6ｍほどあるので、スムーズに駐車ができて安心です。
    • 【3LDK】4号地の間取りです。LDKから直接テラスに出られることができ、内と外がゆるやかに繋がる開放的な空間です。
    • 【3LDK】1号地の間取りです。キッチンクローク、ファミリクロークなど、収納充実の間取りになっています。一定の要件を充たした場合には、子育てグリーン住宅支援事業の補助（160万円：GX志向型住宅）を受ける事ができます
    • 【構造】■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
    • 【構造】■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますがDJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。
    • 【キッチン】キッチンには食器洗浄乾燥機を完備。スイッチひとつで乾燥まで完了するので、家事の負担が減り、ご家族との時間が増えますね。
    • 【玄関】玄関には土間クロークがあります。アウトドア用品やベビーカー、シーズンオフの靴などの収納場所としてご活用いただけます。
    • 【構造】■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
    • 【キッチン】シンクとコンロが分かれていることで、効率的に調理や片付けができるキッチンとなっています。キッチンの奥にはキッチンクロークを完備。キッチンスペースを整理整頓することで使いやすく保つことができます。
    • 【構造】■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
    • 【キッチン】リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
    • 【キッチン】炊事・掃除・洗濯といった負担になりやすい家事を最短ルートで結び、家事ラクを実現します。ご家族も自然と家事に参加できます。
    • 【収納】2階にはファミリークロークを設置しています。ご家族の荷物や衣類を一括管理できるので、朝の支度や衣替えがスムーズになします。お子様でも自分のモノを管理しやすく、整理整頓の習慣づけにも。
    • 【玄関】4号地の玄関です。木目を活かした明るい空間です。天井吊りの収納と間接照明が、圧迫感を与えずに機能性とデザイン性を両立しています。
    • 【リビング】2号地は約18.1帖のLDKです。南側の窓から陽の光がたっぷりと入り、明るく開放感があります。
    • 【寝室】4号地の約8帖の主寝室です。落ち着いた色合いのアクセントクロスに、柔らかい間接照明が素敵な空間です。窓の前には室内干しのポールを設置しています。
    • 【トイレ】4号地の2階トイレです。各階にトイレが設置されているので、朝の混み合う時間帯もスムーズです。
    • 豊川市立豊川小学校（約490m）
    • 豊川市立東部中学校（約1,200m）
    • ローソン 豊川古宿店（約270m）
    • フィール 豊川店（約850m）
    • サンヨネ 豊川店（約870m）
    • ウエルシア豊川駅東口店（約860m）
    • 【吟味を重ねて作り上げた理想のプラン】積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計270万戸を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。
    • 4号地の1階トイレです。手洗スペースが付いているので、お客様に洗面所を見られることなく使ってもらえて、プライベート空間を保てます。
    • 洗面所には身だしなみを整えやすい３面鏡を採用。洗濯物を室内干し可能な物干しバーも設置。ガス乾燥機乾太くんの設置用工事済み。
    • 案内図
    • ４号地のバスルームには浴室乾燥機を完備。雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせて便利です。カビ予防や冬場のヒートショック対策にもなり、浴室を清潔・快適に保てるのが大きなメリットです。
    • １号地の外観です。玄関アプローチには植栽を備えており、日々の生活の中で季節の移ろいを感じていただけます。敷地内には屋外水栓を設置しているため水やりもスムーズです。

    住みやすさ

    豊川（愛知県／豊川市）の住みやすさ

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    豊川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便も悪くないし、買い物をするにもあんまり不便はないです。散歩したりするには緑もあるのでいいです。
    • 生活に関する商業施設（生活用品、薬）や飲食店が増えてきている。また道路が整備されてきているので、車の移動が楽になってきている…
    • のどかでゆっくりと生活できました。 近くに美味しいお寿司屋さんがあり、よく食べに行きました。 また、豊川稲荷は普段は静か…
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    販売スケジュール

    分譲中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 3900万円台(1戸)
    販売価格 3980万円～4990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 152.25m2～159.15m2
    建物面積 104.75m2・105.16m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て(軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 60％・200％
    接道
    道路幅6.0m アスファルト舗装 1号地：北東側道路幅員６m/北西側道路幅員約６m　２・３号地：北…
    駐車場・車庫
    • 有
    • １号地：３台駐車可（車種による）　２・３・４号地：2台駐車可（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年6月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：第25WHEC確建豊00227号他
    • 登録受付期間：2025年6月26日
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：建基法第22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、豊川駅東地区計画、都市再生特別措置法、農地法、宅地造成及び特定盛土等規制法
      その他地目：宅地（４号地のみ）
      総区画数7（うち建売4戸）
      完成時期（築年月）／2、3、4号地：2025年6月、1号地：2025年10月
      引渡可能時期／即時
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5〜6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊川市古宿町ウエ地
    交通
    • 名鉄豊川線「豊川稲荷」駅 徒歩7分～7分
    • JR飯田線「豊川」駅 徒歩7分～8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 1種住居
    地目 畑 施工会社 積水ハウス建設中部株式会社
    情報掲載開始日 2025年11月27日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 2026年2月18日 次回更新予定日 2025年12月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    積水ハウス不動産（株）東三河営業所

    この物件のアピールポイント

    【物件のおすすめポイント】分譲地内に佇む全棟長期優良住宅！選りすぐりの間取りプランをパッケージ化。 リビングを見渡せるカウンターキッチンで家族間のコミュニケーションが自然と増えます。ファミリークロークやウォークインクローゼット、土間クロークなど暮らしを豊かにする充実の収納設備を採用！ JR飯田線「豊川」駅から豊橋駅まで直通約12分の立地。太陽光発電（1号地…4.73Kｗ／２号棟３号棟…5.1Kｗ／４号棟…5.29Kw）でエネルギーを自家消費・売電も可能です。

    • 会社名：積水ハウス不動産株式会社　東三河営業所
    • 住所：愛知県豊橋市神明町74　豊橋フロントビル３階
    • 電話：0532-57-1617
      ※物件のお問い合わせは0120-683-017
    • 取引態様：積水ハウス不動産（株）東三河営業所／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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