リーブルガーデン　水戸河和田町３期

新築仲介一戸建て
所在地 茨城県水戸市河和田町
交通
  • JR常磐線「赤塚」駅 徒歩29分
  • JR常磐線「偕楽園」駅 徒歩53分
    • 価格 2990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK
      土地面積 251.05m2～268.85m2
      建物面積 125.10m2
      建物階 木造在来軸組工法２階建（９１０モジュール）
      完成時期
      • 2025年6月
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    • JR常磐線「赤塚」駅まで車で７分！安心の住宅性能評価取得物件！耐震性など主要４分野で最高等級を取得♪地震に強い家！クオリティとコストのバランスまでも考えた住まいをお届けしてまいります。
    • 【現地外観写真】JR常磐線「赤塚」駅まで車で７分！安心の住宅性能評価取得物件！耐震性など主要４分野で最高等級を取得♪地震に強い家！クオリティとコストのバランスまでも考えた住まいをお届けしてまいります。
    • 【前面道路含む現地写真】平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪お待ちしております！快適な住まいをお届けいたします！開放感あふれる現地を、是非ご体感くださいませ！
    • 【駐車場】嬉しい仕様がたくさん！ 浴室乾燥機、システムキッチン、ウォークインクローゼット、24時間換気、床下収納、洗浄便座、ペアガラス、TVモニター付きインターホン、駐車３～４台可（車種による）等♪
    • 【バルコニー】南側に設置されたバルコニー。心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来る。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！夜には家族で星を眺めたり。家族のつながりを強めてくれるバルコニーです。
    • 【庭】陽光たっぷり降りそそぐ南庭を備えた理想のお住まいです。お子様が安心して遊べる場所や趣味のガーデニングなど、ライフスタイルに合わせていろいろとお楽しみ頂けそうです。お庭があると暮らしが豊かになりますね！
    • 【全体区画図】駐車３～４台可能（車種による）！ 急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
    • 【4LDK】リビングは家族が集まる場所であり、そこを通過して階段がありますので、リビングにいる家族と顔を合わせることになり自然と会話が増える間取りです！
    • 【4LDK+S】シューズインクロークは、靴を収納するための専用の収納スペースですが、玄関に設置する靴箱と違い独立した魅力的空間です！靴はもちろん、玄関回りの物を収納できスッキリと片付くでしょう！
    • 【4LDK】南向きのお部屋は明るいため、晴れている日は日中照明を付けなくても過ごせるでしょう！お部屋に太陽の日差しが差し込むため暖かく、お家にいる時間が長い人は、居心地の良いお部屋になります！
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【人感センサー付きライト】】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」】常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 【リビング】リビングには大きな窓があり、陽光あふれる明るい空間です。日差しがぽかぽか暖かく、電気代の節約にもなります！休日はご家族でお喋りしながらゴロゴロゆっくりと過ごすのも良いのではないでしょうか！
    • 【キッチン】キッチンで作業しているママと、リビングにいるご家族が楽しくお話し出来る空間となっております。テレビの内容やゲームのこと、会社や学校であったこと何でも話せるコミュニケーション溢れる場所になりそうです！
    • 【リビング以外の居室】リビング隣のお部屋は、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしてなど、開放し広々とお使い頂けます。突然の来客時には戸を閉めてリビングの荷物をサッと移動して視線を遮る事も可能です。慌てずに済みますね！
    • 【リビング以外の居室】お陽さまの光とさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです。
    • 【洗面台・洗面所】白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂け、今日１日頑張れる気がします！
    • 【浴室】毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。雨の日のお洗濯も安心♪浴室乾燥機付き♪窓があるだけでお風呂のカビなどお掃除がラクラク。
    • 広々とした開放感あふれるリビングです。充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみですね♪お気に入りの家具に囲まれて、家族皆がゆったりした気持ちで過ごせたら最高ですね！
    • 広々キッチンなら、前後にも動けお子様と一緒にお菓子作りやパーティ準備も楽しめます♪お料理好きに成長しそうです！出来上がった料理も、すぐに並べられますので、お子さんが運ぶなどお手伝い時間も増えそうです！
    • 案内図
    • (１号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積251.05m2、建物面積125.1m2
    • ≪全体区画図≫ 駐車３～４台可能（車種による）！ 急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
    • 各室収納完備！いつもスッキリと、綺麗に保たれお洒落な状態を維持できます！いつの間にか増える衣類や小物もきちんと片付けられるでしょう！お部屋に収納家具を置かなくても済みますので広々とお使いになれますね！

    住みやすさ

    赤塚（茨城県／水戸市）の住みやすさ

    水戸市の住みやすさを見る

    赤塚の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 水戸にもアクセスしやすく、とにかく住みやすい。駅周辺に複数のスーパーがあり、少し歩けばコンビニもあるためとても便利。
    • 閑静な住宅街で、少し自転車を走らせれば格安スーパーがあります。 これはここで買うなど決めて節約になりました。 東京駅に1…
    • 図書館が近くにあり、スーパーも車で数分の距離にたくさんあった。運動公園や、公民館や、ボランティアセンターも近くにあり趣味が近…
    赤塚のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 3000万円台（2戸）
    販売価格 2990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 251.05m2～268.85m2
    建物面積 125.1m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造在来軸組工法２階建（９１０モジュール）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％容積率：200％
    接道
    道路幅：6.3m、アスファルト舗装、北西側、公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台 ~ 4台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年6月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東京電力
    • 建築確認番号：第24UDI1W建10513号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、農地法 文化財保護法 ゴミ置場持分：10.8平米×1/25有

      【イベント情報】
      　　　（事前に必ずお問い合わせください）
      　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
      ～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～

      全てのお客様・従業員を守る為、
      当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
      下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
      　ご了承願います。

      ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
      　ご対応致します。
      （重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
      　お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
      　室外にてご対応致します。
      （室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

      ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
      　出勤人数に制限を設けております。


      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 茨城県水戸市河和田町
    交通
    • JR常磐線「赤塚」駅 徒歩29分
    • JR常磐線「偕楽園」駅 徒歩53分
    • JR常磐線「水戸」駅 徒歩78分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月14日 情報更新日 2025年11月25日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます】全居室６帖以上のゆとりある生活空間でプライベート充実 　 ■JR常磐線「赤塚」駅まで車で７分！ 　スーパーまで車で２分、コンビニまで徒歩５分 　保育園まで徒歩８分、小学校まで徒歩１１分、中学校まで自転車で８分！ 　 ■嬉しい設備仕様 　浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納 　２４時間換気、駐車３～４台可（車種による）等！ ■安心の住宅性能評価取得物件

    この物件の価格

    2990万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所
    • 住所：茨城県つくば市古来615-4
    • 電話：0298869887
      ※物件のお問い合わせは029-886-9887
    • 取引態様：〈仲介〉飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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