サーラガーデン市田町IV

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊川市市田町河尻39-11
交通
  • 名鉄豊川線「八幡」駅 徒歩21分
  • コミュニティバス「西門橋」停 徒歩2分
    • 価格 3,658万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 159.15m2
      建物面積 96.90m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2025年11月
      販売概要をみる
    • 落ち着いたグレーを基調としたモダンな外観。 並列3台駐車可能なゆとりの外構と、 開放感のある南向きの住まいです。
    • 【クリナップ STEDIA　キッチン】上質なマット扉と美しい人工大理石シンクが魅力のステディアキッチン。スタイリッシュな浄水器一体型水栓や、拭き取りやすいガラストップコンロ、お手入れ簡単なスリムレンジフードなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた快適な空間です。
    • 【LIXIL AXシリーズ バスルーム（1616）】浴び心地と節水性を兼ね備えたシャワーや、保温性に優れた浴槽など、高機能が詰まったバスルーム。お掃除がしやすい設備も充実し、毎日の入浴が快適に。
    • 【LIXIL EVシリーズ 洗面化粧台（W900）】水ハネを防ぐキレイアップカウンターと、汚れがたまりにくい新てまなし排水口でお手入れ簡単。上から吐水するキレイアップ水栓や、収納力のある三面鏡、エコハンドルなど、使いやすさと省エネ性も兼ね備えた高機能洗面化粧台です。
    • 【LIXIL ベーシア ハーモL（1F）／ベーシア（2F）】1階は清掃性と快適性に優れた「ベーシア ハーモL」タイプ。お掃除リフトアップやフチレス形状、自動洗浄機能など、使いやすさも◎。2階にはシンプルで使いやすい「ベーシア」を採用しています。
    • 【耐震等級３（最高ランク）】耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
    • 【長期優良住宅】国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
    • 【断熱等級５ ZEH基準】高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
    • 【壁外断熱工法】壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
    • 【高性能樹脂窓】高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
    • 【家族が集まる18.2帖のLDK】リビング・ダイニング・キッチンがゆるやかにつながる18.2帖のLDK。明るく開放感があり、家族が自然と集まりやすい心地よい空間です。
    • 【アクセントクロスが映えるリビング】落ち着いたグレーのアクセントクロスが印象的なリビング。ナチュラルな床材と調和し、家具を置いてもすっきり映える上質な空間です。
    • 【学習や作業に便利なLDKカウンター】窓辺に設けたカウンターは、お子さまの学習や在宅ワーク、読書スペースにも便利。LDKの中でほどよく集中できる一角です。
    • 【LDKを見渡せる対面キッチン】リビング・ダイニングを見渡せる対面キッチン。家族と会話をしながら料理ができ、配膳や片付けもしやすい暮らしやすい配置です。
    • 【パントリーへつながる家事ラク動線】キッチンのすぐ近くにパントリーを配置。食品や日用品のストックを取り出しやすく、調理や片付けの流れがスムーズになる便利な動線です。
    • 【食品や日用品をしまえるパントリー】食品や飲料、日用品のストックをまとめて収納できるパントリー。キッチンまわりをすっきり保ち、買い置き管理もしやすい便利な収納です。
    • ローソン豊川市田町河尻店（約315m）
    • フィール豊川西店（約1m）
    • Vdrug豊川店（約1m）
    • 諏訪保育園（約1m）
    • 八南小学校（約1m）
    • 中部中学校（約1m）
    • 18.2帖のLDKは家族が集まりやすいゆとりの空間。 パントリーやWICなど収納も備え、 家事動線や並列3台駐車にも配慮した暮らしやすい間取りです。
    • キッチン近くにパントリーを備え、 食品や日用品のストックもすっきり収納。 調理中も必要なものを取り出しやすい、家事ラクな配置です。
    • 夜間見学会開催（17:00～21:00） お仕事帰りなど日中のご来場が難しい方にもおすすめ。 照明が灯る住まいの落ち着いた雰囲気や、夜の住み心地をぜひご体感ください。
    • 案内図
    • 明るく開放感のある18.2帖のLDK。 リビング・ダイニング・キッチンがつながり、 家族が自然と集まりやすい心地よい空間です。
    • 窓辺に設けたカウンターは、 お子さまの学習や在宅ワーク、家事の合間の作業にも便利。 LDKの中でほどよく集中できるスペースです。

    住みやすさ

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    • 田舎でもなく都会でもない感じがいい。また、市民病院もあたらしくなりとてもキレイでいきやすい。バスもはしっているので交通が便利…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,658万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 159.15m2
    建物面積 96.90m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    南側3.3m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（サーラeエナジー）、都市ガス、公共上下水道、雨水（側溝）
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-52544号
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約20.2万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊川市市田町河尻39-11
    交通
    • 名鉄豊川線「八幡」駅 徒歩21分
    • コミュニティバス「西門橋」停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 畑 施工会社 サーラ住宅株式会社
    情報掲載開始日 2025年7月10日 情報更新日 2026年5月8日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年5月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    サーラ住宅株式会社　豊川営業所

    この物件のアピールポイント

    ○家族が自然と集まる18.2帖のLDK。キッチン横にはパントリーを備え、食品や日用品もすっきり収納できます。 ○太陽光発電システムや宅配BOX、電動シャッターを搭載。毎日の暮らしを快適に支える設備が充実しています。 ○並列3台駐車可能で、来客時にもゆとりがあります。姫街道など主要道路へ出やすく、通勤や買い物にも便利です。

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊川営業所
    • 住所：愛知県豊川市豊川町知通63-1　サーラプラザ豊川内
    • 電話：0533-84-5734
      ※物件のお問い合わせは0120-845-734
    • 取引態様：売主／サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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