ソフィスガーデン今津五丁目【ワウハウス】

新築分譲一戸建て

所在地	広島県福山市今津町五丁目306番
交通	JR山陽本線「松永」駅徒歩11分～12分バス徒歩5分～6分末広大橋／鞆鉄道
価格	3,350～3,498万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

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間取り	3LDKS~4LDKS
土地面積	155.49m²
建物面積	112.60m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2026年4月完成予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

松永（広島県／福山市）の住みやすさ

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3.38
［街レビュー6件］

松永の住みやすさの採点分布

駅が近いモデラーに良い同世代が多いご近所次愛よし子供大人両方良しいろいろなお店がある
私立大学があるので学生向けの安い賃貸物件や定食屋が多い。駐車場も1ヶ月3000円と東京じゃ考えられない安さ。
近所にお年寄りも多く、いろんな世代との交流がもてる。二世帯住宅や親と同居している家も多い。山も川もあり、自然豊か。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	3,350～3,498万円月々のお支払い目安
土地面積	149.01～155.49m²
建物面積	104.35～112.6m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDKS~4LDKS	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	南側5mに接道、私道負担178m2：1/8
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年4月完成予定
引渡し可能時期	2026年4月以降予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットパントリー TVモニタ付インターホンオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：オール電化、公営水道、公共下水建築確認番号：第R07認福広建セ00363号他売主：ワウハウス株式会社都市計画：市街化区域
関連サイト	-

全体概要

所在地	広島県福山市今津町五丁目306番
交通	JR山陽本線「松永」駅徒歩11分～12分バス徒歩5分～6分末広大橋／鞆鉄道
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	ワウハウス株式会社
情報掲載開始日	2026年3月17日	情報更新日	2026年3月17日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年3月31日

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ワウハウス株式会社

この物件のアピールポイント

＼中庭でBBQして過ごせる家族だけの特別な時間を／団地横に公園があるので小さなお子さまでも安心して遊べますね 3号地：ダイニング横にはカウンター付き。お子さまの宿題を見守りながら家事ができますね！ 4号地：LDK横には生活スタイルに合わせて使えるフレキシブルルームを設計。 ■創業28年累計5300棟超のお引渡し実績 ■あかり協定で夜遅くのご帰宅時にも安心安全 ■電気代を気にせず年中快適な暮らし/ZEH基準の断熱等級5 ■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年

会社名：ワウハウス株式会社
住所：広島県福山市南蔵王町六丁目12番22号
電話：084-940-5570
※物件のお問い合わせは0120-111-406
取引態様：売主：ワウハウス株式会社
免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5893 号
不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:ワウハウス株式会社
売主免許番号:-
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4LDKLDK18帖・19.3帖・19.8帖・20帖　WIC　並列駐車 2台　パントリー　SIC　洗面所収納　全居室収納
山陽電鉄本線「別府」駅徒歩6分

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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