アールギャラリー緑区高根台の家

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県名古屋市緑区高根台902-1、917-1
交通	名古屋市営桜通線「相生山」駅徒歩15分名古屋市営バス「篠の風」停徒歩5分地下鉄桜通線「相生山」駅まで乗車5分
価格	5,380万円・5,680万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

133

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK・4LDK+S(納戸)
土地面積	156.40m²～170.88m²
建物面積	103.31m²～108.70m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年11月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

相生山（愛知県／名古屋市緑区）の住みやすさ

名古屋市緑区の住みやすさを見る

3.45
［街レビュー8件］

相生山の住みやすさの採点分布

大型マンションがあるにもかかわらず、数多くの自然が残っており、ヒメボタルを見れたり、空気もきれいなので住んでいてきもちよかっ…
静かで落ち着いている。学校なども多く、教育期間にちょうどいい。買い物も少し行けば大きめのショッピングモールがあったりするので…
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相生山のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	5,380万円・5,680万円月々のお支払い目安
土地面積	156.40m²(A号棟)・170.88m²(F号棟)
建物面積	103.31m²(A号棟)・108.70m²(F号棟)
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK・4LDK+S(納戸)	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：40％、容積率：80％
接道	北側公道幅員約6.5m、南側公道幅員約9.0m
駐車場・車庫	-	完成時期	2025年11月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー吹き抜け和室 TVモニタ付インターホン低層住宅地長期優良住宅南道路即入居可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：上下水道・都市ガス・電気建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ21024号、21091号売主：アールプランナー都市計画：市街化区域
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市緑区高根台902-1、917-1
交通	名古屋市営桜通線「相生山」駅徒歩15分名古屋市営バス「篠の風」停徒歩5分地下鉄桜通線「相生山」駅まで乗車5分名古屋市営バス「篠の風」停徒歩5分地下鉄桜通線「鳴子北」駅まで乗車9分
土地の権利	所有権
総戸数	6戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	畑	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年6月7日	情報更新日	2026年2月6日
取引条件有効期限	2026年8月31日	次回更新予定日	2026年2月20日

ローンシミュレーション

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アールプランナー不動産名古屋南営業所

この物件のアピールポイント

■完成済■補助金80万円対象物件 ■IOT対応電動シャッター(1階部分)■長期優良住宅 ■ZEH水準■並列3台駐車可■IOT対応スマートハウス■EVコンセント■宅配BOX　 ■耐震等級3・許容応力度計算大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル耐震等級3・劣化等級3・維持管理対策等級3・耐熱等性能等級4　 ■吹付断熱の家隙間が無く高い断熱性能と気密性を持った吹付断熱の家。夏は冷気が逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家

この物件の価格

5,380万円・5,680万円

会社名：株式会社アールプランナー不動産
住所：愛知県名古屋市東区東桜1-10-24
電話：052-972-6700
※物件のお問い合わせは0120-689-051
取引態様：仲介　アールプランナー不動産　国土交通大臣（1）第9836号
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9836 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
売主:アールプランナー
売主免許番号:[国土交通大臣（4）第7460号]
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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