駅徒歩9分【ヒルズ・ガーデン東川口】(第46期大門)

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市緑区大字大門155-2
交通
  • JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩9分
  • 埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩9分
    • 価格 5,650万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り ３LDK＋S
      土地面積 115.72m2
      建物面積 96.88m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年9月上旬
      販売概要をみる
    • 【7号棟外観写真】陽当たり良好！道路面から上がっているのでプライバシーが確保されます。
    • 【【ヒルズ・ガーデン東川口】(第46期大門)街並み】6.0mに面し隣地との空間にゆとりを持った区割りで落ち着いた街並みとなりました。
    • 【バルコニー】2階洋室2部屋分のワイドバルコニー。お布団もいっぺんに干せます。
    • 7号棟現地外観写真 北西角地、隣地との空間が広く陽当たり良好、明るい住まい。 道路面から上がっているのでプライバシーが守られます。
    • 【スマートコントロールキー】リモコンキーをポケットに入れておけばボタンをタッチするだけで施解錠できます。
    • 【タカラ　システムキッチン】セミフラットのおしゃれで開放感のあるキッチン。食洗器・浄水器一体型シャワー水栓。
    • 【タカラ　システムバス】浴室換気乾燥機能付き。保温浴槽でお湯が冷めにくく光熱費の節約。
    • 【たから　洗面台】三面鏡。掃除がしやすいカウンター形状。
    • 【床暖房】リビングダイニングには、温水タイプの床暖房が２面。やわらかく足元から暖まります。
    • 【ハイブリット給湯器】省エネ効率の良いハイブリット給湯器。エコジョーズとエコキュートのいいとこどりの給湯器です。
    • 【遮熱タイプのペアガラスサッシ】遮熱タイプのLoe-Eペアガラスサッシ。紫外線をカットし外気の熱を入れない、室内の熱を逃しにくいガラスサッシ。サッシ枠は樹脂製で断熱性能アップで結露もしづらくなります。
    • 【7号棟LDK】家族の集まるリビングは、大きな窓を配置し三面採光で陽当たり良好！道路面から上がっているので外からの視線も気になりにくくなっています。
    • 【キッチンからダイニング】セミフラットのカウンターキッチン。ダイニングテーブルへの配膳もスムーズ。キッチンにも十分光が差し込みます。
    • 【タタミコーナー】小上がりタイプのタタミコーナー。ちょっと横になりたい時、お子様の専用遊び場、リモートワークなどに使えます。リビングと仕切れば和室としても利用できます。
    • 【玄関シューズクローク】玄関には、標準のシューズボックスの他に、収納2面分のシューズクローク。ご家族の靴もスッキリ。ハンガーも掛けられるので毎日着るコートやお子様の遊び道具、ベビーカーなどもいっぺんに片付きます。
    • 【主寝室】主寝室は、8帖にウォークインクローゼットとオープンクローゼット。
    • 【小屋裏収納4.5帖】2階廊下から直接入れるので荷物の持ち運びも楽です。小窓もついて換気も出来ます。
    • 大門小学校（約1m）
    • 美園南中学校（約1m）
    • 埼玉スタジアム（約4m）
    • イオンモール浦和美園店（約2m）
    • 洗面室に収納棚をもお受けました。洗剤等のストックやタオルなども仕舞えます。
    • 案内図
    • ○カースパースも広く出入庫が楽です。 ○宅配ボックス標準仕様。
    • 【ヒルズ・ガーデン東川口】(第46期大門)街並み
    • 7号棟間取図 リビングは大きな窓が配置され明るく風通しの良い空間です。 リビングに小上がりの畳スペース3.5帖、お子様のスペースや仕切って和室としても使えます。
    • タカラのシステムバス。浴室換気暖房乾燥機能付き。保温浴槽でお湯が冷めにくく光熱費の節約になります。壁は汚れが付きにくい加工で、小物置きはマグネットタイプ。

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,650万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.72m2
    建物面積 96.88m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ３LDK＋S 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率70% 容積率200%
    接道
    南西6.0m公道、北西6.0m私道(持分6分の1)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年9月上旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • 庭が広い
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 即入居可
    • 最寄り駅が始発駅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：株式会社藤島住宅
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◎現地、内見可能です。お気軽にお問い合わせください。事前のご予約をお勧めいたします。
      ◎住宅ローンなど資金計画についてもお気軽にご相談ください。提携銀行を含め幅広い金融機関から最適の住宅ローンのシミュレーションを作成いたします。
      ◎昭和35年の創業以来、さいたま市や川口市など埼玉県南エリアにおいて地域に密着し、
      お客様との「住まいの心・ふれあい」を大切に、優れた技術力ときめ細やかなサービスで、
      安心・安全・快適な質の高い住まいを10,000棟以上供給してまいりました。
      ◎設計・施工・販売・アフターサービスの自社一貫体制で安心。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市緑区大字大門155-2
    交通
    • JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩9分
    • 埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 畑・山林 施工会社 株式会社藤島住宅
    情報掲載開始日 2025年11月4日 情報更新日 2025年11月29日
    取引条件有効期限 2026年11月4日 次回更新予定日 2025年12月13日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社藤島住宅 武蔵浦和支店

    この物件のアピールポイント

    ■「東川口駅」徒歩９分、駅からはまっすぐ一本道の利便性！■土地３５坪のゆったり敷地。■南西北西の角地、陽当たり良好！■充実の設備仕様、リビングには温水タイプの床暖房！■大型小屋裏収納など豊富な収納力！ ●玄関にシューズボックスと大型のシューズクロークを設置。クローゼットタイプもあり、毎日着るアウターやお子様の遊び道具、ベビーカーなど余裕で片付きます。●長期優良住宅認定取得、ZEH水準の断熱性能！ ○６ｍ道路の角地、隣地との空間も広く開放感がありゆとりある立地です。○自社分譲につき、仲介手数料なし！！

    • 会社名：株式会社藤島住宅　武蔵浦和支店
    • 住所：埼玉県さいたま市南区別所7-6-8-102
    • 電話：048-866-7111
    • 取引態様：株式会社藤島住宅(売主)
    • 免許番号：埼玉県知事 (15) 第 3577 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社藤島住宅
    • 売主免許番号:埼玉県知事（15）第3577号
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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