ラクスフォート東鳴水

新築分譲一戸建て
所在地 福岡県北九州市八幡西区東鳴水４丁目１０
交通
  • JR鹿児島本線「黒崎」駅 徒歩20分～21分
    • 価格 4,490万円～4,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り ４LDK
      土地面積 159.42m2～200.07m2
      建物面積 91.51m2～105.90m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • ２０２５年２月
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    • 【４号地】南道路高低差無し。整形地。
    • 【３号地】南西の角地
    • ５号地。６号地。 駐車スペースは各号地とも、縦列３台となります。
    • 【４LDK】キッチンからの効率的な家事動線の優れた住まい
    • 【４LDK】陽だまりの中庭テラスの家
    • 【６号地キッチン】カップボードまで標準なので、収納力向上。
    • 【６号地浴室】浴室乾燥も付いています。
    • 【6号地リビング】洋室まで合わせて２０帖の広々リビングです。
    • 【６号地玄関シューズクローク】玄関ホールには、ベビーカーやゴルフバックなどの便利な収納スペースがあります。
    • 【６号地寝室ウォークインクローゼット】寝室にはウォークインクローゼットがあります。多彩な収納スペースです。
    • 【６号地中庭テラス】リビングからそのまま外に出ることができ、趣味に家事に便利な屋根付きのテラスです。
    • 【5号地キッチン】キッチン横には勝手口もあります。
    • 【５号地６号地機能門柱】カラーモニターインターホンや宅配ボックスも標準です。
    • 黒崎駅
    • 西鉄バス停
    • 黒畑小学校
    • 黒崎中学校
    • ローソン東鳴水店
    • JCHO九州病院
    • 5号地　家事動線の優れた住まい。
    • 案内図
    • ６号地外観。 この角度では見えませんが、売電可能な太陽光発電４ｋｗ搭載しております。
    • ５号地外観 飽きの来ないオーソドックスな外観です。

    住みやすさ

    黒崎（福岡県／北九州市八幡西区）の住みやすさ

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    黒崎の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • とにかく空気がいいです。皿倉山からの風の吹き抜けが気持ち良いです。夏になると夜は涼しい風が入って来ます。
    • コンビニやスーパーが徒歩圏内にたくさんあり、なにかが必要になったり小腹がすいた時などにすぐに立ち寄れるため便利な街です。
    • 交通、買い物の面で程よく都会で、人ごみ、交通渋滞もなく、ご近所付き合いもあって、程よく田舎で住みやすい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円～4,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 １５９．４２m2～２００．０７m2
    建物面積 ９１．５１m2（５号地）１０５．９０m2（６号地）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ４LDK 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率６０％容積率２００％
    接道
    南側６m、西側８メートル
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 4台
    		 完成時期
    • ２０２５年２月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • テラス
    • 庭が広い
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：九州電力、公営水道、都市ガス、
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：東宝住宅株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市八幡西区東鳴水４丁目１０
    交通
    • JR鹿児島本線「黒崎」駅 徒歩20分～21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 東宝住宅株式会社
    情報掲載開始日 2025年6月27日 情報更新日 2025年11月5日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 随時

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    この物件のアピールポイント

    高い省エネ性能。ZEH水準省エネ住宅に関する２つの基準。断熱等級５等級。一次エネルギー省エネ基準６等級。 黒崎市街地に近く落ち着きのある閑静な住宅地。黒崎駅まで車で３分。イオンタウン黒崎まで車で３分。 小学校中学校近い。お子様の通学も安心。黒畑小学校まで徒歩７分。黒崎中学校まで徒歩４分。

    • 会社名：東宝住宅株式会社
    • 住所：福岡県北九州市小倉北区下到津4-9-2　TOHOビル3階
    • 電話：093-571-8821
      ※物件のお問い合わせは090-3378-6539
    • 取引態様：売主/東宝住宅株式会社
    • 免許番号：福岡県知事 (9) 第 8769 号
    • 不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会 一般社団法人　九州住宅産業協会
    • 売主:東宝住宅株式会社
    • 売主免許番号:福岡県知事（１０）第８７６９号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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