さいたま市中央区上落合7丁目

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目
交通
  • ＪＲ埼京線「北与野」駅まで 徒歩 10分
  • ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅まで 徒歩 12分
    • 価格 4,730万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 2LDK＋2S
      土地面積 96.02m2（実測）
      建物面積 103.50m2（1F車庫面積:4.97平米、※駐車場面積4.97平米を含む）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 9月 竣工（造成）済み
      販売概要をみる
    • （完成予想図です）【-完成予想パース-】 堂々たるファザード。優美に佇む外観。暮らす家族と来訪者の目をの楽しませる演出。
    • 【外観】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
    • 【前面道路】家の前をまっすぐの通りが走っている。クルマは少なく、人々は毎朝、ウォーキング、ジョギング、犬の散歩など、フリーな朝時間を過ごしている。
    • 【外観】堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。
    • 【外観】こちらの物件に少しでもご興味がありましたら、お気軽にお電話下さい。
    • 【前面道路】陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。
    • 【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。
    • 【外観】家は一生のお買物。自分ならではの家族ならではの、家にしたい。書斎を設ける。子どものプレイングルームを設ける。趣味のオーディオルームを設置する。夢を追うオンリーワンの家です。
    • 【外観】家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。
    • 【前面道路】こちらの物件に少しでもご興味がありましたら、お気軽にお電話下さい。
    • No.4　図面と異なる場合は現況を優先
    • 4号棟になります。　
    • 4号棟になります。　No.4　図面と異なる場合は現況を優先
    • 【　シャッター　】
    • 【　防犯・断熱仕様　玄関ドア　】
    • 【　Low-e　ガラス　】
    • 1号棟【Toilet-トイレ-】 いつも清潔なスペースであってほしいのが毎日使うトイレです。掃除がしやすいのはもちろん、落ち着けるスペースとして機能することも大切です。
    • 1号棟【TVモニター付インターホン】 来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。
    • 1号棟【浴室暖房乾燥機】 温風で洗濯物を乾燥させる、雨の日に便利な設備。浴室を換気してカビ発生を防ぎ、掃除の手間を減らせます。事前に暖房を入れて入浴することで「ヒートショック現象」を防ぐ効果も。
    • 1号棟【ビルトイン食器洗乾燥機】食洗機は高温のお湯や高圧水流で汚れを効果的に落とし殺菌効果も期待できます。
    • 1号棟【TVモニター付インターホン】 来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。
    • 1号棟【オートバス】パネルからワンタッチで自動的にお湯張りができる設備。お風呂のお湯がたまったかどうかいちいち浴室へ確認に行かずにすみ、うっかりお湯を溢れさせてしまうこともなくなります。
    • 北与野駅（JR埼京線「大宮」駅の隣である各駅停車の駅です。さいたま新都心の西側に位置し、京浜東北線「さいたま新都心」駅から歩いて往復できる近さにあります。）（約800m）
    • さいたま新都心駅（埼玉県の交通アクセスの中心で、駅からはJR宇都宮・高崎線と京浜東北線が利用可能です。上野東京ライン開通に伴いJR宇都宮・高崎線は「東京」駅経由で「品川」駅や「横浜」駅方面も移動がラクになりました。）（約950m）
    • 大宮駅（JRは新幹線と在来線、私鉄とともに東京と東北信越地方を結ぶ 埼玉県最大のターミナル駅。周辺の商業施設やグルメも充実！）（約1,100m）
    • 上落合小学校（さいたま新都心駅に近い公立小学校です。大正15年に分教場として設立されたころから数えると半世紀を越える歴史があります。年々入学する生徒は増え続けており、平成24年時点では780名以上が在籍しています。）（約300m）
    • 与野東中学校（「さいたま市立与野東中学校」は旧与野市最古の中学校。古くからあるため地域との交流が盛んで、近くで行われる夏祭りへ参加したり、「与野公園」の清掃活動ボランティアを行っています。）（約1,300m）
    • 角上魚類ホームズさいたま中央店（【角上魚類ホームズさいたま中央店】）（約400m）
    • イオンモール与野（【イオンモール与野】）（約1,200m）
    • 上落合北公園（【上落合北公園】）（約210m）
    • セブンイレブン与野西店（セブンイレブン与野西店（セブンイレブンは近くて便利を掲げています。近くとは、心の近さ。便利とはモノが期待以上の品質でお客さまに届くこと。セブン銀行など新しいサービスを積極的に導入しています。））（約140m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,730万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 96.02m2（実測）
    建物面積 103.50m2（1F車庫面積:4.97平米、※駐車場面積4.97平米を含む）
    建物状況 未入居 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2LDK＋2S 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 2.90m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2025年 9月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 相談 2025年10月下旬予定
    その他諸費用
    • 地代:31285円
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • トイレ2か所
    • ビルトインガレージ
    • TVモニタ付インターホン
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：小学校-さいたま市立上落合小学校280m 中学校-さいたま市立与野東中学校1300m 駅-JR「北与野」駅800m 幼稚園・保育園-上落合保育園830m 病院-埼玉精神神経センター820m
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：法22条区域、高度地区20m　
    • 建築確認番号：第BNV確済25-303号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目
    交通
    • ＪＲ埼京線「北与野」駅まで 徒歩 10分
    • ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅まで 徒歩 12分
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」駅まで 徒歩 15分
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅まで 徒歩 12分
    • ＪＲ川越線「大宮」駅まで 徒歩 15分
    • ＪＲ東北本線「大宮」駅まで 徒歩 15分
    土地の権利 旧法賃借権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月29日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月18日

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    株式会社東宝ハウス浦和　営業2課

    この物件のアピールポイント

    ■上落合小学校280m（徒歩4分）
    ■セブンイレブン130m（徒歩2分）
    ■ちとせ保育園130m（徒歩2分）
    ■北与野駅歩10分、さいたま新都心駅歩10分、大宮駅歩15分

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    東宝ハウス浦和の住宅ローン
    ■変動金利全期間引下げプラン
    ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.595％》と某信用金庫金利1.025％の比較
    　借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:330万円
    ※2025年11月末実行分まで（審査・要件があります）

    この物件の価格

    4,730万円

    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「浦和」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(4)第21060号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
      （社）不動産保証協会
      （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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