京都市伏見区醍醐御霊ケ下町

新築仲介一戸建て

所在地	京都府京都市伏見区醍醐御霊ケ下町
交通	地下鉄東西線「醍醐」駅まで徒歩 7分地下鉄東西線「石田」駅まで徒歩 16分
価格	4,099万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

121

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	89.29m²（登記）
建物面積	94.98m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2026年 7月末予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

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イベント情報

定休日なし！お車での送迎も承ります！

▼3つの物件見学ツアーをご用意！
（1）サクッと現地見学コース（約30分）
（2）じっくり見学コース（約1時間）
（3）納得見学コース（約2時間）
限られた時間で効率のいい物件見学を。
お客様のご都合に合わせてご案内致します。

～ご相談・見学までの流れ～
Step（1）:ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

Step（2）:スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。

Step（3）:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。

▼送迎あり！
ご自宅への送迎、駅などでの待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡頂ければ
営業スタッフがお迎えにあがります♪
　
【営業時間　9:30-18:30】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,099万円月々のお支払い目安
土地面積	89.29m²（登記）
建物面積	94.98m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：北（公道幅員 6.00m 接面 6.76m）
駐車場・車庫	有普通車1台＆軽自動車1台駐車可能	完成時期	2026年 7月末予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	建築確認申請費用120万円・外構費用110万円・住宅省エネルギー性能証明書費用15万円・水道負担金22万円別途要（※全て税込）
こだわり条件	小学校まで1km以内前道6m以上トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット浴室乾燥機
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：売主指定の司法書士、イメージパース図は実際のお色味や素材・仕様とは異なる場合がございます主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第R07確認建築IPEC00219号
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市伏見区醍醐御霊ケ下町
交通	地下鉄東西線「醍醐」駅まで徒歩 7分地下鉄東西線「石田」駅まで徒歩 16分ＪＲ奈良線「六地蔵」駅まで徒歩 28分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年9月3日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月17日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

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元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

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おうちカンパニー　左京一乗寺店　株式会社home diary

この物件のアピールポイント

＼地下鉄醍醐駅歩7分！/
■前道6m＆間口6.7m！
■周辺施設充実！

□充実設備□
・システムキッチン　・食器洗い乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機　・追い焚き機能
・TVモニター付きインターホン

□周辺施設□
・大溝公園…徒歩1分（約30m）
・アル・プラザ…徒歩6分（約480m）
・セブンイレブン…徒歩5分（約400m）
・ドラッグユタカ…徒歩7分（約560m）

□醍醐御霊ケ下町のいいところ・わるいところ□
◎前道・間口がゆったりとしているので駐車2台もラクに停められます！
△裏側が川になっており暖かい季節は虫が多くなりそう…！
△地下鉄しか徒歩圏内に無いので阪急・JRなどへは乗り換え必須！

●建物完成まではモデルハウスへご案内します！

この物件の価格

4,099万円

住所：京都府京都市左京区一乗寺染殿町
交通：叡山電鉄叡山本線「茶山・京都芸術大学」駅まで徒歩 7分
取引態様：専属専任媒介
免許番号：京都府知事免許(1)第014924号
不動産団体名：（公社）京都府宅地建物取引業協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21エンドレス不動産販売

この物件のアピールポイント

●4LDK●前道約6m●間口約6.7m●土地約27.01坪●ロフト付●駐車2台可

この物件の価格

4,099万円

住所：京都府京都市山科区四ノ宮神田町
交通：京阪京津線「四宮」駅まで徒歩 5分
取引態様：媒介
免許番号：京都府知事免許(3)第13038号
不動産団体名：社団法人　全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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株式会社イエリズム

この物件のアピールポイント

＼地下鉄「醍醐」駅まで徒歩7分！/

━━おすすめPOINTO━━
◎小中学校が近く、お子様の通学安心！
◎前道・間口が広いので、お車の出入りがしやすく、駐車が苦手な方も安心！
◎4LDK＆収納が充実した間取り！

━━おうちの共通設備━━
・＜浴室暖房乾燥機＞付きの1坪タイプの浴室
・時短・手肌に優しい＜食器洗い乾燥機＞
・＜全居室ペアガラス＞で防音＆結露対策
・＜TVモニター付きインターホン＞で防犯対策も安心

━━周辺環境━━
■池田東小学校…徒歩9分（約720m）
■栗陵中学校…徒歩7分（約560m）
・大溝公園…徒歩1分（約30m）
・セブンイレブン…徒歩5分（約400m）
・アル・プラザ…徒歩6分（約480m）
・ドラッグユタカ…徒歩7分（約560m）

＼おうちカンパニーの宣言！/
おうちカンパニーではおうちの“わるいところ”もお伝えいたします！
入居後の「知っていたらここにしなかった…」がなくなることに挑戦します！

この物件の価格

4,099万円

住所：京都府京都市北区北野下白梅町
交通：京福電鉄北野線「北野白梅町」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：京都府知事免許(1)第015008号
不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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