ポラスの分譲住宅 ミンクス戸塚安行

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川口市戸塚境町32番3他
交通
  • 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩9分
  • JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩28分
    • 価格 5,690万円～6,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK+テキスタイルホール+ウォークスルーパントリーコーナー+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(5LDK対応可 ※オプション)+マルチラウンジ+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 128.51m2～130.35m2
      建物面積 99.77m2～102.67m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2025年12月中旬予定
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    • 【【太陽光発電システム】】地球に優しい太陽光発電システムを採用しました。自然エネルギーを活用することによって緑豊かな街でエコな暮らしを叶えます。
    • 【【2台目カースペース標準】】豊かなカーライフを叶える2台分のカースペースをご用意しました。セカンドカーの所有や、来客時に便利です。※車種制限及び入れ替えの手順がございます。
    • 【【サイクルスペース】】家族の自転車を複数台駐輪可能なサイクルスペースを確保しました。大型バイクも停められます。玄関周りを整頓することができるので、整然とした街並みを保つことができます。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】外出時でも荷物を受け取れる宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となった機能的な門柱。スマートに構成され、街並みと調和するデザイン性の高さも魅力です。
    • 【【植栽計画】】シマトネリコやイロハモミジをはじめとし、街に緑の潤いをもたらす植栽を配しました。家族と共に成長する緑を楽しめます。※号棟により採用状況は異なります。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も。家族の安心にも繋がる工夫です。
    • 【まち・ひと・みどりが繋がる豊かな暮らし】 「戸塚安行」駅へ徒歩9分。歴史ある「植木の町」らしい彩り豊かな風景が心を和ませてくれる「ミンクス戸塚安行」の豊かな暮らしが始まります。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
    • 【【ラ・クックグランセット】】ワイド両面焼きグリルを使って調理ができるラ・クック。深めのプレートが油の飛び散りを抑え、フタ付きでニオイや油汚れも大幅にカットします。
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【洗面化粧台/パナソニックシーライン】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【トイレ/リクシルベーシア】】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
    • 【【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】】安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム】】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
    • 【【繋がりを生み出すプランニング】】リビングと繋がる空間で多彩な過ごし方ができる「マルチラウンジ」や、会話がはずむ「ハイオープンキッチン」などアイデアを散りばめた設計です。※2号棟LDK完成予想図
    • 【【マルチラウンジ】】家事や趣味の空間、子どもの遊び場など様々な使い方ができる空間。リビングにいる家族の温もりをすぐそばに感じながら、マルチに活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ハイオープンキッチン】】コミュニケーションがとりやすハイオープンキッチン。料理や後片付けをしながら家族との会話を楽しんだり、リビングで遊ぶ子どもの様子を見守れます。
    • 【【よくばりダウンライト】】リビングには調光・調色ができるダウンライトを採用しました。移り変わる時間や暮らしに合わせて、心地よく過ごせる空間を演出できます。※調光器はリビングの一部に採用。
    • 【【銘樹モクトーン】】経年により味わいを深める天然木の美しい風合いと、傷に強いなどの高い性能を兼ね備えた床材です。抗菌・抗ウイルス加工を施しています。※カラーは号棟により異なります。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】リビングの天井は2.7mの天井高、サッシ高を2.2mとしました。陽光を豊かに採り込み、家族が集う空間に心地よい広がりをもたらします。※一部天井が下がる場合があります。
    • 戸塚綾瀬小学校/徒歩16分
    • 戸塚中学校/徒歩6分
    • うぃず戸塚安行駅前保育園（現地より徒歩6分）
    • ドラッグセイムス 東川口店（現地より徒歩5分）
    • マミーマート 川口安行店（現地より徒歩9分）
    • 長蔵新田第2公園（現地より徒歩3分）
    • 【2号棟】4LDK(5LDK対応可 ※オプション)+マルチラウンジ+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー
    • 【彩りある街で緑と暮らす】 まち・ひと・みどりが繋がる豊かな暮らしを叶える全4邸の街。各邸に2台カースペースやサイクルスペースを確保。幅員6.0mの前面道路と相まって、開放的な空間を創出します。
    • 【2台目カースペース標準】 豊かなカーライフを叶える2台分のカースペースをご用意しました。セカンドカーの所有や、来客時に便利です。※車種制限及び入れ替えの手順がございます。
    • 【繋がりを生み出すプランニング】 リビングと繋がる空間で多彩な過ごし方ができる「マルチラウンジ」や、会話がはずむ「ハイオープンキッチン」などアイデアを散りばめた設計です。
    • 【マルチラウンジ】 家事や趣味の空間、子どもの遊び場など様々な使い方ができる空間。リビングにいる家族の温もりをすぐそばに感じながら、マルチに活用できます。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    戸塚安行（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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    戸塚安行の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • お隣の東川口ほど賑やかすぎず、かと言って田舎すぎる訳でもなく程良く落ち着いている。 特に不便も感じず住み心地が良い。治安も…
    • 自然が多く、引っ越したあとも多くのご近所さんと仲良くなれた。また、昭和中期の映画の舞台にもなったことから、この町が好きになっ…
    • ファミリーが多く、回りがのどかで生活しやすい。スーパーやドラッグストアなどお店も多くて、買い物にも困らない。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,690万円～6,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 128.51m2～130.35m2 / 私道負担なし
    建物面積 99.77m2～102.67m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+テキスタイルホール+ウォークスルーパントリーコーナー+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(5LDK対応可 ※オプション)+マルチラウンジ+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    西側6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年12月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年1月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 低炭素住宅
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2025.7.14 第SJK-KX255612270号(3号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■完成予定日:2025年12月中旬(3戸)、2026年1月下旬(1戸)
      ■引渡予定日:2026年1月上旬(2戸)、同2月下旬(1戸)、同3月上旬(1戸)
      ※3号棟の土地面積128.51m2には路地状部分39.39m2(約31%)を含みます。
      ※4号棟の土地面積129.94m2には路地状部分39.42m2(約31%)を含みます。
      ※3・4号棟の建物面積99.77m2にはインナーバルコニー4.96m2を含みます。
      ※販売価格には、建物の消費税10%分を含みます。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※3号棟は抽選販売になります。
      ■登録申込受付/2026年1月30日(金)15:00迄 15:30より抽選
      ※登録申込受付期間が、2025年12月19日(金)を予定しておりましたが、2026年1月30日(金)に変更になりました。
      ※お申込みの際には、2024年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市戸塚境町32番3他
    交通
    • 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩9分
    • JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩28分
    • JR武蔵野線「東川口」駅 バス11分 長蔵二丁目（バス）バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2025年7月25日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月8日

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■認定低炭素住宅 ■埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅徒歩9分 ■敷地面積128m2超×2台カースペース対応 ■前面道路6mの開放感 ■リビング2.7mハイシーリング、2.2mハイサッシ ■地震・火災に強い家 ・「耐震等級3」 ・「2×4工法」 ・「省令準耐火構造」 ■上質な標準仕様 ・「太陽光発電システム」搭載 ・ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ・銘木突板の「銘樹モクトーン」 ■徒歩圏内に生活施設充実 ・「戸塚中学校」徒歩6分 ・「ビッグ・エー川口戸塚店」徒歩4分 ・「丸山クリニック」徒歩4分、他 【カーナビ案内】 「埼玉県川口市戸塚境町32(付近)」とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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