【ワウハウス】ソフィスガーデン大門三丁目第2

新築分譲一戸建て
所在地 広島県福山市大門町3丁目398番
交通
  • JR山陽本線「大門」駅 徒歩18分～20分
    • 価格 3,298～3,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK＋ロフト・4LDK
      土地面積 139.84m2～140.89m2
      建物面積 108.75m2～113.20m2
      建物階 木造2階建（特殊金物・軸組工法）
      完成時期
      • 2025年10月他
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    • 【1号地】外観写真
    • 【1号地】駐車2台可能◎
    • 【6号地】外観完成予想パース
    • 【2号地】外観完成予想パース
    • 【4号地】外観完成予想パース
    • 【5号地】外観完成予想パース
    • 外観写真／1号地
    • 【3LDK＋ロフト】見学予約受付中◎
    • 【4LDK】見学のご予約受付中です♪
    • 【4SLDK】建築中
    • 【4SLDK】建築中
    • 【4SLDK】建築中
    • 【キッチン】ステンレスでできたキャビネットはキッチンで気になりやすいにおいやカビの繁殖に強く、お手入れがしやすくなっています。
    • 【浴室】浴槽の一部がベンチになっているので、そこに小さいお子さんを座らせてあげることで、大人も子供も快適なお湯の深さになります。
    • 【洗面化粧台】くもりがちな洗面所の鏡もエコミラーならくもりにくいのでストレスを感じず身だしなみを整えられます。
    • 【トイレ】「ウォシュレット」の便座とノズル・ケースには防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくから、汚れてもサッとひと拭き。
    • 【オール電化】料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。
    • 【Low-E複層ガラス】”Low-E
    • 【エコキュート】大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。
    • 【食器洗い乾燥機】システムキッチンにビルトインされた食洗器。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。
    • 【EVコンセント】来るべきEV時代の必需品。ご家庭で簡単に充電できます。盗電防止スイッチも備えています。
    • 【1号地】家族の集いの場として「きざはし」を設計。お子様と本を読んだり腰かけてお話したりといろいろな用途でお使いいただけるスペースです◎
    • 【1号地】吹抜からの採光もある温かなLDK。
    • 【1号地】収納スペースありのシステムキッチン。黒をベースとしたかっこいい仕上がり◎
    • 【1号地】2階にはロフト付き◎
    • 【1号地】収納棚付きの洗面スぺース。タオルや使用頻度の高いグッズなど置いてゆったりとスペースをお使いいただけます！
    • 【1号地】カウンター付手洗い付のトイレ。建売では珍しいタンクレスタイプ◎
    • 野々浜小学校
    • 大門中学校（約1,500m）
    • ののはまこどもえん（約270m）
    • ハローズ大門店（約800m）
    • ザグザグ大門店（約750m）
    • ローソン大門三丁目店（約750m）
    • 家族の集い場となる「きざはし」。読書や腰掛けなどいろいろな用途でお使いいただけるスペースです◎/1号地
    • II型キッチン採用。コンロとシンクが別々にあるので動線が分かれて調理やお片付けしやすいキッチンです。/2号地
    • 案内図
    • 6号地完成予想パース
    • 2号地完成予想パース

    住みやすさ

    大門（広島県／福山市）の住みやすさ

    福山市の住みやすさを見る

    大門の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • そこそこ大きな町なのである程度の物は揃う。スーパー、ドラックストア、ホームセンターは多く買い物するには不自由しない。 災害…
    • 小さい都市ながら、新幹線が停まるところが自慢です。 駅ビルもリニューアルされ若者が多く集まり、駅前にはタワーマンションが出…
    • 生活品に関して、物価が安く、全国的に見てもスーパーマーケットの激戦区。 買うものによって選択肢を広げられるのが利点。
    大門のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,298～3,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 139.84m2～140.89m2
    建物面積 108.75m2～113.2m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋ロフト・4LDK 建物階 木造2階建（特殊金物・軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    東側10m公道(1～3号地）、北側6m公道(3・4号地)、西側公道(5・6号地)に接す
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年10月他
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低炭素住宅
    • 角地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：オール電化、公共下水、公営水道
    • 建築確認番号：第R07認福広建セ00114号
    • 売主：ワウハウス株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／9:00～18:00

      どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
      ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
      フリーダイヤル：0120-111-406
      ※「ホームズを見た」とお伝えください。

      [　仲介手数料不要のその訳は…　]
      こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
      そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます。

      ◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
      →　https://www.wowhouse.jp/

      ◆当社売主のメリット◆
      自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
      ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
      ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
      ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

      [　予約制現地見学会 開催中　]
      〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
      ●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
      ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
      ※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
      〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
      ●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
      〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

      [　住まいの無料相談会　開催中　]
      ○住宅ローンについて聞いてみたい！
      ●自己資金はいくら用意すればいいの？
      ○土地がないけど大丈夫？
      ●希望の地域に物件がない
      ○住宅の買い方がわからない　などなど
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県福山市大門町3丁目398番
    交通
    • JR山陽本線「大門」駅 徒歩18分～20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ワウハウス株式会社
    情報掲載開始日 2025年6月2日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月9日

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    ワウハウス株式会社　本社営業部

    この物件のアピールポイント

    デザイン階段を採用した1号地は、家族の集い場となるような思いを込めて「きざはし」と命名。お子様とお話したり本を読んだり、腰かけたりできる場所になります。 省エネ＆創エネのZEH住宅。GX志向型の高性能住宅を月々支払い7万円から。 ■創業27年累計5000棟超のお引渡し実績 ■あかり協定で夜遅くのご帰宅時にも安心安全 ■電気代を気にせず年中快適な暮らし/ZEH基準の断熱等級5 ■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年

    • 会社名：ワウハウス株式会社
    • 住所：広島県福山市南蔵王町六丁目12番22号
    • 電話：084-940-5570
      ※物件のお問い合わせは0120-111-406
    • 取引態様：売主：ワウハウス株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5893 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:ワウハウス株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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