【KATSUMI】姫路市勝原区熊見 全12区画

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県姫路市勝原区熊見
交通
  • JR東海道・山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩12分
    • 価格 1,160～1,687万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      間取り図・図面
      139
    • 間取り -
      土地面積 154.58m2～218.77m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 令和8年2月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【制震ダンパーMIRAIEA】揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
    • 【トリプルガラス】3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。
    • 【無垢材】無垢材には木が本来持つ調湿作用によって、室内の湿度をある程度一定に保つ効果があります。天然自然の素材のため、お子様にも安心な身体に優しい建材です。
    • 【外壁大壁工法】複数の工程を、熟練した職人が一つひとつ手間ひまを惜しまず丁寧に仕上げ、建物の耐久性と美しさを両立します。※仕上げの種類によっては左官工事を実施しない場合があります。
    • 【和暮-なごみ】快適性はもちろん、毎日を彩る空間としてのデザインや素材選びにこだわった高気密・高断熱住宅。見た目の美しさだけでなく、暮らす人が心から落ち着ける
    • 【HEAT20 G2】KATSUMIでは冷暖房に頼りすぎず、快適に暮らせるC値0.5の気密性能を社内基準としています。※C値は社内基準であり、数値を保証するものではありません。
    • 【第3者検査7回実施】勝美住宅が考える家づくりでもっとも大切なことは、見えない部分も一切の妥協をしない施工品質です。弊社では建物が完成するまでに、自社・第三者の検査を計7回実施しています。
    • 【ZEH水準】ZEH水準住宅は「断熱等性能等級５」かつ「一次エネルギー消費量等級６(最高等級)」に適合する省エネ住宅です。高い断熱性や高効率設備を採用することで光熱費の負担が軽減され長期的に見て経済的にお得です。
    • 【【広畑モデルハウス】】タタミのスキップフロアや上部に吹抜けがあるLDK。立体的なふれあいが可能となり、 リビングを中心に家族が一体となった豊かな時間を過ごすことができます。
    • 【【広畑モデルハウス】】荷物の搬入もラクにできる「ウチソト」動線。目隠しのある裏口的に使える便利な空間です。
    • 【【広畑モデルハウス】】玄関から一直線で収納できるので、荷物の運搬に便利。ミキサーやホットプレートなど調理家電置き場にも便利で、家庭で調理する機会も増えそう。
    • 【【苫編モデルハウス】】家族みんなで食卓を囲むダイニングレイアウト。キッチンからテーブルまでの真っすぐな動線がポイントです。
    • 【【苫編モデルハウス】】階段を上ると、秘密基地のような空間。物や趣味が増えてもお思い切り楽しめる住まいの計画です。本棚の向こうには・・・。
    • 【【苫編モデルハウス】】約20帖のLDK。ワンフロアの特性を生かした使い勝手の良い動線は是非ご参考ください。
    • 【耐震等級3】KATSUMIの家は、最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
    • 勝原小学校
    • 朝日中学校
    • 勝原幼稚園
    • DiREX姫路大津店
    • ダイソー姫路大津店
    • イオンモール姫路大津
    • 案内図
    • 【区画図】全12区画分譲地。
    • JRはりま勝原駅は徒歩圏内なので、通勤通学にも便利です♪

    住みやすさ

    はりま勝原（兵庫県／姫路市）の住みやすさ

    姫路市の住みやすさを見る

    はりま勝原の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • いろんなジャンルの店なども多く、駅も近いので買い物もしやすくいろいろな店で見比べができたり事とても立地がいい。
    • はりま勝原駅は新快速で乗換なしで三宮、大阪にアクセスできる。朝の通勤時間帯でも座れることが多い。姫路東部の新快速が止まらない…
    • 新興住宅地で子供の年齢が近い家族が多い。 また関わりやすく、子供同士仲良く遊べる。公園も近くにある。 保育園が近い。スー…
    はりま勝原のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    【現地案内会開催中です（大津店）】

    イベント概要
    開催日時 2025年12月01日~2025年12月26日
    定休日：水曜日、木曜日
    申込期間 2025年11月30日~2025年12月26日
    開催場所 兵庫県姫路市大津区西土井372-3
    交通 JR山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩11分

    ※即日ご案内できます※ ◆現地のご案内と併せまして、ご希望の条件に合った物件のご紹介、近隣のモデルハウスのご案内も可能です。 ◇ご希望のお時間はお気軽にお申し付けください。貴重なお時間の中でご希望の情報をご提案いたします。 ◇お子様連れも大歓迎◇ キッズコーナーやオムツ替えスペース、授乳室も完備しておりますので、安心してお子様も一緒にご来店下さいませ♪

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    販売概要

    販売区画数 11区画 最多価格帯 1,600万円台(5区画)
    販売価格 1,160～1,687万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 154.58m2（46.76坪）～218.77m2（66.17坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率150％
    接道
    東側6m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 令和8年2月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会　入会金30,000円、会費(月額)600円
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 開発許可番号：姫路市指令土　第1-3号(25)
    • 売主：株式会社　勝美住宅　姫路店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※22条区域、第1種高度地区、高さの最高限度12ｍ
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      兵庫県南部（姫路・太子町・たつの・加古川・加古郡・高砂・明石・神戸市西区・垂水区）で新築一戸建てや注文住宅、宅地分譲など不動産をご検討中の方は勝美住宅におまかせください。

      私たちが大切にしているのは「健康」「快適」「経済的」に暮らせる家づくり。

      勝美住宅の建てる家「快適Katsumi」は、兵庫県南部の温暖な気候や土地の特性を考えた上で設計・施工している兵庫県南部で一番、住み心地の良い快適な住まいです。

      ぜひ勝美住宅のホームページを一度ご覧下さい♪↓↓↓

      http://www.katsumi-jyutaku.co.jp/

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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市勝原区熊見
    交通
    • JR東海道・山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総区画数 12区画開発面積 2389.90m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 田（宅地渡し） 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月15日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2026年7月15日 次回更新予定日 2025年12月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社　勝美住宅　姫路店

    この物件のアピールポイント

    全12区画！約47～約66坪の用途多彩な敷地 ＪＲ山陽本線 はりま勝原駅　徒歩12分 周辺にお買い物施設が充実の便利な住環境です。

    • 会社名：株式会社勝美住宅　姫路店
    • 住所：兵庫県姫路市東延末2丁目2番地
    • 電話：0120-079-280
      ※物件のお問い合わせは079-280-8855
    • 取引態様：株式会社　勝美住宅（売主）
    • 免許番号：兵庫県知事 (11) 第 400281 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社　勝美住宅　姫路店
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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