【セキスイハイム】スマートハイムプレイス東区物見山

新築分譲一戸建て

所在地	新潟県新潟市東区物見山三丁目102番19番、他
交通	物見山徒歩3分
価格	4,650～4,880万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

133

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK～
土地面積	171.63m²～236.07m²
建物面積	98.16m²
建物階	軽量鉄骨2階建
完成時期	2024年10月～11月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

新潟市東区（新潟県）の住みやすさ

3.22
［街レビュー33件］

新潟市東区の住みやすさの採点分布

幼稚園、保育園、小中学校は近くにあり、各種診療所、総合病院、公園、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100均、レストランと…
駅前にコンビニ、スーパー、薬局、100均があり、電車での通勤時や帰宅時にとても利便性がよいです。ヤマト運輸の受取ロッカーがス…
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	-
販売価格	4,650～4,880万円月々のお支払い目安
土地面積	171.63m²（4号地）～236.07m²※私道負担なし※土地面積には敷地延長部を含む（2号地：59.61m²、3号地：61.51m²）
建物面積	98.16m²（約29.69坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～	建物階	軽量鉄骨2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペイ率：60％、容積率：200％
接道	6.0m（アスファルト舗装）
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台	完成時期	2024年10月～11月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	【自治会費】自治会　500円/月
こだわり条件	見学可能オール電化マイホーム発電システム浴室乾燥機 IHコンロ食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクローク和室駐車場2台以上低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）即入居可スーパー 800ｍ以内総合病院 800ｍ以内公園 400ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：上水道：新潟市営水道、下水道：新潟市公共下水道、電気：東北電力、雨水：側溝等建築確認番号：完成済みのため省略
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	新潟県新潟市東区物見山三丁目102番19番、他
交通	物見山徒歩3分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	セキスハイム信越株式会社
情報掲載開始日	2025年6月19日	情報更新日	2025年9月30日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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セキスハイム信越株式会社

この物件のアピールポイント

【セキスイハイムがつくる街並み】　建物外観・駐車スペース・「平和」や「安らぎ」といった花言葉をもつオリーブをシンボルツリーとした植栽計画をセキスイハイムがトータルコーディネートしています。【設備・間取りPOINT】 ■太陽光・蓄電池搭載で、光熱費を抑え、災害時も安心 ■「使いたいときにさっと取り出せる」にこだわった収納配置【環境POINT】 ■ダイレックス新潟空港通り店まで約250ｍ（徒歩4分）、清水フードセンター河渡店まで約330ｍ（徒歩5分）で毎日の買い物に便利！

会社名：セキスイハイム信越株式会社　新潟支店
住所：新潟県新潟市中央区上所中2丁目2番10号
電話：025-281-8165
取引態様：売主　セキスハイム信越株式会社
免許番号：国土交通大臣 (4) 第 6275 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)新潟県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス東区物見山