グラファーレ　前橋市元総社町

新築仲介一戸建て
所在地 群馬県前橋市元総社町
交通
  • JR上越線「新前橋」駅 徒歩23分
  • JR上越線「群馬総社」駅 徒歩46分
    • 価格 2490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 165.01m2
      建物面積 108.48m2
      建物階 木造平屋建・2階建
      完成時期
      • 2025年9月
      販売概要をみる
    • 【LDK】※配置されている家具、家電、小物はCGによるイメージ画像ですので現況とは異なります
    • 【4LDK】4LDK＋WIC×3＋SC＋パントリー
    • 【【都市ガス】】家計にやさしい都市ガス物件です。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【浄水器内蔵型ハンドシャワー】】蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カードリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せるので、キッチン脇のお掃除も楽々♪
    • 【【浴室換気乾燥暖房機】】予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。花粉の多い時期でも快適にお洗濯の乾燥が可能です。
    • 【【Low-E複層ペアガラス】】居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。省エネ、防カビの両方に強い味方です。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【居室】※配置されている家具、家電、小物はCGによるイメージ画像ですので現況とは異なります
    • 前橋市立元総社北小学校（約1,200m）
    • 前橋市立元総社中学校（約1,400m）

    住みやすさ

    新前橋（群馬県／前橋市）の住みやすさ

    前橋市の住みやすさを見る

    新前橋の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 飲食店やスーパーが沢山あります。食べるのが好きな自分にはいい環境で満足しています。近所の方々も良い人が多く挨拶を交わせるよう…
    • スーパーも多く買い物も便利。 高崎や吉岡も近い。 上越線と吾妻線が通っている。 レストランもたくさんある。
    • 高崎市や前橋市中心地へのアクセスがよく、静かなベッドタウンです。公園もとても多くてペットのお散歩も楽しめます。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.01m2（49.91坪）
    建物面積 108.48m2（32.81坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造平屋建・2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：160％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2025年9月
    引渡し可能時期
    • 即引き渡し可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第HPA-25-04954-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      防火指定/22条区域

      【イベント情報】
      現地案内会（事前に必ず予約してください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～21:00
      ※平日も見学会を開催しております♪


      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）


      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      その他、お客様のご都合に合わせて調整します。


      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！


      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪



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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 群馬県前橋市元総社町
    交通
    • JR上越線「新前橋」駅 徒歩23分
    • JR上越線「群馬総社」駅 徒歩46分
    • JR両毛線「前橋」駅 徒歩50分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月19日 情報更新日 2025年11月25日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます】高断熱&省エネの長期優良住宅～地震に強い家～ ○周辺環境 　ＪＲ上越線「新前橋」歩23分 　スーパーまで徒歩13分、コンビニまで徒歩6分 　小学校まで徒歩15分、中学校まで徒歩18分 　幼稚園まで徒歩7分、公園まで徒歩10分 ○嬉しい設備仕様 　ゆったり寛ぐことができる和洋室！ 　雨の日のお洗濯にも活躍する浴室換気乾燥暖房機完備！ 　防犯面でも安心なTVモニター付きインターホン！

    この物件の価格

    2490万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　高崎営業所
    • 住所：群馬県高崎市東町9-5　ツインシティヴェール高崎1階
    • 電話：027-341-8150
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(一社)群馬県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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