リナージュ中央区富塚町第1期　1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区富塚町1401番2
交通
  • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 22分 バス停「ごんげんや」まで 徒歩 8分
  • 遠州鉄道「助信」駅まで 徒歩 34分
    • 価格 3,680万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 235.96m2（実測）
      建物面積 93.98m2
      建物階 地上1階
      完成時期
      • 2025年 9月
      販売概要をみる
    • 【限定1棟】完成しました！ ・安心の「長期優良住宅」 ・生活動線良好な「平屋建て」 ・日当たり良好な「角地」 ・4LDK ・LDK16帖、隣接洋室6帖 ・全居室収納完備 ・パントリー ・トイレ2ヶ所
    • 完成しました！現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください！
    • LDKからはお庭に出ることができます！お子様やペットの外遊びにも
    • 前面道路：東側約5ｍ幅、北側約2ｍ幅。角地の為日当たり良好です
    • 不在時でも荷物が受け取れる『宅配ボックス』付きのインターホン・ポスト。対面なしで受け取れるので、防犯対策にもなります。
    • 4LDK
    • 【限定1棟】
    • カースペースは安心の2台分。
    • タブレットやスマホで、家中どこにいても応答可能。自動音声もあるので忙しい時に便利です。
    • 給湯機は浴室と台所にリモコンがあり、どちらからでも操作可能。呼出機能もついて便利
    • 【洋室6.9帖】 寝室には大きな収納スペースがあり、室内を広々と利用できます！
    • 【クローゼット】 壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく、出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。
    • 【パントリー】 食料品や飲料類など災害用の食料品等をストックする事ができるパントリー
    • 【玄関】 雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチ
    • 洗濯物を乾かしたり、換気や除湿する・浴室を温める・涼風を出すといったさまざまな機能付き！
    • 【洋室6帖】 お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に！
    • クローゼット付きでいつもお部屋はスッキリ！全居室にある収納スペースは住みやすさへのこだわりです。
    • ダイニングに面した対面式キッチンはできたてのお料理がすぐテーブルに出せます。
    • 富塚小学校（960m）
    • 富塚中学校（1200m）
    • 権現谷保育園（70m）
    • 主婦の店　富塚店（610m）
    • 杏林堂　和合店（1370m）
    • ローソン 浜松富塚北（680m）
    • 【リビング16帖】 大きな窓から柔らかな光が降り注ぎ、明るさが室内の奥まで行き渡ります。
    • 【キッチン】 リビングで遊んでいるお子様を見ながらお料理ができ、子育て中のパパママにも安心の設計です！
    • 【浴室】 浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広くご利用できます！ステップ付きの浴槽は節水効果も。
    • 【トイレ】 温水洗浄・暖房便座の快適なトイレ
    • 【洗面台】 洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
    • 【洋室6.2帖】 二面採光のため明るく風通し良好！全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減！

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 235.96m2（実測）
    建物面積 93.98m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖・洋室 6.9帖・洋室 6.2帖・洋室 6帖・洋室 5.2帖    		 建物階 地上1階
    建ぺい率 / 容積率 50% / 80%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    • 北 （公道 幅員 2.40m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 9月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 耐震基準適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：有
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：＊法22条区域
    • 建築確認番号：第KS125-3810-50197号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：浜松市立富塚小学校
    • 最寄り小学校までの距離：960m
    • 最寄り中学校名：浜松市立富塚中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,200m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：610m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,370m
    • 近隣のコンビニまでの距離：680m
    • 備考欄：＊長期優良住宅
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区富塚町1401番2
    交通
    • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 22分 バス停「ごんげんや」まで 徒歩 8分
    • 遠州鉄道「助信」駅まで 徒歩 34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月7日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 -

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    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■富塚町に新築分譲「限定1棟」誕生！　■生活動線良好な「平屋建て」　■日当り、風通し良好な「角地」　■安心の長期優良住宅「4LDK」　■駐車場2台分　■スーパーや公園が近く子育て世帯にもうれしい住環境

    この物件の価格

    3,680万円

    • 会社名：家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社
    • 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
    • 電話：053-401-6610
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
    • 不動産団体名：(公社)中部圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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