京都市伏見区深草墨染町

新築仲介一戸建て

所在地	京都府京都市伏見区深草墨染町
交通	京阪本線「墨染」駅まで徒歩 3分近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩 10分
価格	3,598万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	83.73m²（登記）
建物面積	88.43m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2025年 11月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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モデルハウス情報

オープン中

販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,598万円月々のお支払い目安
土地面積	83.73m²（登記）
建物面積	88.43m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	60 / 160
接道	接道状況：一方接道詳細：北（私道幅員 2.70m 接面 5.40m）
駐車場・車庫	有	完成時期	2025年 11月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	建築確認申請費用一括 1200000円外構費用一括 1100000円
こだわり条件	平坦地オール電化トイレ2か所 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン IHコンロウォークインクローゼット浴室乾燥機見学可能見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化セットバック：有セットバック面積：3.25 国土法：不要建築確認番号：R07確認建築奈支0142
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市伏見区深草墨染町
交通	京阪本線「墨染」駅まで徒歩 3分近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩 10分ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅まで徒歩 12分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	7.36平米私道負担:有	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年7月18日	情報更新日	2025年12月3日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月16日

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ヤマダ不動産京都伏見店

この物件のアピールポイント

＼月々支払い9万円台/頭金0円OK！本日見学可能！
■京阪「墨染駅」徒歩3分
■駐車スペース1台分有
■フレスコ墨染店まで徒歩3分
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

この物件の価格

3,598万円

住所：京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町
交通：近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩 25分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10789号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21 フロンティア不動産販売　大津店

この物件のアピールポイント

【オール電化】LDK18帖以上！
■3沿線利用可能で通勤通学に便利な立地です！
■動線が短く効率的に調理ができるL字型キッチン
■ウォークインとロフトのある収納上手なお家

特徴
・駅やスーパー、コンビニが徒歩圏内で便利な立地です
・前面道路は交通量が少なく、子育て世帯にも安心ですね
・広いバルコニーは洗濯物を干すのに最適です！
・ロフトへは固定階段で行き来もしやすいです！

立地
・京都市立藤ノ森小学校まで徒歩約7分
・京都市立藤森中学校まで徒歩約18分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

この物件の価格

3,598万円

住所：滋賀県大津市大萱１丁目
交通：ＪＲ東海道本線「瀬田」駅まで徒歩 9分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21 フロンティアホーム　京都店

この物件のアピールポイント

この物件の価格

3,598万円

住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町
交通：京阪本線「中書島」駅まで徒歩 17分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
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期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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