グラン・トワール甲陽園　

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県西宮市甲陽園西山町164-1
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩7分～9分
    • 価格 6,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 4LDK
      土地面積 181.79m2
      建物面積 114.19m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 完成済み
      販売概要をみる
    • 阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約7分の利便性。高台に位置し、周辺を見渡すことができる圧巻の【眺望】
    • 【3LDK】各フロアにたっぷりの収納を完備。生活スペースを広々活用可能
    • 【20年間の地盤品質保証】20年間の地盤品質保証（ジャパンホームシールド）を採用全区画地盤調査を行い、地盤の不同沈下に起因する建物の損害等を、地盤サポートシステム規程により対応。（限度額　5.000万円）
    • 【床暖房】大阪ガスのガス温水床暖房「ヌック」をリビング・ダイニング・キッチンの3ヶ所に標準で設置。スイッチをオンにすると、ガスならではのパワーで一気に立ち上げ、お部屋をすばやく快適温度に。寒い冬もおまたせしません。電気カーペットのように足元だけでなく、部屋中ムラなく暖まります。
    • 【ミストカワック】おうちで本格的なミストサウナ。快適・便利機能もフル装備。自宅のおふろでいつでもエステ気分。健康に。美容に。快適な入浴をお求めのあなたに。衣類乾燥：季節を問わず、毎日が洗濯日和。浴室暖房： 入浴時の温度差を解消。浴室乾燥： お掃除やお手入れもラクラク。さわやか涼風運転： 蒸し暑い夏の入浴もさわやかに。
    • 【メーカーセレクト】建築予定の建物水廻り（キッチン・風呂・洗面）設備、室内建具は、それぞれ3メーカーから各種タイプ・色調からのセレクトが可能です。（標準仕様）
    • 【住宅性能評価】登録住宅性能評価機関による設計性能評価を標準で取得※耐震等級（最高等級3） 極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊等しない程度
    • 【JIOわが家の保険】10年間の住宅瑕疵担保責任保険に加入。新築住宅（構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分）に隠れた瑕疵(容易に発見できない欠陥)が発生した場合、保険金が支払われます。(支払限度2000万円)
    • 【ホームセキュリティ】大阪ガスセキュリティサービスの警備機器「アイルス」を標準で設置いたします。防犯・防災はもちろん、健康もサポートする「アイルス」の24時間365日 オンライン監視・出動サービス。
    • 【リビングからの眺望】明るい生活環境は、日々の生活を明るく彩ります。
    • 【居室（洋室）】眺望だけではなく、陽当たりもバツグン。戸建でありながら、マンション並みの採光・通風が可能。
    • 【キッチンからの目線】司令塔型キッチンでＬＤＫを見渡すことができます。
    • 阪急甲陽線 「甲陽園」
    • 西宮市立甲陽園小学校
    • 西宮市立大社中学校
    • 甲陽幼稚園
    • 阪急オアシス　甲陽園店
    • いかりスーパー　甲陽園店
    • 案内図
    • 多数の大規模分譲の実績があります。そこから培ったノウハウで、美しい街並みを創り上げます。
    • 高台からの眺望と開放感を大切にした街区設計。分譲地の中心には子育てに嬉しい公園もあります。

    住みやすさ

    甲陽園（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

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    甲陽園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅に近いうえ、自然が一杯で空気も綺麗でとても静か。高級住宅街で上品な方々も多く、近所にも同世代の世帯が多かったです。
    • 僕はもう14年甲陽園に住んでいますが、マジで住みやすいです。 まず公共交通機関の便が最高です。 甲陽園駅から神戸三宮駅ま…
    • 自然が多く、気持ちいい。子育てにも最適。 ファミリー向けの一戸建てが多く、ご近所付き合いも安心です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 181.79m2
    建物面積 114.19m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：40％、容積率：100％
    接道
    道路幅：6.0m・5.4m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（駐車場2台）
    		 完成時期
    • 完成済み
    引渡し可能時期
    • 即引渡し可能
    その他諸費用
    • 自治会費　2000円/年
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • 庭が広い
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • ホームセキュリティ対応
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：完成済のため省略
    • 売主：日経ホーム 株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 機構融資：機構融資利用可
    • 備考欄：■安心の暮らしを支える二つの保証体制

      当社で建てている家は、いつまでも快適で安心して暮らせるよう、
      すべての家に10年間の瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」を導入しています。
      構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分に発生した隠れた瑕疵に対し、10年間補償します。

      地盤の品質保証についてはJHS（ジャパンホームシールド株式会社）の地盤サポートシステムにより、
      地盤を調査し必要に応じて地盤改良を行っております。
      お渡し日から20年間、建物が不同沈下しない地盤品質を提供します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市甲陽園西山町164-1
    交通
    • 阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩7分～9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 24戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ウッドホーム 株式会社
    情報掲載開始日 2017年12月16日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社富士ハウジング

    この物件のアピールポイント

    西宮七園の一つ「甲陽園」高級住宅街に全２４邸の文化・伝統の街。 第一種低層住居専用地域×東六甲山地区風致地区で、法令によって守られた美しい街並みです。 阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約7分。大阪梅田・神戸三宮の2つのターミナルへ快適アクセス。暮らしを豊かにする充実の生活施設と質の高い教育施設が整う、子育ても安心の文教エリア。 【限定1邸特別分譲中】コンセプトハウスからの抜群の眺望・夜景を、ぜひ現地で体感してください！

    • 会社名：株式会社富士ハウジング
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居東4-11-4
    • 電話：06-6697-0771
      ※物件のお問い合わせは0120-84-0771
    • 取引態様：株式会社富士ハウジング／代理
    • 免許番号：国土交通大臣 (11) 第 3102 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)関西住宅産業協会
    • 売主:日経ホーム 株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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