プレサンス アージュ 岐阜加納奥平町II

新築仲介一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市加納奥平町一丁目39番2(地番)
交通
  • JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩15分
  • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩20分
    • 価格 3,980万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り ４LDK
      土地面積 118.68m2
      建物面積 90.89m2
      建物階 木造軸組2階建て
      完成時期
      • 竣工済(2025年9月下旬)
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】ツートンカラーでまとめた外観デザインは落ち着いた印象。並列2台駐車可能で、マイカーライフを楽しめます(車種による)。/2025年10月撮影
    • 【現地外観写真】3面採光・約17.05帖のLDKでご家族団らんの時間を過ごせます。WIC含む全居室収納付き！2台駐車可能です(車種による)。/2025年10月撮影
    • 【現地外観写真】制震ダンパーMIRAIE搭載。限定1区画の建売分譲住宅、2階建て4LDK！/2025年10月撮影
    • 【現地写真】 ツートンカラーでまとめた外観デザインは落ち着いた印象。並列2台駐車可能で、マイカーライフを楽しめます(車種による)。/2025年10月撮影
    • 【4LDK】ご家族のコミュニケーションを育む、リビング階段や対面式キッチン仕様。水回りを1階に配した暮らしやすい間取りで、お子様が小さいうちのお世話もスムーズに行えます。適材適所の収納が叶う、全居室収納付き！
    • 【スマートコントロールキー】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。また、カードキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
    • 【制震ダンパー MIRAIE】ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
    • 【住宅保証】第三者機関からの検査を経て、品質が保証されています。長期保証となる20年の地盤保証をはじめとする4つの保証で、万が一の場合の負担を軽減し、安心で快適な暮らしを末永く支えていきます。
    • 【温水式床暖房】空気を直接暖めないので乾燥しにくく、風が発生しないため埃が舞いにくい床暖房を設置。また、ファンの音もないため静かに過ごせます。
    • 【宅配ボックス付きポスト】パナソニック 宅配ボックス付機能門柱を標準装備。最大20kgまで受け取り可能です。
    • 【食器洗い乾燥機】まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。
    • 【ユニットバス設備】快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。ドアはカビの生えにくいパッキンレス仕様のため、毎日のお手入れもしやすい仕様です。
    • 【フラットスリムレンジフード】スッキリしたデザインで、省エネ性に優れたLED照明を搭載。継ぎ目や凹凸の少なく、ファンの入り口付近もお手入れしやすい形状です。さらに、油汚れをはじきやすい「はつ油塗装」を施しています。
    • 【浄水器付水栓】ハンドルを回すだけで簡単に浄水と原水を切り替えられ、いつでもおいしい水が飲めます。
    • 【LDK】リビングの一部に床暖房を設置しており、家族団らんの時間をより快適に過ごせます。/2025年10月撮影
    • 【キッチン】食器洗い乾燥機や浄水器付き水栓など家事の負担を減らす設備を備えています。/2025年10月撮影
    • 【WIC】一般的なクロゼットよりも広いため多くの衣類やアクセサリーなどを整理・収納しやすくなっています。/2025年9月撮影
    • 【バルコニー】水栓・防水コンセント付きでベランダの清掃やガーデニングに役立ちます。/2025年9月撮影
    • 【SIC】バルコニーから暖かな光が差し込む、ゆったり過ごせる広さの主寝室。/2025年9月撮影
    • 【浴室】1日の疲れを癒してくれる浴室。季節や天候に関わらず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機が搭載されています。/2025年9月撮影
    • 岐阜市立加納西小学校（約760m）
    • 岐阜市立陽南中学校（約1m）
    • 加納西認定こども園（約750m）
    • MEGAドン・キホーテ UNY岐阜店（約660m）
    • 加納渡辺病院（約590m）
    • 加納公園（約550m）
    • 【間取り図】 ご家族のコミュニケーションを育む、リビング階段や対面式キッチン仕様。水回りを1階に配した暮らしやすい間取りで、お子様が小さいうちのお世話もスムーズに行えます。
    • MEGAドン・キホーテ UNY岐阜店まで660m 徒歩9分。営業時間9:00～24:00。夜遅くまで営業しているため、お仕事帰りに利用できます。駐車場があり、休日のまとめ買いにも便利です。
    • 加納西認定こども園まで750m 徒歩10分。0歳から小学校就学前までの子どもを対象とした、幼保連携型認定こども園。平日・土曜ともに19:00まで延長保育が可能です。
    • 案内図
    • 【現地写真】 3面採光・約17.05帖のLDKでご家族団らんの時間を過ごせます。WIC含む全居室収納付き！/2025年10月撮影
    • 【現地写真】 制震ダンパーMIRAIE搭載。限定1区画の建売分譲住宅、2階建て4LDK！/2025年10月撮影

    住みやすさ

    岐阜（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

    岐阜市の住みやすさを見る

    岐阜の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅周辺以外は、スーパー・ドラッグストア・飲食店・ホームセンターなどに広い無料の駐車場がある。 道の数や広さのわりに車が少な…
    • 住み始めた頃は、山と川しかないなーとか思っていましたが、生活に必要なスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、飲食店等、基本…
    • 車があれば、何処にでも行きやすいこと、名古屋にも近いので街に行くのにはこと欠かないことなど、交通の便はよかったです。 大き…
    岐阜のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    先着順

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 118.68m2
    建物面積 90.89m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ４LDK 建物階 木造軸組2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率61.64％、容積率175.24％
    接道
    北側公道約4.2m、私道負担なし
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 竣工済(2025年9月下旬)
    引渡し可能時期
    • 即入居可　※諸手続き後のお引渡しとなります。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、電気、公営水道、公共下水道
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ50121号
    • 売主：株式会社プレサンス住販
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市加納奥平町一丁目39番2(地番)
    交通
    • JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩15分
    • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩20分
    • 名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域、近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月27日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 2025年12月25日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社プレサンス住販

    この物件のアピールポイント

    制震ダンパーMIRAIE搭載！WIC付でLDK17帖超！ ・約35.9坪の敷地に建つ、2階建ての住まい ・3面採光、約17.05帖のLDK ・2台駐車可能(車種による) ・ライフスタイルの変化に対応しやすい4LDKの間取り ・ご家族が顔をあわせやすいリビング階段 ・食器洗乾燥機や浴室乾燥機が毎日の家事をサポートします ・不在時の荷受けに便利な宅配ボックス付き

    この物件の価格

    3,980万円

    • 会社名：株式会社プレサンス住販　名古屋支店
    • 住所：愛知県名古屋市中区錦3-22-26　名古屋スルガビル6階
    • 電話：0120-818-146
    • 取引態様：株式会社プレサンスホームデザイン・仲介・国土交通大臣（1）第10501号・大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階)
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8061 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会
    • 売主:株式会社プレサンス住販
    • 売主免許番号:国土交通大臣（4）第8061号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ