サーラガーデン市田町IV

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊川市市田町河尻39-3他
交通
  • 名鉄豊川線「八幡」駅 徒歩21分
  • コミュニティバス「西門橋」停 徒歩2分
    • 価格 3,648万円～3,658万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK
      土地面積 158.59m2～159.15m2
      建物面積 95.24m2～97.31m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2025年11月
      販売概要をみる
    • 【No.1号棟　外観】片流れ屋根が目を引く洗練された外観。並列3台駐車可能で来客時もスムーズです。
    • 【No.1号棟　ダイニング】木目天井がやさしく包み込むダイニング。家族みんなで並んで食事をしたり、お子さまの宿題を見守ったり、毎日の時間が自然と集まるあたたかな空間です。
    • 【No.1号棟　リビング】大きな窓から光がたっぷり入るリビング。お子さまがのびのび遊べて、家族でくつろぐ時間がもっと心地よくなります。
    • 【No.1号棟　キッチン横カウンター・飾り棚】キッチン横のカウンターと飾り棚は、学校のおたよりや写真を並べて“家族の掲示板”に。お子さまの成長を感じられる場所になります。
    • 【No.1号棟　浴室】浴室暖房付きの1616サイズバス。寒い日もあたたかく、親子のバスタイムも快適。お湯が冷めにくく、お手入れもラクです。
    • 【No.1号棟　洗面脱衣室】収納付きの洗面脱衣室は、タオルや着替えもすっきり片付きます。朝の身支度やお風呂上がりも家族が使いやすい動線です。
    • 【No.1・2・3号棟 外観】 落ち着いた雰囲気の分譲地内で、敷地内には駐車3台分を確保。コンビニまで徒歩約4分と、毎日の買い物や急な用事にも便利な立地です。
    • 【クリナップ STEDIA　キッチン】上質なマット扉と美しい人工大理石シンクが魅力のステディアキッチン。スタイリッシュな浄水器一体型水栓や、拭き取りやすいガラストップコンロ、お手入れ簡単なスリムレンジフードなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた快適な空間です。
    • 【LIXIL AXシリーズ バスルーム（1616）】浴び心地と節水性を兼ね備えたシャワーや、保温性に優れた浴槽など、高機能が詰まったバスルーム。お掃除がしやすい設備も充実し、毎日の入浴が快適に。
    • 【LIXIL EVシリーズ 洗面化粧台（W900）】水ハネを防ぐキレイアップカウンターと、汚れがたまりにくい新てまなし排水口でお手入れ簡単。上から吐水するキレイアップ水栓や、収納力のある三面鏡、エコハンドルなど、使いやすさと省エネ性も兼ね備えた高機能洗面化粧台です。
    • 【LIXIL ベーシア ハーモL（1F）／ベーシア（2F）】1階は清掃性と快適性に優れた「ベーシア ハーモL」タイプ。お掃除リフトアップやフチレス形状、自動洗浄機能など、使いやすさも◎。2階にはシンプルで使いやすい「ベーシア」を採用しています。
    • 【耐震等級３（最高ランク）】耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
    • 【長期優良住宅】国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
    • 【断熱等級５ ZEH基準】高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
    • 【壁外断熱工法】壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
    • 【高性能樹脂窓】高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
    • 【No.2号棟　LDK・キッチンカウンター】キッチンからお部屋全体が見渡せる安心のLDK。奥のカウンターでは、お子さまがお絵かきや宿題をする姿を見守りながら家事ができ、自然と家族の時間がつながります。
    • 【No.2号棟　LDKカウンター＋ファミリークローゼット】ごはんの準備をしながら、カウンターで宿題をする姿が目に入る安心感。ランドセルもお洋服も近くにしまえて、子どもたちが自然と集まる間取りです。
    • 【No.2号棟　キッチン】リビング全体を見渡せる対面式で、料理中もお子さまの様子を見守れる安心設計です。
    • 【No.2号棟　主寝室＋WIC】衣類や季節物もまとめて収納でき、共働き世帯でも朝の支度がスムーズになります。
    • 【No.3号棟　キッチン＋パントリー】アーチ状の入口がやさしく可愛いパントリー。 キッチンからすぐ出入りできて、毎日の家事がスムーズになる動線です。
    • 【No.1号棟　玄関＋シューズクローク】家族分の靴やベビーカー、外遊びグッズもすっきりしまえ、いつでも気持ちよくお客さまを迎えられます。
    • ローソン豊川市田町河尻店（約315m）
    • フィール豊川西店（約1m）
    • Vdrug豊川店（約1m）
    • 諏訪保育園（約1m）
    • 八南小学校（約1m）
    • 中部中学校（約1m）
    • 〈No.1号棟　間取図〉 16帖LDKはキッチンから全体が見渡せ、家事と子育てを両立。パントリー付きで収納充実。2階は3部屋＋WIC＋納戸でお子様の成長後も安心。駐車3台可。 2階は主寝室8帖＋2
    • 【No.1号棟 リビング】 大きな窓から光がたっぷり入る明るいリビング。家族が自然と集まる心地よい空間で、ソファに座ってくつろぐ時間も特別に感じられます。
    • 【No.2号棟 LDK＋キッチンカウンター】 キッチンからリビング全体を見渡せる安心設計。カウンターではお子さまの宿題やお絵かきもでき、自然と家族がつながるLDKです。
    • 案内図
    • 【No.2号棟 外観】 片流れ屋根が印象的なスタイリッシュデザイン。駐車は3台可能で、ご夫婦それぞれの車や来客時も安心。落ち着いた色合いも魅力です。
    • 【No.3号棟 外観】 バルコニー付きの立体的な外観が印象的な一邸。道路側からの視線にも配慮された設計で、プライバシーとデザイン性を両立しています。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,648万円～3,658万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 158.59m2～159.15m2
    建物面積 95.24m2～97.31m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    南側3.3m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（サーラeエナジー）、LPガス（個別）、公共上下水道、雨水（側溝）
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-52542号他
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約20.2万円〜約20.8万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊川市市田町河尻39-3他
    交通
    • 名鉄豊川線「八幡」駅 徒歩21分
    • コミュニティバス「西門橋」停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 畑 施工会社 サーラ住宅株式会社
    情報掲載開始日 2025年7月10日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    サーラ住宅株式会社　豊川営業所

    この物件のアピールポイント

    静かな住宅街に全3邸が誕生！周辺は車通りが少なく、小さなお子さまのいるご家庭も安心です。 南向きLDKや充実収納、スタディカウンター付きプランなど家族に嬉しい住み心地を叶える設計。 太陽光発電搭載の省エネ住宅。ZEH水準クリア・子育てエコホーム支援事業（補助金）対象。

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊川営業所
    • 住所：愛知県豊川市豊川町知通63-1　サーラプラザ豊川内
    • 電話：0533-84-5734
      ※物件のお問い合わせは0120-845-734
    • 取引態様：売主／サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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