宝塚市南ひばりガ丘1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県宝塚市南ひばりガ丘１丁目
交通	阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩 11分阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩 14分
価格	5,099万円月々のお支払い目安

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外観・現状

134

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	130.01m²
建物面積	105.22m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2025年 6月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

山本（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

宝塚市の住みやすさを見る

3.50
［街レビュー6件］

山本の住みやすさの採点分布

大阪梅田から阪急電車で25分と近く買い物等に大変便利です。街も綺麗で住み心地が大変いいです。宝塚の山側からは大阪平野や大…
治安が良くて、比較的上質な食材を売っている店が多かった。通勤の阪急電車もマナーが比較的良い人が多かった。
新しく開発されたところなので、街並みがきれいで閑静な住宅街なので、落ち着いた暮らしができます。また駅まではバスに乗りますが、…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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モデルハウス情報

オープン中

販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	5,099万円月々のお支払い目安
土地面積	130.01m²
建物面積	105.22m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：南（公道幅員 5.10m 接面 -）西（公道幅員 4.30m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2025年 6月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	角地南道路トイレ2か所駐車場2台以上リビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納浴室乾燥機見学可能成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：「宝塚市南ひばりガ丘1丁目新築一戸建│4LDK＋駐車2台可」:宝塚市エリアの新居にピッタリ。角地なので日当たりも良く健康的な生活に適しています。2面採光ですので、日当たりの良さがポイントです。価格5,099万円のお住まいはこちらです。思わず笑顔になる戸建てを阪急宝塚本線山本周辺で見つけましょう。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県宝塚市南ひばりガ丘１丁目
交通	阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩 11分阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩 14分ＪＲ福知山線「川西池田」駅まで徒歩 19分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月12日	情報更新日	2026年5月26日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年6月8日

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株式会社ハッピーホーム不動産販売

この物件のアピールポイント

宝塚市南ひばりガ丘1丁目新築一戸建│4LDK＋駐車2台可

◇BELS取得の省エネ住宅
◇阪急宝塚本線「山本」駅徒歩11分の立地
◇LDKは広々21帖超＋大容量収納＋床暖房完備
◇『南角地』で開放感あり◎日当たり・風通し良好

【教育施設】
平井保育所:徒歩6分
長尾小学校:徒歩19分
南ひばりガ丘中学校:徒歩6分

【商業・その他施設】
コープ山本:徒歩12分
ローソン宝塚平井店:徒歩6分
ツルハドラッグ南花屋敷店:徒歩15分
宝塚山本郵便局:徒歩11分

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！

この物件の価格

5,099万円

住所：兵庫県西宮市熊野町
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 8分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

この物件のアピールポイント

【南向きバルコニーの明るい角地！】
■洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチン
■2沿線がご利用いただける便利な立地！
■リビング階段のため家族でのコミュニケーションが増えますね
特徴
・中学校まで徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です
・周辺にはスーパー・コンビニもあり、お買い物にも便利な立地です
・浴室には窓があるため湿気を逃し新鮮な空気を取り込めます
・お部屋が4つもあるので、収納・仕事部屋・子供部屋・ゲストルームなど使い方いろいろ
・大きな収納＋納戸があるため荷物が多くても困りません
・カウンターキッチンなのでリビングの様子を見ながらお料理ができます

立地
・長尾小学校まで徒歩約19分
・南ひばりが丘中学校まで徒歩約4分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

お気軽にお問合せください！

この物件の価格

5,099万円

住所：兵庫県西宮市青木町
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩 16分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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宝塚市南ひばりガ丘1丁目