ポラスの分譲住宅ビー・グレイス梅郷ゆとり木の小路

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県野田市堤根新田字窪69番32他
交通	東武野田線「梅郷」駅徒歩15分～16分
価格	2,990万円～3,690万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

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間取り	3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ファミリーラウンジ+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
土地面積	135.30m²～135.44m²
建物面積	95.64m²～102.68m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2025年4月完成済

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

梅郷（千葉県／野田市）の住みやすさ

野田市の住みやすさを見る

2.99
［街レビュー8件］

梅郷の住みやすさの採点分布

家賃が安い、治安がいい、都心までのアクセスが比較的良い。田舎なので閑静でのんびりしている。自然がいっばい。
電車遅延が起こるとリカバリー不可なので、堂々と遅刻することができる。スーパーにいつ行っても空いてる。
古い街なので、無形文化財の祭りが多い。野田のだらだら祭りとも言われるほど祭りを各地でしている。特に野田の各地に独自の御輿があ…

梅郷のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

【1号棟】抽選販売◆2026年1月16日(金)12:00受付締切、12:30抽選。

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	2,990万円～3,690万円月々のお支払い目安
土地面積	135.3m²～135.44m² / 私道負担なし
建物面積	95.64m²～102.68m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ファミリーラウンジ+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 容積率100%
接道	5.0m公道、6.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年4月完成済
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー庭が広い吹き抜け TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地角地南道路即入居可公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX245648710号(2024年12月18日付)1号棟他売主：中央グリーン開発(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※1号棟は抽選販売となります。2026年1月16日(金)12:00受付締切、12:30抽選。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県野田市堤根新田字窪69番32他
交通	東武野田線「梅郷」駅徒歩15分～16分
土地の権利	所有権
総戸数	9戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	畑	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2024年12月20日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	2025年12月7日	次回更新予定日	2025年12月8日

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中央グリーン開発(株) 千葉支店

この物件のアピールポイント

【モデルハウス完成/即入居可】駅近×全邸2台駐車のゆとり設計 ◆「梅郷」駅自転車6分※実測、「流山おおたかの森」駅へ直通11分。 ◆敷地135m2以上&並列2台駐車の全9邸。【プラン】 ◆第一種低層住居専用地域内。 ◆土間収納・パントリー・WICなど、暮らしにゆとりをもたらす収納プランが魅力。【周辺環境】 ◆「花井児童遊園」徒歩5分、徒歩10分圏に公園が8ヶ所。 ◆「のだ温泉ほのか」も徒歩9分で休日もリラックス。

会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
電話：048-990-8010
※物件のお問い合わせは0120-26-5071
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:中央グリーン開発(株)
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
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土100.07m²（公簿）
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土110.08m²（公簿）
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