タマタウン西藤II

新築分譲一戸建て

所在地	広島県尾道市西藤町字谷尻五反田1925番20・19（地番）
交通	鞆鉄道「森実」バス停徒歩7分～10分
価格	2,980万円（1・2号地共）月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

129

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間取り	4LDK
土地面積	180.01m²～183.08m²
建物面積	112.62m²～114.68m²
建物階	木造軸組2階建
完成時期	2025年9月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

尾道市（広島県）の住みやすさ

3.17
［街レビュー32件］

尾道市の住みやすさの採点分布

電車、新幹線、バイパスが通っており交通の便が比較的よい都会ではないため、人口的にも多過ぎず住みやすい。
スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、便利だった。飲食店についても、中華料理や豚カツ屋など充実していた。
観光地で有名ですが、静かで大変過ごしやすい町です。勤務先の転勤で引っ越しして来ましたが、町の雰囲気、過ごしやすさには満足…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	2,980万円（1・2号地共）月々のお支払い目安
土地面積	183.08m²・180.01m²
建物面積	112.62m²・114.68m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造軸組2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％　容積率200％
接道	幅員6.12m・6.72mの道路に8.650m・8.657m接道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年9月
引渡し可能時期	要相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロ食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクローク和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上長期優良住宅南道路オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、合併浄化槽、中国電力（オール電化）建築確認番号：第2025東部尾道確認0014号・0011号売主：タマホーム株式会社都市計画：市街化調整区域
関連サイト	-

全体概要

所在地	広島県尾道市西藤町字谷尻五反田1925番20・19（地番）
交通	鞆鉄道「森実」バス停徒歩7分～10分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	指定なし
地目	宅地	施工会社	タマホーム株式会社
情報掲載開始日	2025年6月8日	情報更新日	2025年11月22日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	随時

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タマホーム株式会社　尾道営業所

この物件のアピールポイント

【予約来場特典あり！】事前に必ずご予約をお願いいたします！幼稚園や小学校まで徒歩約15分圏内！スーパー・病院・公園までは車で約5分～10分圏内となっております。充実した住宅設備 ■ＩＨクッキングヒーター・エコキュート採用の全邸オール電化仕様。 ■シューズクローク、主寝室にはウォークインクローゼット付き。　　　　　　■全居室収納スペースあり。 ■水場を1箇所にまとめて家事効率アップにつながる設計。　　　　　　　　■リモートワークにも対応できるように書斎を完備。　　　　　　　　　　　　■家族共通の収納スペースとしても使える大容量WICを採用。

会社名：タマホーム株式会社
住所：東京都港区高輪3-22-9
電話：042-311-3021
※物件のお問い合わせは0120-982-792
取引態様：タマホーム株式会社／売主
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6857 号
不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:タマホーム株式会社
売主免許番号:国土交通大臣許可（特-5）第19013号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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