ブルーミングガーデン中央区泉4丁目1棟　1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区泉４丁目831番868(地番)
交通
  • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 28分 バス停「一本松」まで 徒歩 5分
  • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 28分 バス停「一本松」まで 徒歩 5分
    • 価格 3,048万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 147.48m2（実測）
      建物面積 98.12m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 9月
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    • 【1号棟】完成しました！ ・長期優良住宅 ・オール電化 ・3LDK ・LDK19.75帖 ・マルチスキップ2.5帖 ・全居室収納完備 ・吹抜け ・リビング階段 ・駐車場並列3台可(車種による)
    • 知識豊富なスタッフが各種オプションや住宅ローンのご相談にご対応致します。
    • 玄関横には立水栓が設置されています！お庭の水撒き、洗車、お掃除、お子様の水遊びなど便利です！
    • 前面道路：北側約4ｍ幅。前面道路は車通り少ないのでお子様も安心して暮らせる環境です
    • 3LDK+マルチスキップ2.5帖
    • 限定1邸
    • 広々3台駐車可能物件！！お友達が遊びに来た時も安心！
    • 画面越しに来客が確認できる安心のモニター付きインターホンでより安心安全な暮らしを
    • 洗濯物を乾かしたり、換気や除湿する・浴室を温める・涼風を出すといったさまざまな機能付き！
    • 【洋室7帖】 大きなベッドを置いてもゆったり過ごせるプライベート空間です。室内物干しがあり、雨の日でも室内で干せます。
    • 【クローゼット】 ご夫婦で収納を分けて使うこともできる便利なクローゼット
    • 【リビング収納】 リビング内の収納スペース！学校のプリント類や掃除道具の収納などに便利です。
    • 【バルコニー】 2部屋から出入り可能な陽当りの良い広々バルコニー！
    • 雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチ
    • 火を使わず安全性の高いＩＨクッキングヒーター。お手入れも楽々。お子様や高齢者の居るご家庭に嬉しい設備
    • 【洋室5.25帖】 お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に！
    • 壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく、出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。
    • 泉小学校（1050m）
    • 高台中学校（2070m）
    • みみ・あんふぁんしゅしゅ（780m）
    • 遠鉄ストア　フードワン泉店（510m）
    • 杏林堂　H＆B Special泉店（510m）
    • ファミリーマート浜松泉四丁目店（430m）
    • 【リビング19.75帖】 天井の中央部分を周囲より一段高くとった折り上げ天井の開放感あるリビング
    • 【キッチン】 対面式で、キッチンで作業しながらお子様を安心して見守れます。
    • 【浴室】 浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広くご利用できます！ステップ付きの浴槽は節水効果も。
    • 【トイレ】 1、2階共にシャワー機能付！小窓が付いている為換気もスッキリして頂けます。
    • 洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
    • 【マルチスキップ2帖】 リビングに設けた小上がりは、寝転がってくつろいだりホッとできる空間です。上部は開放的な吹抜になっています。
    • 閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,048万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 147.48m2（実測）
    建物面積 98.12m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK(マルチスキップ2.5帖)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 19.7帖・洋室 7帖・洋室 6帖・洋室 5.2帖    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （ 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 並列
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 9月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 耐震基準適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 低炭素住宅
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：景観法、都市再生特別措置法、航空法
    • 建築確認番号：第R07SHC109504号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：浜松市立泉小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,050m
    • 最寄り中学校名：浜松市立高台中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,070m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：510m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：510m
    • 近隣のコンビニまでの距離：430m
    • 備考欄：間取り：LDKはマルチスキップ・棚含(19.75帖) 北側位置指定道路　位置指定道路持分：139平米×1/8
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区泉４丁目831番868(地番)
    交通
    • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 28分 バス停「一本松」まで 徒歩 5分
    • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 28分 バス停「一本松」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月23日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月19日 次回更新予定日 -

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    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■長期優良住宅　■省エネ住宅BELS評価取得　■オール電化　■南向きLDK19.75帖　■マルチスキップ2.5帖　■明るく開放感のある吹抜け　■コミュニケーションが増えるリビング階段　■駐車並列3台

    この物件の価格

    3,048万円

    • 会社名：家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社
    • 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
    • 電話：053-401-6610
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
    • 不動産団体名：(公社)中部圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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