江戸川区船堀2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都江戸川区船堀２丁目
交通	都営新宿線「船堀」駅まで徒歩 9分都営新宿線「東大島」駅まで徒歩 27分
価格	5,980万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

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間取り	2SLDK
土地面積	47.40m²（実測）
建物面積	84.22m²（実測）
建物階	地上3階
完成時期	2025年 12月竣工（造成）済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

船堀（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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3.66
［街レビュー22件］

船堀の住みやすさの採点分布

緑が豊かな街です。駅前のグリーンロードは道幅の広い遊歩道で色んな花も綺麗です。駅周辺は適度に栄えていて、買い物や食事に不自由…
駅の近くにスーパーや飲み屋さんが充実しており、映画館もあるので、休日などに遠くに出かけなくても遊べる。あまり起伏のない土地な…
電車の急行が止まる。飲食店が多いので外食がしやすい。バス停も駅にあるので移動手段が多い。ただ深夜になるときつい。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	5,980万円月々のお支払い目安
土地面積	47.40m²（実測）
建物面積	84.22m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2SLDK	建物階	地上3階
建ぺい率 / 容積率	70％ / 160％
接道	接道状況：一方接道詳細：北西（私道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有駐車場料金:0円	完成時期	2025年 12月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	相談 2025年12月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内平坦地ビルトインガレージ TVモニタ付インターホン 3階建てサービスルーム（納戸）リビングに階段あり食器洗い乾燥機床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：第二種高度地区、日影規制4h-2.5h/4m、宅地造成工事規制区域、第三種高度地区主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第25UDI1C建00598号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都江戸川区船堀２丁目
交通	都営新宿線「船堀」駅まで徒歩 9分都営新宿線「東大島」駅まで徒歩 27分東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩 35分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年6月16日	情報更新日	2026年2月6日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年2月19日

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東宝ハウス新小岩

この物件のアピールポイント

都営新宿線「船堀」駅から、平坦な道を歩いて9分、オンとオフを鮮やかに切り替える距離感。

ビルトインガレージに車を停め、重い荷物を抱えても雨に濡れずに玄関へ向かえる安心感。

朝の光が3方向から差し込むリビングで、淹れたてのコーヒーと共に一日の作戦を立てる。

食洗機に片付けを任せて、浮いた時間で子供と学校の出来事をゆっくり語り合う。

徒歩3分の保育園、徒歩6分の小学校、この近さが共働きの毎日にゆとりを運んでくれる。

週末はイオンやダイエーを巡り、お気に入りの食材でキッチンに立つ喜びを噛みしめる。

3階の納戸は、仕事に没頭する書斎としても、季節を仕舞い込む宝箱としても頼もしい。

2つのバルコニーを吹き抜ける風が、都市の喧騒をさらって心の中を整理してくれる。

夜、静まり返った住宅街を窓越しに眺めながら、この街を選んだ自分を少し褒めたくなる。

家という箱だけでなく、船堀という街の利便性すべてを自分の庭のように使いこなす毎日。

この物件の価格

5,980万円

住所：東京都葛飾区新小岩１丁目
交通：ＪＲ総武本線「新小岩」駅まで徒歩 4分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(2)第103488号
不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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江戸川区船堀2丁目