ポラスの分譲住宅 OMOIS東浦和 キャンバスリビング

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市緑区中尾2168-10他
交通
  • JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩18分
  • JR東北本線「浦和」駅 バス19分 駒形バス停 徒歩13分
    • 価格 4,630万円～5,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
      土地面積 100.03m2～112.18m2
      建物面積 93.77m2～99.78m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2025年11月上旬予定
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    • 【【品格を纏う優美な街並み】】素材感を大切にしたマテリアルの組み合わせが、品格とぬくもりを醸し出す街並みを創出。家族のライフシーンを豊かな陽光が包む、南ひな壇の地形を活かした配棟計画を実施しました。※モデルハウス2号棟(2025年
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯。帰宅時に優しい光が迎えるとともに、夜間の安全性を高める効果も期待できます。※長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用。※写真はイメージです。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】インターホン、ポストに加え、外出中でも荷物が受けとれる宅配ボックスも備えた機能門柱。建物と調和するデザインも魅力です。※写真はイメージです。
    • 【【深く取った軒】】陰影のある立体的なシルエットを描く大きな軒は、重厚感や高級感を演出してくれます。※街並み完成予想図
    • 【【モダンな連窓】】採光性とともにデザイン性にも優れた連窓が、外観に印象的なアクセントをプラスします。※街並み完成予想図
    • 【【季節の草木で彩る充実の植栽計画】】高木・中木・低木をバランスよく多種多様な樹種をセレクト。日本の四季の美しさを身近に感じられる、バラエティ豊かな植栽計画を採用しました。※写真はイメージです。
    • 【品格を纏う優美な街並み】 素材感を大切にしたマテリアルの組み合わせが、品格とぬくもりを醸し出す街並みを創出。※モデルハウス2号棟(2025年11月撮影)
    • 【4LDK】4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
    • 【3LDK】3LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
    • 【【浴室/Panasonicオフローラ】】時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic C-Line】】LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
    • 【【食器洗い乾燥機】】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
    • 【【蛇口一体型浄水器】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。※写真はイメージです。
    • 【【トイレ/LIXIL】】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
    • 【【エコワン(70lタイプ)】】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
    • 【【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】】安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。※写真はイメージです。
    • 【【Panasonic/外でもドアホン】】外出先からも来客対応ができる、使いやすく便利なドアホン。モニター親機は約5型ワイドタッチパネルを採用しています。※専用アプリのダウンロードと、インターネット環境が必要です。※写真はイメージです。
    • 【【ゆとりあふれる20J LDKのある家】】広々としたリビングは、L字型ソファや6人掛けテーブルが置ける奥行きを確保。窓をキッチン背面にも設け、広がりを生み出しています。※モデルハウス2号棟(2025年11月撮影)
    • 【【多目的に使えるスキップのある家】】段差でLDと境界を設けたスキップを確保。仕事や趣味はもちろん、親子で並んで読み聞かせもできるロングカウンター付です。※7号棟LDK完成予想図
    • 【【吹抜け】】吹抜けを設けることでリビングを伸びやかに演出。2階とのつながりも生まれるため、住まい全体の一体感も高まります。※一部号棟のみ ※写真はイメージです。
    • 【【スキップ】】小上がりのスキップは、子どもの遊び場にも安心なテキスタイルフロア。ラクな姿勢で使える堀込ロングカウンター付のスタディスペースを確保しています。※写真はイメージです。
    • 中尾小学校（現地より徒歩15分）
    • 東浦和中学校（現地より徒歩16分）
    • ヤオコー浦和中尾店（現地より徒歩15分）
    • 中丸公園（現地より徒歩2分）
    • 東和病院(内科、外科、整形外科他)（現地より徒歩14分）
    • プラザイースト/東浦和図書館（現地より徒歩13分）
    • 【PLAN2】
    • 【陽光が包む南ひな壇の全8邸】 現地は南側から緩やかに傾斜のついた地形となっています。この緩やかな南ひな壇の地形を活かし、どの住まいにも自然の光が行き届く配棟計画を実施しました。
    • 【ゆとりあふれる20J LDKのある家】 広々としたリビングは、L字型ソファや6人掛けテーブルが置ける奥行きを確保。※モデルハウス2号棟(2025年11月撮影)
    • 【多目的に使えるスキップのある家】 段差でLDと境界を設けたスキップを確保。仕事や趣味はもちろん、親子で並んで読み聞かせもできるロングカウンター付です。※7号棟LDK完成予想図

    住みやすさ

    東浦和（埼玉県／さいたま市緑区）の住みやすさ

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    東浦和の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 繁華街等なく静かに過ごすことができる。 緑が多くウォーキングコースもあり気持ちよく散歩できる。 駅前や駅から徒歩圏内にス…
    • 駅の近くに、飲食店やスーパー、百均もあり、自家用車を持たない当方にとっては利便性が高く助かりました。
    • 公園が多く子供が遊ぶ場所には困らないと思う。自然が豊かで緑が多く自然と触れ合いながら過ごせるのではないかと思う。 また、夏…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/II期

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,630万円～5,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.03m2～112.18m2 / 私道負担なし
    建物面積 93.77m2～99.78m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 70% 容積率200%
    接道
    5.9m 6.0m 12.0m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年11月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2025年12月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255607740号(5号棟:2025年6月18日)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      ※5号棟の土地面積112.18m2には路地状面積36.45m2(約32%)が含まれます。
      ※2号棟はモデルハウスとなります。(設置日未定) ご契約後も2026年2月15日まで内覧させていただきます。

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市緑区中尾2168-10他
    交通
    • JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩18分
    • JR東北本線「浦和」駅 バス19分 駒形バス停 徒歩13分
    • 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 バス10分 尾間木公民館バス停 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 9戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 雑種・その他 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年6月20日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■2つの街を舞台とする暮らし ・スーパーや教育施設、公園、病院なども身近に揃う「東浦和エリア」 ・駅前に大型商業施設が集積する「浦和エリア」 ・「東浦和」駅までバス利用でスムーズアクセス ■まるでキャンバスのような広いリビングを設計 ■LD天井高最大2.85m ■日々のユトリを叶える多彩な収納 ■オーダーメイド感覚の邸別設計 ■サンゲツとのコラボによる個性豊かなインテリアスタイル ■陽光が包む南ひな壇の全8邸 ・緩やかな傾斜のついた地形を活かした配棟計画を実施 ・グッドデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」 ・宅配ボックス付き機能門柱 ・季節の草木で彩る充実の植栽計画

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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