【ワウハウス】ソフィスガーデン垣内本町/限定1邸

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市網干区垣内本町2166番1
交通
  • 山陽電鉄網干線「山陽網干」駅 徒歩14分
  • 山陽電鉄網干線「平松」駅 徒歩24分
    • 価格 3,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK
      土地面積 163.19m2
      建物面積 76.50m2
      建物階 木造1階建て
      完成時期
      • 2025年10月下旬
      販売概要をみる
    • 【ソフィスガーデン垣内本町/1号地】アウトドアリビングのある平屋。完成初公開！お気軽にお問い合わせください♪/1号地
    • 【ソフィスガーデン垣内本町/現地写真】前面道路もゆったりとしています！/2025年3月撮影
    • ウッドデッキで暮らしが広がる！くつろいで遊んだり、自然とふれあいの時間が増えていきます。洗濯物を干すスペースとしても◎/1号地
    • 【【高性能樹脂窓】】樹脂とLow-E複層ガラスで国内最高レベルの断熱性を実現。熱の出入りを抑え、住まいの快適を実現します。その気密性の高さや省エネ効果は、エコ住宅との相性も◎。「寒い・暑い」を軽減し「結露」を減らしカビ・ダニも抑制できます。
    • 【【クリナップキッチン】】システムキッチン「KT」なら、調理や後片付け、掃除がもっと効率よく行えます。
    • 【【家事の時短が叶う食洗器付】】フルに引き出せる「フルオープンタイプ」で、食器類の出し入れも楽々。下段カゴには、どこにどの食器をどの向きにセットすれば良いか分かるポジションサイン表示を搭載。上段はセットしやすいサークル形状です。
    • 【【生活満足度が上がる、上手な壁の使い方】】必要なモノが無駄なくすっきりと収納できます。また、最大限までスペースを利用でき空間を広く使えます。タオルや洗剤などの必要なものを収められます。※仕様は物件により異なります。
    • 【【うれしい空気と暮らしをつくる壁材】】快適な湿度に保とうとする調湿機能を持ち、気になるにおいや有害な物質も低減します。
    • 【【建物の荷重を面で支えるベタ基礎】】布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
    • 【【耐震性・耐久性の高い金物工法】】一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
    • 【【地震や火災に強い耐震ボード】】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
    • 【【ワウパネル（モノコック構造）】】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
    • 【ウッドデッキ│家族をつなぐアウトドアリビング】ウッドデッキで暮らしが広がる！くつろいで遊んだり、自然とふれあいの時間が増えていきます。洗濯物を干すスペースとしても◎/1号地
    • 【LDK│ウッドデッキと合わせて開放感も◎】LDKからはウッドデッキを見渡せ、さらに開放感溢れる空間に。ウッドデッキで過ごす家族の様子を室内から見守れます！/1号地
    • 【リビング│暖かな日差しが入るリビング】ウッドデッキから暖かな光が差し込み、部屋全体を明るくしてくれます。実際にお越しいただいた際には、よりリアルな生活感を体感いただけます♪/1号地
    • 【LDK│緩やかに区切られた空間】L字型のリビングは、緩やかにリビングとダイニングを分けてくれます。どこにいても家族の気配を感じられて、家族同士の距離も縮まりそうですね。/1号地
    • 【キッチン│自慢したくなる落ち着いた雰囲気】シックな雰囲気でまとめたキッチン。キッチン手前には収納スペースもあり、魅せる収納として活躍します。/1号地
    • 【キッチン│収納力バツグン！】家事の強い味方のカップボード付き。収納力バツグン◎食洗器もついており、家事の時短も叶います！/1号地
    • マルアイ南網干店（約600m）
    • 業務スーパー網干店（約900m）
    • マックスバリュ網干店（約1,000m）
    • 市立網干小学校（約2,040m）
    • 市立網干中学校（約1,070m）
    • 垣内公園（約550m）
    • キッチンからダイニングまですぐにアクセスできる対面式キッチンを採用。料理の配膳も楽◎パントリーやリビング収納としてお使いいただける収納も備わっています。/1号地
    • L字型のリビングは、緩やかにリビングとダイニングを分けてくれます。どこにいても家族の気配を感じられて、家族同士の距離も縮まりそうですね。/1号地
    • アウトドアリビングのある平屋。完成初公開！お気軽にお問い合わせください♪/1号地
    • 案内図
    • LDKからはウッドデッキを見渡せ、さらに開放感溢れる空間に。ウッドデッキで過ごす家族の様子を室内から見守れます！/1号地
    • ウッドデッキからは暖かな光が差し込み、部屋全体を明るくしてくれます。実際にお越しいただいた際には、よりリアルな生活感を体感いただけます♪/1号地
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 163.19m2
    建物面積 76.5m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造1階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60%、容積率：150%
    接道
    北側6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2025年10月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電力、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第HK25-10098
    • 売主：ワウハウス株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：＼ LINEでのお問い合わせも可能です！ ／
      ご登録・詳細は、ワウハウス姫路支店ホームページより♪
      https://page.line.me/137tbwtz?oat_content=url&openQrModal=true

      ●公式ホームページからの見学予約でAmazonギフトカード 2000円分プレゼント中！

      ---------------------

      ●仲介手数料が不要です
      諸経費が100万円ほどお安くご購入いただけます！

      ●ご連絡お待ちしております
      ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
      夕方以降が希望なんだけど・・・　複数の物件を見たい・・・　とにかく見てみたい・・・ など
      お客様のご希望に合わせて、対応いたします。
      お気軽にお問い合わせください(^^)/
      フリーダイヤル 0120-111-406（通話料無料）

      ●見るだけOK！聞くだけOK！
      お忙しい毎日の合間に気になる物件だけを見たり、
      資金シュミレーションをご覧いただく事も可能です！
      見学と仕様説明で「30分以内で！」などのご要望も、お気軽にご連絡下さい。

      ●どんなことでもご相談ください
      気になる住宅ローンのこと、自己資金はどのくらいあるといいの？、こんな家を建てたいんだけれど・・・
      聞きたいことがあるけれど、だれに聞けばいいのか・・・
      小さなことから大きなことまで！どんな事でも当社営業スタッフへお聞かせください！

      ご来場、ご来店お待ちしております♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市網干区垣内本町2166番1
    交通
    • 山陽電鉄網干線「山陽網干」駅 徒歩14分
    • 山陽電鉄網干線「平松」駅 徒歩24分
    • JR山陽本線「網干」駅 徒歩31分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月19日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ワウハウス株式会社　姫路支店

    この物件のアピールポイント

    【ウッドデッキのあるモデル見学可能】環境と家計に優しいGX志向型住宅のモデル、完成初公開。 ライフスタイルに合わせて暮らしを変えられる家。 - ■ロケーション ・マルアイ南網干店　徒歩8分/食材の種類が豊富！ ・垣内公園　徒歩7分/様々な年齢層のお子様が遊べる遊具あり！ ・前面道路幅6ｍ、駐車が苦手な方も安心して停められます。 - 【お電話が苦手な方でも安心な、ネット予約可能】 「見学予約する」より、簡単にネット予約が可能です！ ※当日のお問い合わせに関してはお電話ください。

    • 会社名：ワウハウス株式会社　姫路支店
    • 住所：兵庫県姫路市東雲町5丁目7番地
    • 電話：079-299-2340
    • 取引態様：ワウハウス株式会社　売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:ワウハウス株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣免許（5）第5893号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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