ストークガーデン野口町野口(全9区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県加古川市野口町野口
交通
  • JR東海道・山陽本線「東加古川」駅 徒歩20分 、自転車8分
    • 価格 3395万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 124.93m2
      建物面積 91.50m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年8月
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    • 【【現地造成時写真】】ゆとりある区画設計の総9区画のニュータウン内。2号線から一歩入った立地のため、利便性と落ち着いた環境が両立し、暮らしやすいエリアです。現地ではオーダーメイドの住まいづくりが叶う自由設計区画も分譲中！
    • 【【現地造成時写真】】青空の下で全9区画がフラットに広がり、風や光が通り抜け開放感たっぷり。街区内道路や周辺の市道は約6m幅で見通しが良く、お車の入出庫もスムーズに行えます。駐車スペースは2台分です(車種による)。
    • 【【1階玄関/2号地モデルハウス】】玄関には大容量のSCとホール収納を備え、お出掛け用品をまとめて保管いただけます。帰宅時にアウターを掛けてからリビングへ向かうことができ、花粉などの邸内への侵入を防ぎます。
    • 【【1階約16.75帖LDK/2号地モデルハウス】】やわらかなアクセントクロスやオーク柄のフロアによりナチュラルな印象に。リビングアクセス階段により、リビングを通って2階へ向かう動線がコミュニケーションを育みます。
    • 【【1階約16.75帖LDK/2号地モデルハウス】】対面キッチンからリビングの距離が近く、1階のどこにいてもご家族の気配が感じられる一体感あるLDK。リビング、ダイニングにガス温水床暖房が敷設され、冬も快適です。
    • 【【1階約16.75帖LDK/2号地モデルハウス】】南西側の一角に収納、キッチン背面にパントリーを設けました。家族が集うことで物が増えがちなリビングがキレイに片付き、調理スペースが広くお使いいただけます。
    • 【ストークガーデン野口町野口】プライベートガーデンでアウトドアも楽しめる新モデルハウスが今夏誕生！室内物干しやサーキュライト付きのフリースペース、使い勝手の良い水回りなど、家事ラクの工夫が随所に。
    • 【3LDK+フリースペース+SC+パントリー+収納】■LDKは約16.75帖。対面キッチンやリビングアクセス階段仕様！ ■水回りやキッチンが近く、家事のマルチタスクが捗る配置。洗面所と脱衣所を分けることができ、浴室を使用中でも気兼ねなく洗面化粧台が使えます。 ■リビングアクセス階段を上がってすぐにフリースペースがあり、室内物干しやサーキュライトで洗濯物を乾かすことも。 ■2階3洋室は振り分けタイプ。多面採光+収納付き！ ■玄関に収納、SCを備え、お出掛け用品をまとめて保管いただけます。 ■プライベートガーデンでアウトドアやおうちプールも。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【☆プライスダウンモデル　18棟一斉公開キャンペーン開催中☆】前日までのご予約にてご来場いただいた方にアマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1つまでとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。 詳細は弊社ホームページをご覧ください(＾＾)/ https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/2511_all_model_houses_open/
    • 【【1階約16.75帖LDK/2号地モデルハウス】】大きな南窓からリビングへ陽だまりが届き心地よい空間に。ダイニング横の窓の外にはプライベートガーデンが広がり、おうちプールやBBＱなどが人目を気にせず楽しめます。
    • 【【1階約16.75帖LDK/2号地モデルハウス】】ダイニングとキッチンが横並びで動線や見た目がコンパクト。テーブルセッティングや片付けがスムーズです。ダイニングでのホットプレート利用時などに便利なコンセントも。
    • 【【1階洗面所・脱衣所/2号地モデルハウス】】キッチン背面に水回りを集約。洗面所はトイレに隣接し、洗面所・脱衣所は扉を閉めると独立空間に早変わりします。ご家族が入浴中でも利用しやすく、家事が捗り機能的です。
    • 【【2階ホール/2号地モデルハウス】】リビング階段を上がってすぐにホール収納を配置しています。各洋室に入らずに気兼ねなく出し入れができ、プライベートな時間に配慮。季節飾りなどもスッキリと片付きます。
    • 【【2階フリースペース/2号地モデルハウス】】水回りからもアプローチがしやすく、室内物干しは昇降式。使わない時はもちろん、洗濯物を掛けたままでも邪魔にならない高さにまで天井に寄せておくことができて便利です。
    • 【【2階約7帖主寝室/2号地モデルハウス】】2階3洋室はすべて多面採光+CL付き。主寝室は南東側でより明るく、ガス温水床暖房で足元から暖まります。収納家具が少なくすみ、ベッドをおいてもゆとりある広さです。
    • JR山陽本線「東加古川」駅
    • ファーマーズ野口
    • イオン加古川店
    • 加古川野口市民センター
    • 加古川市立野口小学校
    • 加古川市立中部中学校
    • 【区画図】総9家族のニュータウン。駐車スペースは2台分あり、道路幅は約6m幅でゆったり。2号線から一歩入った立地で、周辺に生活施設が充実！計士との建築プランづくりから叶う自由設計区画も分譲中です。
    • 【子育てにもやさしい環境】小中学校へ徒歩6分で到着でき、お子さまの9年間の通学も安心。幼稚園や保育園、公園も揃い、医療施設も徒歩で向かいやすい距離に複数点在しています。/加古川市立野口小学校
    • 【利便性に恵まれたゆとりある暮らし】イオン加古川店へ徒歩10分。コンビニやドラッグストア、スーパーや飲食店など、2号線沿線に商業施設が多数！加古川バイパスも利用しやすく、JR東加古川駅から都心へ直通！
    • 【間取図/2号地モデルハウス】約16.75帖LDKや主寝室が南向き！ダイニングと横並びのキッチンは背面にパントリーを備えた対面式。水回りを集約し、リビングアクセス階段からフリースペースへの動線も◎
    • 【ガスならではの快適仕様】LDや主寝室にガス温水床暖房(3系統)を敷設し、ガス浴室乾燥機や食器洗い乾燥機など、暮らしを支える最新設備も多数。子育てグリーン住宅支援事業補助金対象物件です。/1階LDK

    住みやすさ

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    東加古川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなど揃っていること。美味しいラーメン屋や飲食店もいくつかあること。
    • ご近所付き合いが楽、しがらみが少ない中でも、地域の人たちの団結感がある。 子供向けのイベント等も多い。
    • 最寄りの駅が近いこと1km以内にあり、通勤に便利、また、大型スーパや病院や歯医者もたくさんあり、住むのには便利。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3395万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 124.93m2(37.79坪)
    建物面積 91.50m2(27.67坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側市道：約6.0m、北側市道：セットバック後約6.0m、団地内約6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年8月
    引渡し可能時期
    • 2025年11月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第BVJ-ENG25-10-0029号(令和7年2月12日)
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 備考欄：●その他制限事項：第4種高度地区、埋蔵文化財包蔵地(1号地、2号地：野口城跡)

      SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン野口町野口」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_noguchichonoguchi/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市野口町野口
    交通
    • JR東海道・山陽本線「東加古川」駅 徒歩20分 、自転車8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 9戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月4日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【11/30更新】 ■家事ラクを叶える新モデルハウスが今夏誕生公開中！ ・約16.75帖LDKが南向き！LDや主寝室にガス温水床暖房付き！ ・対面キッチンとダイニングは横並びで動線がコンパクト。 ・プライベートガーデンでアウトドアも楽しめます。 ・水回りを集約！洗面所と脱衣所がセパレートできて使い勝手UP。 ・2階フリースペースは室内物干しやサーキュライトを備え、洗濯物を乾かすことも。 ■2号線すぐの総9区画！買い物や教育機関などが充実！ ・小中学校徒歩6分！公園や幼保、医療機関も徒歩9分圏内。 ・イオン加古川店など、多彩な買い物施設が徒歩10分圏内。 ・周辺道路は約6m幅。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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