江戸川区東小松川4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区東小松川４丁目
交通
  • 都営新宿線「船堀」駅まで 徒歩 12分
  • ＪＲ総武本線「新小岩」駅まで バス 18分 バス停「松江第一中学校」まで 徒歩 7分
    • 価格 5,490万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 2LDK＋S
      土地面積 75.76m2（実測）
      建物面積 78.16m2（実測）
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2025年 11月 竣工（造成）済み
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    • 当日のご予約・内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。（2026.1）
    • 前面道路を含む現地！詳細資料あります。お気軽にお問い合わせください。（2026.1）
    • キッチン内での作業動線が短いことや、作業スペースが広く使えるL型キッチン
    • 【間取図】
    • 【区画図】
    • シューズやパンプスなど沢山収納できます。
    • 上下収納付きの玄関
    • アクセントクロスがお洒落なリビング
    • 歩行者の目線を気にせず2階リビング
    • 冷蔵庫スペースと三ツ口コンロの間に仕切りがあるので冷蔵庫に油はねのリスクが軽減されます。
    • 床が滑りにくくお掃除がしやすいバスルーム
    • 水撥ねが少なくお洒落な洗面台
    • 3階は1つだけの居室でゆっくり過ごせます。
    • 3階6.25帖の洋室
    • 3階6.25帖の洋室は収納が2つ！
    • 3階6.25帖の洋室の収納！
    • 1階4.5帖の洋室
    • 1階3.75帖の納戸
    • バルコニー
    • 3階の廊下にある収納はバルコニーに近いため多目的収納に便利！
    • トイレ
    • 江戸川区東小松川小学校（約592m）
    • 江戸川区立松江第六中学校（約1,385m）
    • ローソン BOATRACE江戸川前店（約292m）
    • イオンフードスタイル船堀店（約816m）
    • まいばすけっと 東小松川2丁目店（約911m）
    • ヤマイチ船堀店（約1,056m）
    • 新小岩クリニック船堀（約903m）
    • 東小松川南公園（約470m）
    • 東小松川四丁目児童遊園（約310m）

    住みやすさ

    船堀（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    船堀の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 緑が豊かな街です。駅前のグリーンロードは道幅の広い遊歩道で色んな花も綺麗です。駅周辺は適度に栄えていて、買い物や食事に不自由…
    • 駅の近くにスーパーや飲み屋さんが充実しており、映画館もあるので、休日などに遠くに出かけなくても遊べる。あまり起伏のない土地な…
    • 電車の急行が止まる。飲食店が多いので外食がしやすい。バス停も駅にあるので移動手段が多い。ただ深夜になるときつい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 75.76m2（実測）
    建物面積 78.16m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK＋S 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 9.09m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2025年 11月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      日影制限有
    • 法令上の制限その他：景観法、航空法、準防火地域、日影制限有、第二種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積（70平米）
    • 建築確認番号：第25UDI1W建02289号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区東小松川４丁目
    交通
    • 都営新宿線「船堀」駅まで 徒歩 12分
    • ＪＲ総武本線「新小岩」駅まで バス 18分 バス停「松江第一中学校」まで 徒歩 7分
    • 東京メトロ東西線「葛西」駅まで バス 18分 バス停「松江第一中学校」まで 徒歩 7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種住居地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月1日 情報更新日 2026年2月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月21日

    ローンシミュレーション

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    ハウスプラザ　 船堀店

    この物件のアピールポイント

    家族をつなぐリビング階段と陽光注ぐLDK！
    上質な暮らしを叶える3階建邸宅！

    ◆玄関から居室や洗面が見えない設計で、上質なプライバシーを確保できます。
    ◆1階洗面室は広々設計で、朝の身支度や家事もゆとりをもって快適に準備ができます。
    ◆向きバルコニーから差し込む光が、LDKを明るく心地よい空間を演出！
    ◆L型キッチンで動線スムーズ。お料理も効率的でワンランク上の時間に！
    ◆1階には4.5帖の洋室＋3.75帖納戸。ゲストや趣味の空間にも最適です。
    ◆3階の廊下には収納を設け、生活感を抑えた上質で整った住空間を実現！
    ◆各居室は全て収納付き！整理整頓！いつもスッキリ！綺麗を保てる邸宅です。
    ◆リビング階段で家族の会話が自然に増える、温かみある住まい設計です。

    頭金0円、月々のお支払いシュミレーション当日可能です。
    周辺環境もご案内いたします！お気軽にお問い合わせください。

    この物件の価格

    5,490万円

    • 住所：東京都江戸川区北葛西１丁目
    • 交通：都営新宿線「船堀」駅まで 徒歩 6分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(6)第5542号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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