ポラスの分譲住宅ことのは越ヶ谷～蔵のある街づくりプロジェクト～

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県越谷市越ヶ谷3丁目4663番1他
交通	東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩6分
価格	7,980万円～8,480万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

134

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間取り	3LDK+畳コーナー+マルチルーム+ウォークインクロゼット～ 4LDK+土間スペース+DEN+土間収納
土地面積	109.77m²～137.81m²
建物面積	104.36m²～145.94m²
建物階	木造2階建(2×4工法) 、木造3階建(2×4工法) 木造3階建て2x4
完成時期	2025年4月完成済

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

越谷（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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3.67
［街レビュー21件］

越谷の住みやすさの採点分布

色々発展してきて、近くにスーパーや薬局コンビニあらゆるものができてきて過ごしやすい。歩いていけるのがポイント
東武伊勢崎線での都心までのアクセスの良さと、ＪＲ武蔵野線がすぐなので都心以外へのアクセスもかなり便利です。周辺にはショッピン…
近くに大型のショッピングモールが多くあり、日用品以外の買い物をするのに便利。又、電車で都内にでやすい

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	7,980万円～8,480万円月々のお支払い目安
土地面積	109.77m²～137.81m² / 私道負担なし
建物面積	104.36m²～145.94m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+畳コーナー+マルチルーム+ウォークインクロゼット～ 4LDK+土間スペース+DEN+土間収納	建物階	木造2階建(2×4工法) 、木造3階建(2×4工法) 木造3階建て2x4
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率80% 90% 容積率200%
接道	東側7.9M公道、北側6.0M公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2025年4月完成済
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房 TVモニタ付インターホン長期優良住宅角地即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式国土法：届出不要建築確認番号：2024.9.20 第SJK-KX245632390号(1号棟)他売主：(株)中央住宅マインドスクェア事業部都市計画：市街化区域備考欄：※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。 ※景観協定があります。詳細は販売員までご確認下さい。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※販売価格には、建物の10%分が含まれます。 ※1号棟の建物面積104.36m2にはバルコニーの一部2.48m2を含みます。 ※3号棟の建物面積124.06m2には下屋下一部1.65m2、3階インナーバルコニーの一部4.34m2を含みます。 ※4号棟の建物面積145.94m2にはビルトインガレージの一部14.09m2、オーバーハング部分3.72m2、2階バルコニーの一部4.96m2、3階バルコニーの一部3.10m2を含みます。 ※土地面積には承役地を含みます。承役地部分には通行の妨げとなる物を設けることはできません。詳細は土地利用と地役権設定に関する覚書をご確認下さい。 1号棟:土地面積110.71m2(承役地3m2) 3号棟:土地面積137.81m2(承役地32.94m2) 4号棟:土地面積109.77m2(承役地6.29m2) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県越谷市越ヶ谷3丁目4663番1他
交通	東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩6分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	近隣商業地域
地目	宅地	施工会社	グローバルホーム(株) ポラスグループ
情報掲載開始日	2025年6月28日	情報更新日	2025年12月6日
取引条件有効期限	2025年12月8日	次回更新予定日	2025年12月8日

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(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課

この物件のアピールポイント

■東武スカイツリーライン・急行停車「越谷」駅徒歩6分 ■「蔵のある街づくりプロジェクト」第二章 ■旧日光街道沿いに和の風情を感じるシンボリックな街並み ■4邸の心落ち着く和の佇まい ■安心&安全な住まい長期優良住宅耐震等級3 ロングサポート60 省令準耐火構造 ■徒歩10分圏内に充実の利便施設越ヶ谷小学校/徒歩5分越谷ツインシティ/徒歩6分越谷市役所/徒歩5分【カーナビ案内】「埼玉県越谷市越ヶ谷3丁目2(付近)」とご入力ください。

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
電話：0120-350-255
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅マインドスクェア事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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