FreedomTown飯田6

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県姫路市飯田
交通
  • 山陽電鉄本線「亀山」駅 徒歩11分 (約950m)
  • 山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩17分
    • 価格 1276万円～1680万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り -
      土地面積 145.30m2～208.36m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2025年11月初旬造成完了予定
      販売概要をみる
    • 【 【区画図】】60坪超のゆったり区画や南向きを含み、風通しや採光を確保しやすい街区設計！姫路中央保育園や飯田北公園がすぐで、小さなお子様がのびのびと遊べる環境が徒歩ですぐ。幼保やクリニックも徒歩圏内に揃います。
    • 【【当社施工例】】のびやかな水平ラインで均整の取れたプレーリースタイルの外観デザイン。窓を多く設けているため室内には心地良い光と風がふんだんに舞い込みます。リビングは3面、各居室は2面採光を確保しています。
    • 【【当社施工例】】西海岸を思わせる青々とした空にぴったりのカリフォルニアスタイルの外観。ブルーを基調とした外壁にホワイトがアクセントとなり住む人々の注目の的となるようなデザインです。
    • 【【当社施工例】】ホワイト調のタイルに赤い屋根と青い空が映える外観です。シンボルツリーやちょっとしたガーデニング・家庭菜園スペースを設けることで、四季折々の表情をプラスしてくれます。
    • 【【当社施工例】】ダイナミックな窓を開けるとそこにはプライベートバルコニーが広がります。第二のリビングとしてバルコニーと一続きの寛ぎの場を持てるのは2階リビングならでは。空も近くに感じられます。
    • 【【当社施工例】】外国の街並みを思わせる石畳を敷き詰めたインナーテラス。天気の良い日はテラスに出ておうちカフェを満喫できます。花壇を設ければ気軽にガーデニングも楽しめる趣味の空間に。
    • 【FreedomTown飯田6】敷地広々約43坪～63坪超！総8区画の自由設計タウンが誕生します。幼保や公園が徒歩圏内に揃い、自然豊かな公園が点在。ファミリーにもおすすめの落ち着いた住環境です。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【熱交換型換気システム（ダクトレス）】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
    • 【【セルローズファイバー断熱】】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。
    • 【【気密施工】】KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
    • 【【当社施工例】】大容量の土間収納を備えた、広々とした玄関です。アウトドア用品やお子様の外遊びの道具もスッキリ収納可能です。ハンガーパイプも備えており、雨がっぱなど干すにも便利です。
    • 【【当社施工例】】ジムに行かなくても自宅でトレーニングができる「ボルタリングウォール」をリビングの一角に作りました。料理や掃除をしながらでも、お子様が遊んでいる様子が見守れるので安心です。
    • 【【当社施工例】】主寝室にはブルーのアクセントクロスに下げ天井を作り、目を惹くデザインに仕上げました。ワイドなカウンターデスクは、二人並んでの作業も楽に行えるスペースを確保しました。
    • 【【当社施工例】】美しい梁のある勾配天井が目を引く開放感あふれる空間には、ロフトスペースを設けました。縦スリット窓から伸びやかな陽光が注ぎ込み、更に心地よさを感じていただけます。
    • 【【当社施工例】】用途に合わせて高さを調整できる便利な棚を、洗面室に設けました。洗濯用洗剤やタオルなどまとめて置けるのでスッキリした空間を保つことができそうです。
    • 【【当社施工例】】広々としたテラスは壁に囲まれており、プライベート感あふれる落ち着ける空間です。椅子やテーブルを置いて一息ついたり、お子様と一緒に天体観測をしたりと、暮らす楽しみが膨らむスペースです。
    • 山陽電鉄本線「亀山」駅
    • 姫路中央保育園
    • 姫路市立手柄保育所
    • マルアイ亀山店
    • 姫路市立手柄小学校
    • 姫路市立山陽中学校
    • 【当社施工例】リビングから繋がる広々としたバルコニーは、アウトドアリビングとして家族や友人とゆったりとした時間を過ごせる空間に。リビングとバルコニーに設えた木目の天井が空間に一体感と奥行を演出します。
    • 【当社施工例】広々玄関からはリビングだけでなく和室と洗面室へも入れる3WAY動線。お客様を和室へ通してお茶を楽しんだり、お子様を洗面室へ直行させたり、シーンに合わせて豊富な使い方を発揮できます
    • 【当社施工例】日本古来の伝統美を感じさせる障子や目透かし天井をしつらえた和室。縁なし畳がより室内を広く感じさせてくれます。日本茶を飲みながら心からあたたまり落ち着ける場に。
    • 【山陽電鉄本線「亀山」駅 徒歩約12分】駅までフラットアクセスで通勤や通学の負担が少ない立地！2駅先の山陽姫路駅でJR線へ乗換ができ、遠方へのお出掛けもスムーズです。姫路バイパスが南を走り、車移動も◎
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 8区画 最多価格帯 -
    販売価格 1276万円～1680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 145.30m2～208.36m2（43.95坪～63.02坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    約6m舗装道路・約5m舗装道路(団地内専用通路)、私道負担/有(A・B・C・D号地)
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年11月初旬造成完了予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • 南道路
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)
    • 開発許可番号：A～D号地：姫路市指令土第1-82号(24)(令和7年3月7日)660.40m2、E～H号地：姫路市指令土第1-81号(24)(令和7年3月7日)718.66m2
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 備考欄：◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

      ◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格！土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。

      *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*
      姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
      様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
      物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

      https://kanju.jp/himeji
      *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*

      ◎都市計画区域：中播都市計画区域
      ◎その他制限事項：埋蔵文化財包蔵地(畑田遺跡)、飯田手柄土地区域整備事業(完了)
      ※埋蔵文化財包蔵地のため、着工は建築確認申請の約2ヶ月後となります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市飯田
    交通
    • 山陽電鉄本線「亀山」駅 徒歩11分 (約950m)
    • 山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩17分
    • 山陽電鉄本線「飾磨」駅 徒歩30分
    土地の権利 所有権
    総区画数 8区画開発面積 1379.06m2
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域、第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月15日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    関西住宅販売株式会社 姫路支店

    この物件のアピールポイント

    【敷地ゆったり約43坪～63坪超！総8区画】 ・分譲地南側は歩道が整備され、前面道路は約5m～6mで風通し良好！ ・姫路中央保育園まで徒歩約1分！手柄山平和公園などのレジャースポットも身近。 【交通利便性に恵まれ、公園や自然が身近】 ・山陽電鉄本線「亀山」駅 徒歩約12分！2駅先の山陽姫路駅でJR線への乗換もスムーズ。 ・-姫路バイパスを南に捉え、車通勤のご家族にも嬉しい立地。 【自由設計対応！住む家のために、暮らす街からつくります】 ～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　姫路支店
    • 住所：兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
    • 電話：0120-92-0009
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ