さいたま市中央区上落合7丁目

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目
交通
  • ＪＲ埼京線「北与野」駅まで 徒歩 10分
  • ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅まで 徒歩 12分
    • 価格 4,630万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 2LDK＋2S
      土地面積 82.82m2（実測）
      建物面積 95.42m2（1F車庫面積:4.97平米）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 9月 竣工（造成）済み
      販売概要をみる
    • No.2【外観】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
    • No.2【外観】こちらの物件に少しでもご興味がありましたら、お気軽にお電話下さい。ネット上で「見えない物」「わからない事」でも、実際にご見学いただくことで、手に取るようにおわかりいただけるはずです。
    • No.2【外観】家の前をまっすぐの通りが走っている。クルマは少なく、人々は毎朝、ウォーキング、ジョギング、犬の散歩など、フリーな朝時間を過ごしている。
    • No.2【間取り図】LDK16.4帖　大きなシューズインクロークが魅力です
    • 2号棟になります。　【区画図】
    • 2号棟になります。　No.2　図面と異なる場合は現況を優先
    • No.2【玄関】家の顔となる玄関は、高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。ピッキング対策のセキュリティサムターン等、防犯に考慮しました。
    • 【　シャッター　】
    • No.2【駐車場】毎日の生活にマイカーが必須という方は、購入を検討する際、駐車場があることは大事な条件です。毎日の通勤や家族の送迎、買い物やお出かけなどクルマのある暮らしを満喫したい方は要チェック。
    • No.2【庭】庭がある戸建てに住む楽しみのひとつは、自分たちの好みに合わせて、家庭菜園や庭づくりができることでしょう。自由自在に庭をコーディネートしてみませんか！
    • No.2【LDK16.4帖＋勾配天井】シンプルなデザインの家は風情がある。住む人のこだわりを感じる。外観も内装もいたってシンプル。居心地がよく、家事や趣味、子育てなどにも集中できる。家も人間も熟成するほどシンプルになっていくようだ。
    • No.2【LDK16.4帖＋勾配天井】リビングで遊ぶ子供の様子を見ながら料理ができるので安心です。
    • No.2【キッチン】ナチュラルな自然光の中での調理。会話が弾む対面型キッチン。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。
    • No.2【LDK16.4帖＋勾配天井】うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。
    • No.2【LDK16.4帖＋勾配天井】忙しい朝でも家族揃って食事をしたいゆとりあるダイニングスペース。
    • No.2【浴室】一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。
    • No.2【洗面台】十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
    • No.2【寝室】シンプルな内装はおしゃれのポイントです。シンプルは華美より飽きがこないからです。色や模様でおしゃれ感をだす。それがシンプルイズビューティーです。
    • No.2【洋室】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
    • No.2【今どきのこども部屋】 昨今のトレンドになりつつあるのが、広過ぎず、快適すぎない子ども部屋。勉強と寝るだけの部屋にすることで閉じこもりがなくなり、リビングで過ごす時間が増えると言われています。
    • No.2【LDK16.4帖＋勾配天井】インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
    • No.2【WIC（ウォークインクローゼット）】 たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
    • No.2【パントリー（食料庫）】 常温保存できるパン、お米、調味料、缶詰など、日常的に使うものや未開封の食品の収納にぴったり。棚にものを並べて収納すれば、何が足りないのかひと目で確認できます。
    • No.2【脱衣所】洗面所は小さなプライベートスペース。歯磨き、洗顔と毎日施す個人空間。
    • No.2【ランドリースペース】毎日使う洗濯機。しっかりと奥行きのある置き場が確保されています。
    • No.2【玄関】スタイリッシュかつ品のある玄関。晴れの日も、雨の日も、風の日も、ご家族やお客さまを安心して迎えます。
    • No.2【トイレ】トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。
    • No.2【LDK16.4帖＋勾配天井】会話でホッとコミュニケーションできるリビング。料理でホッとハピネスになるキッチンなど。人をホッとさせる最新設備・仕様を採用しています。
    • No.2【LDK16.4帖＋勾配天井】動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。
    • No.2【キッチン】ナチュラルな自然光の中での調理。会話が弾む対面型キッチン。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。
    • No.2【LDK16.4帖＋勾配天井】インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
    • No.2【LDK16.4帖＋勾配天井】爽やかな日差しが差し込む明るいリビングです。
    • No.2【SIC】シューズインクロークの便利さは、実際に使ってみるとわかります。
    • No.2【収納】限られたスペースを有効に活用できる壁面クローゼット。
    • No.2【TVモニター付インターホン】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。
    • No.2【浴室暖房乾燥機】雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,630万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 82.82m2（実測）
    建物面積 95.42m2（1F車庫面積:4.97平米）
    建物状況 未入居 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2LDK＋2S 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2025年 9月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 相談 2025年10月下旬予定
    その他諸費用
    • 地代:27007円
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：小学校-さいたま市立上落合小学校280m 中学校-さいたま市立与野東中学校1300m 駅-JR「北与野」駅800m 幼稚園・保育園-上落合保育園830m 病院-埼玉精神神経センター820m
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：法22条区域、高度地区20m　
    • 建築確認番号：第BNV確済25-301号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目
    交通
    • ＪＲ埼京線「北与野」駅まで 徒歩 10分
    • ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅まで 徒歩 12分
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」駅まで 徒歩 15分
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅まで 徒歩 12分
    • ＪＲ東北本線「大宮」駅まで 徒歩 15分
    • ＪＲ川越線「大宮」駅まで 徒歩 15分
    土地の権利 旧法賃借権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月29日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月18日

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    株式会社東宝ハウス浦和　営業2課

    この物件のアピールポイント

    ■上落合小学校280m（徒歩4分）
    ■セブンイレブン130m（徒歩2分）
    ■ちとせ保育園130m（徒歩2分）
    ■北与野駅歩10分、さいたま新都心駅歩10分、大宮駅歩15分

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    営業時間:7:00～22:00（年中無休）
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    東宝ハウスライフソリューションズグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕
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    ■変動金利全期間引下げプラン
    ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.595％》と某信用金庫金利1.025％の比較
    　借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:330万円
    ※2025年11月末実行分まで（審査・要件があります）

    この物件の価格

    4,630万円

    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「浦和」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(4)第21060号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
      （社）不動産保証協会
      （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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