【橋本不動産】近江八幡市中小森～近江八幡市の静かな住宅街に新街区誕生～＼＼セルフ内見OK／／

新築分譲一戸建て

所在地	滋賀県近江八幡市中小森町
交通	JR東海道・山陽本線「近江八幡」駅徒歩18分
価格	3,820～5,840万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

140

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間取り	3LDK、4LDK、5LDK
土地面積	150.10m²～151.75m²
建物面積	96.05m²～128.06m²
建物階	木造2階建
完成時期	4号地2023年1月　9号地2025年9月予定　11号地2023年4月、13号地2025年9月予定

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物件

住みやすさ

近江八幡（滋賀県／近江八幡市）の住みやすさ

近江八幡市の住みやすさを見る

3.49
［街レビュー19件］

近江八幡の住みやすさの採点分布

単身赴任でしたので、まずは職場に近かったことが一番。引越し前は、田んぼもおおく田舎なのかなと思っていましたが、住んでみるとス…
街並みは必要以上に物や人で混雑しておらず、田園風景が程よく広がる地域で住みやすいのがポイント。西に大阪、東に愛知といった大都…
自然豊かでのんびりと過ごすことができる。また、町の人たちもみんな優しく人間味に溢れてるところだと思う

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	-
販売価格	3,820～5,840万円月々のお支払い目安
土地面積	150.10m²～151.75m²（45.40坪～45.90坪）
建物面積	96.05m²～128.06m²（29.05坪～38.73坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK、4LDK、5LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％
接道	6m
駐車場・車庫	有駐車2台	完成時期	4号地2023年1月　9号地2025年9月予定　11号地2023年4月、13号地2025年9月予定
引渡し可能時期	4号地11号地即引渡可　9号地13号地要相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化浴室乾燥機 IHコンロ食器洗い乾燥機屋根裏収納総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道建築確認番号：- 都市計画：市街化区域
関連サイト	-

全体概要

所在地	滋賀県近江八幡市中小森町
交通	JR東海道・山陽本線「近江八幡」駅徒歩18分
土地の権利	所有権
総戸数	15戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	橋本不動産株式会社
情報掲載開始日	2022年6月9日	情報更新日	2025年11月27日
取引条件有効期限	2030年6月9日	次回更新予定日	随時

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橋本不動産株式会社

この物件のアピールポイント

「中小森ニュータウン」は、JR新快速停車近江八幡駅から徒歩18分、通勤・通学にも便利な立地の新街区。閑静な住宅街の新街区は、街区内道路6m幅、太陽光発電(ZEH)や耐震性能など当社ならではのこだわりの性能が余すところなく完備されています。

会社名：橋本不動産株式会社
住所：滋賀県守山市梅田町15-9
電話：077-514-0300
取引態様：橋本不動産株式会社（売主）
免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8062 号
不動産団体名：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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【橋本不動産】近江八幡市中小森～近江八幡市の静かな住宅街に新街区誕生～＼＼セルフ内見OK／／