【セキスイハイム】スマートハイムプレイス古川大幡II

新築分譲一戸建て
所在地 宮城県大崎市古川大幡字月蔵
交通
  • JR陸羽東線「古川」駅 徒歩29分～30分
  • JR東北新幹線「古川」駅 徒歩29分～30分
    • 価格 4640万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3ＬＤＫ
      土地面積 208.94m2
      建物面積 102.35m2
      建物階 2階建て 構造：軽量鉄骨 工法：ユニット工法
      完成時期
      • 2025/01
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    • 【外観写真】ブラックとブラウンで統一された重厚感のあるシックなデザイン。（2025年7月撮影）
    • ブラックとブラウンで統一された重厚感のあるシックなデザイン。（2025年7月撮影）
    • 【3ＬＤＫ】記載の自動車は価格に含まれません
    • 【快適エアリー】工場生産による高気密・高断熱の躯体性能とユニット工法ならではの床下大空間を活用したシステム。一年じゅう家族みんなが快適な暮らしへ。（※快適エアリー１階集中型の場合、写真とは循環方法が異なります。）
    • 【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】排気および給気をともに機械で行い、家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化して家じゅうに送る喚起システム。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
    • 【高耐久タイル外壁】デザイン性だけでなく、紫外線や酸性雨に強く汚れにくい特徴があるタイル外壁。建ててからのメンテナンス費を抑えつつ、美観を長く保ちます。
    • 【【セキスイハイムの工場生産】】工場生産で設計どおりの高品質を全邸で実現！組み立ての大部分を工場内でおこなうことにより雨風の影響を最小限に！建築現場では一日で雨仕舞まで完了！建築中の雨水侵入を防ぎます。
    • 【【高強度ユニット】】数百年に一度の地震※にも備えるユニット※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます
    • 【【ボックスラーメン構造】】ユニットを連結し強靭な構造に。
    • 【【ユニット工法】】一日で雨仕舞まで完了。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
    • 【【ベタ基礎】】液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
    • 【【高断熱住宅】】天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
    • 【リビングダイニング】リビングダイニング／コーナー部分を利用した大開口は日常生活を明るく彩ります。（2025年7月撮影）
    • 【ダイニングキッチン】ダイニングキッチン／動線に優れたアイランドキッチン、パントリー収納で日々の家事もスムーズです。（2025年7月撮影）
    • 【キッチン】キッチン／リビングも見渡せる開放的なキッチンは家族のコミュニケーションの中心になります。（2025年7月撮影）
    • 【主寝室】主寝室／広いウォークインクローゼットがあるので家族の成長に合わせて使用が可能です。（2025年7月撮影）
    • 【2階洋室】2階洋室／各部屋に広い窓がついているので日中は照明をつけていなくても明るい空間で生活可能です。（2024年11月撮影）
    • 【浴室】浴室／落ち着いた色のバスルームは日々の疲れを癒してくれます。（2024年11月撮影）
    • 大崎市立敷玉小学校
    • 大崎市立古川東中学校
    • 大幡保育園
    • JR古川駅
    • ヨークベニマル古川中里店
    • イオン古川店
    • A棟間取図／記載の自動車は価格に含まれません
    • 区画図
    • Welcome Heimキャンペーン［秋］実施中！期間中、対象施設（分譲地・分譲住宅を含む）をご予約の上ご来場いただくと、デジタルギフト5000円分をプレゼント！皆様のご来場心よりお待ちしております♪
    • 案内図
    • リビングダイニング／コーナー部分を利用した大開口は日常生活を明るく彩ります。（2025年7月撮影）
    • リビング／光を取り入れた明るいリビング、落ち着いたスタディスペースで家族が自然と集まる空間になっております。（2025年7月撮影）

    住みやすさ

    古川（宮城県／大崎市）の住みやすさ

    大崎市の住みやすさを見る

    古川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • おっとり優しい人が多く過ごしやすかった。また、地元の食材が美味しい。特にお米が美味しかった。 新幹線や高速道路も通った場所…
    • 程よく田舎だが新幹線停車駅であり他県に行きやすい、仙台も近く買い物にも困らない。 飲食店やスーパーも沢山あるので十分に生活…
    • 東北新幹線が通っているため仙台や東京へのアクセスが良い。 駅前はホテルや飲食店がたくさんあり、週末は人気が多い。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 4640万円（1戸）
    販売価格 4640万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 208.94m2＜私道負担あり：191.00m2×持分1/20＞
    建物面積 102.35m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ 建物階 2階建て 構造：軽量鉄骨 工法：ユニット工法
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：40%・60%
    接道
    6.00m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025/01
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、個別浄化槽、東北電力・大崎市上水道・個別浄化槽・オール電化仕様(建物へのガスの配管はありません)
    • 建築確認番号：完成済み
    • 売主：セキスイハイム東北株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：〇設備：東北電力・大崎市上水道・個別浄化槽・オール電化仕様(建物へのガスの配管はありません)
      ZEH、タイル外壁、太陽光7.40kW、蓄電池9.9kWh、HEMS、エアコン1台、快適エアリー
      〇建築ガイドライン：建築にあたり、当販売団地における外構ガイドラインに沿った建築をしております。
      〇備考：記載の販売価格には土地・建物価格、外構(駐車場・門柱・境界フェンス・植栽等)、消費税10%を含みます。
      自動車その他の備品は含まれません 。
      記載の建物面積は未登記のため、建築確認申請の面積に依ります。
      間取図に記載の家具は価格に含まれません。
      記載の間取図は概略図のため、実際と異なる場合があります。
      別途浄化槽の維持管理費の負担有り
      東北電力・大崎市上水道・個別浄化槽・オール電化仕様(建物へのガスの配管はありません)
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 宮城県大崎市古川大幡字月蔵
    交通
    • JR陸羽東線「古川」駅 徒歩29分～30分
    • JR東北新幹線「古川」駅 徒歩29分～30分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月27日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月19日 次回更新予定日 2025年12月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    セキスイハイム東北株式会社　宮城支店

    この物件のアピールポイント

    大きな窓からたっぷりと陽の光が差し込むリビングは、自然と家族が集まる、心地よい空間。朝は明るい光に包まれて1日が始まり、午後には家族の会話や笑顔が広がる場所に。 高い断熱性や耐震性はもちろん、太陽光発電・蓄電池・オール電化など、将来の暮らしを見据えた設備も標準搭載。セキスイハイムならではの品質と安心感も兼ね備えています。 家事をしながら子どもの様子を見守れる安心感と、休日にゆったりくつろげる開放感。 陽だまりの中で過ごす何気ない時間が、きっとかけがえのない思い出になります──ぜひ現地でご体感ください。

    • 会社名：セキスイハイム東北株式会社
    • 住所：宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ
    • 電話：022-369-3816
      ※物件のお問い合わせは022-341-1831
    • 取引態様：セキスイハイム東北株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3749 号
    • 不動産団体名：東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム東北株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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