ポラスの分譲住宅 ユノアせんげん台 モダンブロック

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市大道768(地番)他(仮換地)西大袋土地区画整理事業16街区1画地他
交通
  • 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩22分
  • 東武伊勢崎線「せんげん台」駅 バス11分 第五公園入口バス停 徒歩2分
    • 価格 4,890万円～6,190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK+フラットテキスタイル+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納 ～ 5LDK+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
      土地面積 150.00m2～151.00m2
      建物面積 96.90m2～103.39m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年1月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【ファサードデザイン】】方流れ屋根とスクエアなフォルムが特徴的な外観デザイン。グレイッシュな色合いの外壁が落ち着きある街並みに仕上げています。
    • 【【通り抜けのない安全な分譲地内道路】】分譲地内道路は住民以外が利用しにくくなっているので安心です。子どもの遊び場やコミュニティスペースとして活用できます。
    • 【【カースペース2台標準】】我が家用に加えて来客用などにも対応できる2台駐車スペースを標準としました。快適なカーライフを支えます。※駐車可能な車種には制限があります。
    • 【【庭のある暮らし】】敷地面積150m2超なので、あこがれのガーデンライフが楽しめます。
    • 【【サイクルスペース】】敷地の広さを活かし、サイクルスペースも確保しました。スムーズに出し入れできます。
    • 【4LDK】4LDK＋ステージリビング＋ウォークインクロゼット＋パントリー＋階段下土間収納＋インナーバルコニー
    • 【3LDK】3LDK＋フラットテキスタイル＋2ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納
    • 【4LDK】4LDK(3LDK対応可※有償工事)＋ステージリビング＋ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納
    • 【5LDK】5LDK＋3ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納＋テラスバルコニー
    • 【5LDK】5LDK＋2ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納＋テラスバルコニー
    • 【4LDK】4LDK(3LDK対応可※有償工事)＋フラットテキスタイル＋2ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納＋テラスバルコニー
    • 【【ワイドオープンキッチン/Toclas Bb】】家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器】】清潔・安心に配慮したタッチレス水栓は、ストレスフリーな操作性。止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【人造大理石カウンター】】ソフトな質感で人気の人工大理石カウンター｡シンプルなデザインとお手入れのしやすさを追求しました｡
    • 【【プルモーション】】ゆっくりと閉まるプルモーションタイプのスライドドアです。開閉音が静かで指をはさみにくいため、いつでも安全に使用できます。
    • 【【スリム型サイドフード】】調理中に発生する油や煙、臭いなどを吸い込み、屋外へ排気してキッチンをきれいに保ちます。気軽にお手入れできてスタイリッシュなデザインのレンジフードです。
    • 【【LIXIL AX】】一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
    • 【【丸洗いカウンター】】カウンターをまるごと壁から外して洗えるから、裏までピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で掃除できます。また、折りたたんで壁に掛けることができるので、洗い場を広く使えます。
    • 【【パッとくるりんぽい排水口】】渦を生み出す水路設計と、ゴミをまとめる底面構造で、髪の毛などが小さくまとまります。日常のお手入れはごみをポイッとするだけ。汚れが付きにくくキレイが長持ちします。
    • 【【インナーデザイン】ステージリビング施工例】住まう人の個性を受け止めるリビング＋αの空間。暮らしのさまざまな場面を満たしてくれます。
    • 【【STAGE LIVING】】段差を設けてリビングとは異なる特別感を演出したステージリビング。キッチンやリビングの位置関係に配慮した、大人も子どもも快適に使える空間です。
    • 【【TEXTILE ROOM】】リビング続きで個室としても使えるテキスタイルルーム。キッズルームや家事のサポートスペース、客間や個室としてなど、多用途にご利用いただけるスペース。
    • 【【FLAT TEXTILE】】リビングの一角にテキスタイルフロア敷のスペース、フラットテキスタイル。空間を緩やかにゾーニング。キッズスペースやリラックススペースとしてなど用途はさまざまです。
    • 【【グラビオエッジ/不燃壁材料】】深彫り調のエンボス加工でエッジの効いた陰影と素材感のある意匠が魅力の装飾不燃壁材「グラビオエッジ」をリビングに採用しました。
    • 【【アクセントクロス】】素材の質感と色合いにこだわったアクセントクロスを採用。住まう人を癒すようなおしゃれで彩り豊かな居場所に仕上げています。
    • 【ファサードデザイン】
    • 【カースペース2台標準】
    • 【PLAN1】
    • 【庭のある暮らし】
    • 【LANDSCAPE】開放感と心地よさを享受できる配棟計画

    住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,890万円～6,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 150m2～151m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.9m2～103.39m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+フラットテキスタイル+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納 ～ 5LDK+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率150%
    接道
    4.0m公道、6.0m公道、4.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年2月9日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255613540号(2025年7月18日/1号棟)他
    • 売主：(株)新田開発
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※上記の土地面積は仮換地の地積です。実測面積とは異なる場合があります。契約は仮換地の地積で行います。仮換地の地積は、本換地時の確定測量の結果増減することがあります。
      ※1号棟はモデルハウスとして使用するためご成約まで内覧させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。

      【売主】株式会社新田開発/埼玉県知事(11)第10531号 【販売代理】株式会社中央住宅 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市大道768(地番)他(仮換地)西大袋土地区画整理事業16街区1画地他
    交通
    • 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩22分
    • 東武伊勢崎線「せんげん台」駅 バス11分 第五公園入口バス停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 田 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年7月25日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月8日

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆未来を見据えた街づくり「西大袋地区計画」内 ◆美しい街並みと自然に包まれて暮らす ◆買い物に便利な商業施設が徒歩圏内に充実 ◆保育園から小・中学校まで通いやすい場所にある教育施設 ◆全邸敷地面積150m2超。庭や2台カースペースも確保 ◆片流れ屋根とスクエアなフォルムが特徴的なモダンな外観デザイン ◆個性を受け止めるリビング+αのスタイル ・ステージリビング・テキスタイルルーム・フラットテキスタイル ◆ポラスの標準仕様 ・ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE」標準搭載 ・耐震等級3

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：代理
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)新田開発
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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