ストークガーデン土山駅前III(全6区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目
交通
  • JR東海道・山陽本線「土山」駅 徒歩6分～7分 （約480～510m）
    • 価格 3,716万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 140.67m2
      建物面積 89.63m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年8月
      販売概要をみる
    • 【【外観/2号地モデルハウス】】シンプルモダンな佇まい。機能門柱は宅配BOX付きで、ガス温水床暖房「暖ライフ」など、ガス仕様ならではの快適設備も。住宅性能にもこだわり耐震等級3・長期優良住宅。子育てグリーン住宅支援事業対象物件です。
    • 【【1階玄関/2号地モデルハウス】】FIX窓から自然光が届き、フロアやシューズクロークの明るい木目がやわらかな印象のエントランス。壁一面のシューズクロークを横並びで2箇所備え、床面まで無駄なく使える大容量＆吊戸式です。
    • 【【1階約15.87帖LDK/2号地モデルハウス】】大きな窓からたっぷりの陽光が注ぎ、ダウンライトがノイズレスで広がりを生む団らんスペース。窓の外にはガーデンの伸びやかな景観が広がり、季節の花を眺めたり、水遊びを楽しむお子様をリビングから見守ることも。
    • 【【1階約15.87帖LDK/2号地モデルハウス】】ナチュラルなデザインの明るいLDKは、リビングとダイニングにガス温水床暖房「暖ライフ」を敷設。温風によるほこりなどの飛散がなく、寛ぎの時間も、食事を楽しむ際にも足元から暖かく快適です。
    • 【【1階約15.87帖LDK/2号地モデルハウス】】キッチンとダイニングは横並びで、コンパクトですっきりとしたレイアウト。お料理の配膳がしやすく、コンロ横の扉から洗面所へつながります。ダイニングを作業台にして、休日はご家族でパンやお菓子作りなども。
    • 【【1階約15.87帖LDK/2号地モデルハウス】】リビングの一角は、階段下スペースを利用したカウンタースペースに。リビングとのつながりを保ちつつ、勾配天井によりこもり感があり、宿題やPC作業などに集中できるマルチ空間です。
    • 【ストークガーデン土山駅前III】2号地に新モデルハウスが完成公開中！前面道路と程よい距離×ガーデンスペースが広々としており、落ち着いた住環境でアウトドアやガーニングなど、暮らしを楽しむ住空間です。
    • 【3LDK+SC+パントリー+WIC】●玄関にSC、収納を横並びで配置。収納はお出掛け用品をまとめておくと帰宅動線がスムーズです。 ●洗面所は玄関から直行でき、そのままキッチンへ通り抜けることができる為、買い物の運び込みもラクラクです。 ●LDKは南を含む多面採光！東側に広々としたガーデンスペースが広がり、ガーデニングやアウトドアなど、自分らしい暮らしが楽しめます。 ●対面キッチンからも目が届く位置にリビングカウンターを備え、お子様の勉強などに。 ●2階ホールに室内物干を備え、WICへすぐ。乾いた洗濯物をそのまま収納できます。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【来場予約キャンペーン開催中！】】前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
    • 【【1階キッチン/2号地モデルハウス】】キッチンはホワイトのワークトップが美しく、上質なグレー×ブラックで洗練された印象。食器洗い乾燥機やコンセントを備え、3口コンロで効率良くお料理を進めることができます。
    • 【【1階洗面所/2号地モデルハウス】】洗面所は1階ホール、キッチンからの2WAYで通り抜けもできる快適動線。帰宅時にリビングや2階へ向かう前に手洗いができ、感染症対策としても安心です。キッチンへ買い物の運び込みもスムーズです。
    • 【 【1階浴室/2号地モデルハウス】】足を伸ばしてリラックスできる浴槽はベンチ型。お子さまが利用しやすく、節水効果も期待できます。ガス浴室乾燥機を備え、冬は入浴前に浴室全体を暖めることでヒートショックの防止に。
    • 【【2階ホール/2号地モデルハウス】】2連の室内物干しを備え、空間を有効活用！窓から風や光をとりこみながら洗濯物を乾かすことができ、天候が不安定な日や花粉の季節などに大活躍しそうです。昇降式で、洗濯物を掛けたまま天井に寄せておくことも。
    • 【【2階約2.5帖WIC/2号地モデルハウス】】2階室内物干しスペースに隣接しており、主寝室からも出入りが可能。洗濯物を干す→ハンガー掛けのまま収納ができて便利。各居室に入らずまとめて保管することで、家事の時短につながります。
    • 【【2階約7帖主寝室/2号地モデルハウス】】南西側×多面採光で明るく、床暖房付き。ベッドを置いてもゆとりある広さがあり、主寝室としてのご利用もおススメです。WICとは別に収納スペースを設けており、小物類の保管などに。
    • JR山陽本線「土山」駅
    • BiVi土山
    • 播磨町立蓮池小学校
    • 野添北公園
    • 野添であい公園
    • はりま病院
    • 【JR山陽本線「土山」駅徒歩6分～7分】通勤通学時の負担が少なく、朝の時間にゆとりが持てる駅近立地です。乗換なしで三ノ宮駅など主要駅へアクセス可能！駅近くの「Bivi土山」は、帰宅時の立ち寄りも◎
    • 【野添であい公園まで徒歩6分】大中遺跡や野添北公園も含め、徒歩圏内に複数の大型公園が揃う自然豊かな環境。大人もリフレッシュできる健康遊具、芝生広場や噴水など、ご家族でのびのびと過ごすことができます。
    • 【蓮池小学校まで徒歩9分】通学の負担が少なく、近くには「蓮池こども園」や「蓮池こども園」も。通学路が変わらず、医療機関も身近に揃い、小さなお子様がいらっしゃるご家族にも安心して暮らせる街です。
    • 【間取図/2号地モデルハウス】水回りを集約し、玄関～洗面所～キッチン～LDが回遊できる快適動線。LDKはリビング階段×対面キッチン仕様。カウンターで趣味に没頭したり、ソファーから外の庭を眺めることも。
    • 【1階約15.87帖LDK/2号地モデルハウス】2面採光×大きな窓の外はガーデンが広がり、開放感たっぷり。カウンタースペースはお子さまが勉強などで集中でき、対面キッチンからも声が掛けやすい配置です。

    住みやすさ

    土山（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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    土山の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
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    • 他所から転入してきた世帯が多くの割合を占め、同世代の家族が多いため、子供同士で遊んだりできる。 また小学校、幼稚園もすぐ近…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,716万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 140.67m2(42.55坪)
    建物面積 89.63m2(27.10坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    西側約 6.0m～6.7m、団地内6.0m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年8月
    引渡し可能時期
    • 2025年11月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第BVJ-ENG25-10-0139号(令和7年2月28日)
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 備考欄：●その他制限事項：第3種高度地区

      SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン土山駅前III」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_tutiyamaekimae3/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目
    交通
    • JR東海道・山陽本線「土山」駅 徒歩6分～7分 （約480～510m）
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月5日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【11/30更新】 ～新モデルハウス公開！広々ガーデンが暮らしを豊かに～ ・リビングの外は水遊びなどお子様が遊べるアウトドアスペース。 ・洗面所は玄関～キッチンへの動線上で、暮らしや家事が快適！ ・リビングカウンターはお子様の勉強やPC作業などに。 ・2階は室内物干スペースとWICがつながり、洗濯物を干す・収納がスムーズ。 ・スマートキーなど快適設備も。LDKや主寝室はガス温水床暖房付き！ ～総6区画の駅近タウン！自由設計区画も分譲中～ ・JR土山駅徒歩6分～7分！駅近くには「BiVi土山」も！ ・緑に触れ、憩いを日常に感じる地。野添北公園へ徒歩3分、野添であい公園へ徒歩6分！

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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